Субсидии молодым семьям

Для молодых семей государство предоставляет выплаты для покупки или постройки собственного жилья и оплаты коммунальных платежей. Их размер варьируется от количества детей в семье. Когда рождается ребенок, субсидия увеличивается. 

Субсидии молодым семьям для приобретения жилья в 2022

Выплаты новобрачным выплачиваются частично, чтобы компенсировать оплату на жилье. Все субсидии выплачиваются из государственного бюджета. Основанием для предоставления субсидий могут стать постановления Правительства РФ №1710, №1050 Жилищного кодекса РФ. 

Кому выплачивают субсидии:

• семьям, в которых оба родителя или родитель-одиночка моложе 35 лет (на день выхода постановления о выплате субсидий); 
• семьям, в которых есть только один родитель моложе 35 лет, имеющий как минимум одного отпрыска; 
• при необходимости улучшения условий жилья (в статье 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрены эти основания); 
• при ожидании получения нового жилья; 
• при утверждении того, что семья имеет нужное количество денег, чтобы оплатить остаток аренды после субсидирования. 

Подводя итог, субсидии не выплачиваются, если семейная пара не подала заявление в муниципальную службу и не подтвердила необходимость повышения уровня жилищных условий. Субсидирование обеспечивает оплату 30% покупаемых квартиры или дома. Если у супругов имеются дети, то процент возрастает до 35%. Прибавится еще 5% в том случае, если имеется утверждение этой нормы нормативными актами субъекта Российской Федерации. 

На что можно израсходовать субсидиарные выплаты: 

• на оплату покупки и/или продажи жилья;
• на оплату контракта на строительство жилого помещения;
• для того чтобы внести последний паевой взнос во всем его объеме, оплатив который жилье становится собственностью супругов (в том случае, когда кто-то из членов семьи — член ЖСК);
• чтобы выплатить первоначальный взнос при необходимости взять кредит, а также включая ипотеку, жилищный кредит на покупку жилья или строительство собственного жилья;
• чтобы оплатить затраты по условиям договора на приобретение жилья для новобрачных в рамках первичного рынка жилья;
• чтобы погасить большую часть кредита, уплаты процентов по ЖКХ и ипотеке, жилищно-коммунальным займам на покупку дома или квартиры, или строительство собственного жилья (исключениям становятся штрафы, проценты, комиссии и пени за просрочку этих кредитов);
• чтобы купить жилье по договору долевого участия в строительстве без уплаты через расчетный счет, т.е. можно приобрести новостройку прямо от застройщика; 
• оплата жилья в соответствии с договором уступок прав требований; 
• для погашения ипотечного договора по рефинансированию. 

Следуя внесенным изменениям программы, с 2020 года жилье необязательно должно принадлежать к экономклассу. 

Рассчитывать субсидиарные выплаты будут не из всей стоимости жилья, а лишь в рамках соцнормы жилищной площади. Выплаты семьям, в которых только два человека, высчитывается в соответствии с социальной нормой площади до 42 кв.м. Если размер жилого помещения больше, то превышение будет оплачено самостоятельно во всем объеме. Норма площади для молодых семей в размере от трех до более членов — 18 кв.м на каждого из человек. 

Чтобы получить субсидиарные выплаты на постройку собственного жилья, нужно следовать тому же порядку. Средства выделяются на основе договора подряда, заключенного со строительной компанией, или документального подтверждения трат на самостоятельное строительство. Получить можно от 30% до 35% от общей суммы строительства, но в рамках нормы предоставления жилья. 

Для того, чтобы подать заявку на субсидирование, молодым семьям необходимо встать на учет, что будет говорить о том, что у них есть потребность в совершенствовании жилищных условий. 

