Аренда берега на Финском заливе для рыболовов: решение вопроса без нарушения прав доступа к воде и пляжу

Добрый день! Для заключения договора аренды участка земли, на котором расположена рыболовная артель, необходимо обратиться в местный орган местного самоуправления или уполномоченный орган исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды. В заявлении следует указать цель использования земельного участка, общую площадь участка, желаемый срок аренды и другие условия, которые предлагает арендатор. После этого органом издаётся решение о возможности заключения договора аренды и устанавливаются условия. Если условия вас устроят, то вы заключаете договор аренды соответствующего участка земли. Обратите внимание, что арендуемая с вами территория должна быть свободной от прав третьих лиц, в том числе зарегистрированных прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса, необходимо предпринять следующие юридические шаги:

1. Определить, находится ли данный участок земли и водной поверхности в государственной или муниципальной собственности. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган, в частности, в местный орган управления водными ресурсами.

2. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, следует выяснить, нет ли запретов на предоставление такой земельной площади в аренду или на права рыболовства.

3. Для оформления договора аренды вам потребуется составить заявление на аренду земли, в котором укажите точное местоположение участка и причину его использования, а также предоставить ряд документов, включая копию свидетельства на право владения земельным участком, кадастровый план и технический паспорт земельного участка.

4. Дополнительно, для получения разрешения на использование земельного участка для рыболовства, необходимо обратиться в местный орган управления водными ресурсами. В таком случае потребуются копии планов рыболовной базы и схема расположения сараев, документы, подтверждающие ваши права на землю, а также при наличии - копия лицензии на право рыболовства.

5. После получения документов орган управления водными ресурсами выдает разрешение на использование земельного участка и оформляет договор аренды на землю и права рыболовства.

6. Отдельно, при аренде земельного участка вам следует учитывать плату за аренду земли, срок аренды и возможные ограничения на использование участка.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главы 34-37 (статьи 610-632) о договоре аренды вещей и земельных участков.
• Закон Российской Федерации "О водных объектах" от 03.06.2006 № 74-ФЗ
• Закон Российской Федерации "О землеустройстве" от 11.11.2014 № 365-ФЗ.