1. Оформление дарственной на квартиру в ипотеке: основные моменты и советы 2. Наличие закрытого на половину долга: что это значит и как это может повлиять на сделку с недвижимостью

Для оформления дарственной на квартиру, которая находится в ипотеке, долг по которой закрыт на половину, необходимо выполнение следующих условий:

1. Разрешение банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит, на оформление дарственной. В большинстве случаев, банк требует полного погашения ипотечного кредита до оформления сделки дарения.

2. Согласие собственника доли (или его представителя), на которого оформлена ипотека, на передачу имущества в качестве дара. Согласие обычно оформляется в виде письменного документа.

3. Согласие других собственников долей в данной квартире на совершение дарения. Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, все они должны выразить свое согласие на передачу дара. Согласия также оформляются в письменном виде.

4. Правильное оформление дарственной сделки с соблюдением всех требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Письменное разрешение банка-кредитора на оформление дарственной сделки, если ипотечный кредит не погашен полностью.

2. Письменное согласие собственника доли или его представителя на передачу имущества в качестве дара.

3. Письменное согласие остальных собственников долей в квартире на совершение дарения.

4. Документы, необходимые для оформления дарственной сделки в соответствии с требованиями законодательства РФ (паспорт, свидетельство о регистрации, доверенности и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - требования к дарственной сделке.

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - требования к сделкам с недвижимым имуществом.

3. Статья 389 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников недвижимого имущества.

4. Положения Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок оформления и регистрации дарственных сделок.