Более подробно об основаниях написано в статье 51 Жилищного кодекса РФ:

• отсутствие собственного жилья или места жительства по социальному найму; 
• наличие собственного жилья или места жительства по социальному найму, если учетная норма на одного человека не превышает установленной нормы (в каждом регионе она разная, но обычно около 10-15 кв.м на человека);
• проживание в одной квартире с людьми, у которых имеются какие-либо хронические заболевания, установленными в приказе Министерства здравоохранения Российской Федерации №987; 
• проживание в месте, которое не соответствует региональному стандарту жилого помещения (к примеру, дом, находящийся в ненадлежащем состоянии, или же здание, которое планируют сносить).

После того как семья встала на учет, то у нее появляется право на субсидиарные выплаты. Поскольку федеральный бюджет ограничен по объему финансирования, то получение субсидирования сразу после обращения почти невероятно. Все заявки на предоставление выплат регистрируются в соответствии с очередностью в муниципалитете, а затем оформляется заявление на субсидирование.

Супругам необходимо будет подтвердить, что брак фактически зарегистрирован, а возраст брачующихся не превышает 35 лет в тот момент, когда наступит их очередь на субсидиарные выплаты. Если брак расторгнут после того, как было оформлено заявление, или хотя бы кто-то из супругов стал старше 35 лет, то в таком случае средства не будут выделены. 

Для расчета объема субсидиарной выплаты семье необходимо предоставить документы для строительства или приобретения квартиры. 

Это могут быть: 

• контракт о покупке или продаже жилья на вторичном или первичном рынке; 
• контракт о долевом участии в строительстве;
• по договору ипотеки с финансовым учреждением; 
• контракт с подрядной организацией для строительства частного жилья; 
• документы, которые подтверждают затраты на покупку строительных материалов (если строительные работы осуществляются самостоятельно).

Поскольку для расчёта субсидиарных выплат необходим показатель площади, количество членов в семье, необходимо предоставить устанавливающие права выписку из ЕГРН.

Если субсидирование назначается до того, как будет фактически приобретено жилье, необходимо утвердить документально, что семья имеет деньги для оплаты оставшейся цены жилья. 

Этими документами являются: 

• документ из банка, удостоверяющий возможности предоставления ипотеки суммой, выше размера предоставляемой субсидии;
• отчет о рыночной цене на жилое помещение, которое на правах собственности принадлежит членам семьи; 
• гарантийное обязательство на возможное финансовое оказание услуг в случае подачи заявления на субсидирование, которое удостоверено у нотариуса (обязательство от юрлица или физлица); 
• выписка из банка о сумме денег, которые лежат на лицевом счете супруга, подавшего заявление;
• документы, свидетельствующие об отсутствии некогда реализуемого права на повышение жилищного благополучия с использованием субсидиарных выплат из государственного и/или регионального бюджета. 

Субсидиарные выплаты не выплачиваются наличными средствами, а переводятся продающему, подрядным организациям, застройщикам по долевой стройке или в банк, который выдал кредит. Также молодожены могут получить сертификат о праве на субсидирование. 

Единственный вариант, когда молодые семьи самостоятельно получат субсидиарные выплаты — компенсация расходов на самостоятельную стройку жилья. Иные случаи не предусмотрены. 

После того, как субсидиарная выплата предоставлена, семью исключают из списка очереди на получение субсидий. Больше у нее нет возможности ещё раз получить выплату. Однако молодая семья может рассчитывать на иные меры поддержания семей (к примеру, многодетность). 

Субсидиарные выплаты для оплаты ЖКУ

Как и с другими категориями льготников, супруги могут запросить субсидирование на оплачиваете коммуналки. Они выделяются на основе Постановления Правительства РФ №761. Однако конкретный объем субсидии будет определять регион, в котором проживают супруги с детьми. 

В соответствии с федеральным стандартом обычно субсидирование выплачивается, когда расходы на жилищно-коммунальные услуги больше на 22%, чем семейный бюджет. Чтобы получить субсидиарные выплаты, необходимо написать заявление с обращением в органы социальной защиты в том муниципалитете, где проживает семья, для получения субсидий. 

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.