Аннулирование сделки о передаче квартиры: Правовые аспекты при претензиях сына от первого брака

Существует возможность оспорить сделку, заключенную с использованием фиктивных средств, т.е. при отсутствии реального обмена деньгами и имуществом в соответствии с условиями сделки. Если в данном случае не было реального обмена деньгами и имуществом, то сын может обратиться в суд с иском об оспаривании сделки.

Однако, если сделка была заключена с участием нотариуса и соответствующим образом оформлена, то, как правило, такое обстоятельство является юридически значимым и может препятствовать ее оспариванию.

Также необходимо учитывать сроки исковой давности, установленные законом, поскольку право на обращение в суд с иском об оспаривании сделки может быть утеряно.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Расписка о передаче денег за квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).

Сначала следует проверить договор купли-продажи и выяснить, была ли указана данная квартира как совместная владелка. Если квартира была продана в полном порядке, то никаких проблем быть не должно. Могут возникнуть трудности только в случае, если сын первой жены сможет доказать, что квартира приобретена общими усилиями или имуществом, которое принадлежало обоим. Так как речь идет о сделке, произведенной 5 лет назад, то будет трудно доказать то, что квартира была приобретена общими усилиями. Однако, возможны и другие сценарии развития ситуации, поэтому следует обратиться к адвокату для консультации и предоставления правовой помощи.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах другого лица".

2. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Требования к форме сделок".

3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору купли-продажи недвижимости".

4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Основания, допускающие отказ от исполнения сделки".

5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Стадии действий при оспаривании сделки".