Аренда квартир для туристов и командировочных в Москве. Правильный выбор формы юридического лица и налогообложения для вашего бизнеса.

Для сдачи квартир в аренду в качестве юридического лица, вы можете оформить индивидуальное предпринимательство или общество с ограниченной ответственностью. В отношении налогообложения арендных доходов с наемодателя, будут применяться налог на доходы физических лиц (НДФЛ), либо налог на прибыль, если вы зарегистрировали компанию. При выборе вида бизнеса следует учитывать возможные риски ответственности и особенности налогообложения. Советую обратится к специалистам в данной области для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы:

1. Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" № 129-ФЗ от 08.08.2001 г.

2. Нормативно-правовые акты по налоговому законодательству (НК РФ, Федеральный закон "О налогах и сборах", Подзаконные акты).

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

5. Документы, необходимые для получения государственной регистрации юридического лица (учредительные документы (устав), заявление на государственную регистрацию, решение о создании юридического лица, оплата государственной пошлины).

На основании вышеуказанных документов можно рекомендовать создание Общества с ограниченной ответственностью (ООО) с упрощенной системой налогообложения (УСН). Кодификатор ОКВЭД, которым следует руководствоваться, определяется в зависимости от вида деятельности, т.е. услуг по предоставлению жилья для временного проживания можно отнести к коду 55.10.1 "Предоставление жилья для временного проживания". Также необходимо учитывать район присутствия ЮЛ, может потребоваться дополнительное регистрирование (место нахождения общества, место хранения бухгалтерии, найм помещения и др.).

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от многих факторов, включая размер предприятия, количество сделок, которые оно заключает, и т.д. Однако с учетом основных критериев, мы можем провести ориентировочный анализ, основываясь на следующих статьях закона:

1. Статья 54 Налогового кодекса РФ - определяет виды налогов, подлежащих уплате юридическими лицами, включая налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость и т.д.

2. Статья 52 Гражданского кодекса РФ - регулирует условия заключения договоров аренды и иных договоров, связанных с недвижимостью.

3. Статья 7 Федерального закона "Об основах туристической деятельности в Российской Федерации" - определяет основные требования к юридическим лицам, занимающимся туристической деятельностью.

4. Статья 8 Федерального закона "Об основах туристической деятельности в Российской Федерации" - регулирует права и обязанности туристов и организаций, осуществляющих туристическую деятельность, включая обеспечение безопасности туристов.

5. Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" - определяет обязанности продавца (в том числе организации, занимающейся арендой жилья) перед потребителем.