Существенные условия договора. Какие пункты нужно обязательно включить в договор?

На самом деле подписание договора — длительный и трудоёмкий процесс, над которым работают обе стороны. Подписанный договор для одной стороны определяет обязательства по сделке, а для другой — получение результата. Для того, чтобы такой документ был действителен, при его составлении необходимо придерживаться ряда установленных требований.

Лихачёв Василий · 2022-11-11 14:26:23
Содержание:

Договор – основной документ, который подписывается обеими сторонами взаимоотношений и определяет права и обязанности для каждой. Чтобы данный документ имел юридическую силу в процессе подписания необходимо выполнение определенных требований. При этом ряд пунктов в договоре являются обязательными (в ином случае он будет недействителен), а некоторые можно внести на своё усмотрение. Какие это именно пункты необходимо разбираться более детально. 

Понятие 

Условия, чаще всего, прописываемые в договорах, имеют различный уровень значимости, а именно бывают:

  • обычные;
  • случайные;
  • существенные. 

Обычные. Те, которые приписываются чаще всего во всех однотипных договорах. В случае отсутствия данных моментов в договоре, при возникновении спорных вопросов будут применяться соответствующие статьи Гражданского кодекса. Добавление случайных условий в соглашение выполняется в индивидуальном порядке, по желанию контрагента. Первые два условия никак не влияют на сам процесс подписания договора, поэтому могут быть в него включены, а могут и нет. 

Совершенно иная ситуация складывается с существенными пунктами, по которым обе стороны взаимоотношений в обязательном порядке должны достигнуть соглашения. В ином случае факт подписания соглашения просто невозможен. Это приводит к тому, что каждый из контрагентов не имеет никаких обязанностей, а значит и прав. Все денежные средства, переведённые по подобной сделке, возвращаются в обязательном порядке. На практике такую ситуацию называют реституция. 

Важно то, что договор можно считать заключённым при достижении обеими сторонами соглашения по всем прописанным в документе пунктам.

Если она из сторон принимает какое-либо выполнение условий договора иной стороной, то в дальнейшем она лишается права признания соглашения не законным. 

Чаще всего все существенные условия соглашения указываются в тексте договора, но не исключены варианты их согласования посредством дополнений и приложений к самому документу. Ограничений по данному поводу на законодательном уровне нет. 

Характер условий такого типа может быть как не чётко определённый, так и определённый. В данной ситуации осуществляется фиксация сторонами соглашения в тексте договора процедуры, согласно которой в дальнейшем можно будет определить, тип условия соглашения. 

Наличие валютной оговорки в документе свидетельствует о том, что обозначенная цена будет установлена в соответствии с действующим курсом ЦБ. Невыполнение существенных пунктов соглашения – основание для определения его, как незаключенного.  

Какие условия относятся к существенным? 

Суть существенных положений может совершенно отличаться друг от друга, ведь они непосредственно зависят от вида заключаемого документа. 

На сегодняшний день различают:

  • предмет: он должен быть чётко прописан, без какого-либо двусмысленного описания. Если договор составляется на куплю-продажу товара, то в нём должен быть конкретно прописан какой это товар. Если разновидностей, моделей, размеров масса, то обозначается вся идентифицирующая информация (параметры, характеристики и иное);
  • условия: бывают совершенно различными, ведь видов договором масса. Они не должны противоречить ГК и действующему законодательству. Если договор составляется на предоставление услуги или поставку товара, то там должно быть прописано сроки его выполнения;
  • условия, которые одна сторона определяет для себя, как существенными (если они такими не являются), она делает об этом соответствующее заявление. Если договориться не получилось, то в дальнейшем такой договор может быть признан незаконным через суд. 

Изменение существенных условий договора 

Стороны взаимоотношений, которые составили договор, имеют возможность изменить его пункты (согласно статье 450 ГК). Для этого договорённость сторон обязательна. Распространяется данное правило и на существенные условия. Кроме законодательно предусмотренных ограничений, для данного случая, иных нет. 

Важно то, что при необходимости внесения изменений в действующий документ, нужно будет заключить дополнительное соглашение.

Процедура при этом такова: сторона, желающая внести изменения, в письменной форме направляет текст изменений иной стороне. Такое соглашение будет подписано только при условии согласия обеих сторон, в ином случае такие изменения могут быть приняты в судебном порядке. 

Изменить соглашение через суд можно:

  • при нарушении какой-либо стороной прописанных в соглашении условий;
  • в случае регламентируемым законодательством (досрочное расторжение договора). 

Изменить условия договора не получится, если он был заключён на основе ФЗ№44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». 

Внесение изменений обязательно должно быть выполнено в письменной форме, если договор так же составлен в бумажном варианте. Регистрация изменённых пунктов обязательна, если договор подлежал государственной регистрации. 

Изменение существенных положений соглашения возможно, как и иных, но при этом требуется согласие всех сторон взаимоотношений. 

Нарушение существенных условий договора 

Нарушение какого-либо пункта договора — основание для привлечения виновной стороны к ответственности. При этом не важно, какое именно условие было нарушено (обычное, случайное или существенное). На степень ответственности это никак не влияет. В случае ненадлежащего исполнения обязательств, должник возмещает кредитору понесённые им убытки. 

Привлечь к ответственности можно за любое нарушение, ведь в данном случае работает принцип договорного права – нарушил, значит плати. 

Резюме 

На практике не редки случаи, когда гражданин подписывает тот или иной договор, а при этом даже не имеет понятия, какая его истинная суть и какие последствия его могут ожидать. В первую очередь, необходимо понимать, что не каждый договор подлежит к исполнению, даже если он содержит всю необходимую информацию и реквизиты. Перед подписанием любого соглашения, рекомендуется воспользоваться консультацией специалиста.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Особый интерес к семейному праву: установление порядка общения ребенка, определение места жительства ребенка, раздел имущества.

Рейтинг:  9.64
Комментарии и вопросы (0)
Комментариев нет, ваш может быть первым

Добавьте комментарий