Согласно законодательству, получающие официальную зарплату подданные России и приобретающие в собственность недвижимые объекты, имеют право на получение налогового вычета в максимальной сумме 650 тыс. руб. 260 тысяч из них будут возвращены за приобретение объекта, а 390 тысяч составит возврат касающегося уплаченных ипотечных процентов налога. Оформление налогового вычета осуществляется на базе предоставленных заявителем документов (платежного спектра – в том числе).
В нижеследующем материале будет конкретизирована специфика затрагивающих налоговый вычет документов.
Кратко о налоговом вычете
Налоговый вычет являет собой возвращаемый уплатившему его лицу налог НДФЛ. Поэтому само собой разумеется, что рассчитывать на возврат может лишь официально трудоустроенный гражданин, за которого налог данной категории уплачивается работодателем.
Приобретающий жилую недвижимость гражданин имеет право вернуть налоговый вычет на свой счет. От стоимости жилого помещения этот вычет, максимальная сумма которого может быть равной 2 млн. рублей, будет составлять 13%. Следовательно, максимальная предусмотренная для вычета сумма равна 260 тыс. рублей. Если стоимость покупаемой жилплощади превышает 2 миллиона, то возвратный НДФЛ все равно будет не более 260 тысяч.
Если жилье покупается по ипотечной вариации, то выплаченные по займу проценты также возвращаются заемщику, но в этом случае ставка аналогична - 13%, а вот сумма максимума увеличивается до 3 млн. рублей. Следовательно, возвратный НДФЛ от максимума составит 390 тысяч рублей.
Помимо указанных вычетов, приобретающий жилье гражданин может рассчитывать на возврат вычета, связанного с отделочными работами. Но в этой истории существует много самых разнообразных тонкостей.
Для получения касающегося покупки жилья вычета НДФЛ гражданин обязан предъявить следующие бумаги:
- Идентифицирующий личность документ.
- Заявка с проявленной в ней просьбой о налоговом вычете.
- Декларация, соответствующая запросу – 3-НДФЛ.
- Касающаяся определенного периода справка 2-НДФЛ.
- Скан-копия куплепродажного договора либо договора, касающегося долевого участия.
- Приемо-передаточный акт либо выписка из реестра ЕГРН.
- Подтверждающие расходы справки платежной категории.
- Конкретизирующие счет либо карту реквизиты – для перечисления возвратной суммы.
Здесь перечислены лишь основополагающие элементы спектра документации, но в зависимости от категории недвижимости и предназначенного для вычета объекта эти позиции могут изменяться. Конкретизировать список можно в ФНС.
Что такое платежные документы
Подтверждающие фактически понесенные налогоплательщиком расходы бумаги платежного спектра удостоверяют осуществление конкретных расчетов. Эти расчеты могут производиться между клиентами какого-либо банка, самозанятыми гражданами, лицами с физическим и юридическим статусом, между финансовыми организациями, между кредитным учреждением и клиентом. Роль таких документов могут играть чеки и расписки, банковские выписки и квитанции, а также платежные поручения.
Платежные документы для получения вычета
Для возврата на счет касающегося приобретения недвижимой собственности налогового вычета следует предъявить в ФНС скан-копию подтверждающего осуществление полного расчета между покупающей и продающей стороной платежного документа, в котором фиксируются фактически понесенные налогоплательщиком расходы.
В документах платежного спектра должны быть указаны касающиеся получателя денежной суммы и плательщика идентификационные сведения. Такие документы запрашиваются в отправляющем денежные средства банковском учреждении.
К платежным документам можно отнести полученную от продающего жилплощадь лица расписку, которую можно оформить как в процессе сделки, так и по ее завершении. Кроме того, при оформлении вычета налоговой категории понадобится справка, конкретизирующая уплаченные по кредитному договору проценты.
Как получить налоговый вычет, не собирая документы
Если приобретающий жилье гражданин является клиентом Сбербанка, то для получения налогового вычета ему не понадобится в самостоятельном режиме собирать пакет документов.
Осуществляется эта акция в упрощенном порядке, преимущества которого таковы:
- Возврат налогового вычета осуществляется в короткий срок (не за 4-месячный период, а за полуторамесячный).
- Отсутствие необходимости в получении и сканировании документов бумажной формации, поскольку сведения загружаются в автоматическом режиме.
- Отсутствие необходимости в составлении декларации 3-НДФЛ, поскольку касающееся вычета право подтверждается передаваемой в ФНС информацией.
- Дополнительные комиссии этим банковским учреждением не взимаются.
- Оформление вычета осуществляется в онлайн-режиме.
Горячая линия
