В процессе оформления сделки купли-продажи или аренды с недвижимостью различных типов, люди нередко сталкиваются с мошенниками. Во избежание проблем, связанных с действиями злоумышленников, специалисты настоятельно рекомендуют иметь на руках подробные сведения об объекте. На сегодня вся необходимая информация о доме, квартире или другом объекте предоставляется в выписке из ЕГРП.
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Сегодня вся информация о недвижимости доступна в ЕГРН. Получив на руки выписку, вы сможете узнать о том, какие действия осуществлялись с интересующим вас недвижимом объектом, возможно ли столкнуться с какими-либо проблемами при его покупке? Также в выписке предоставляются подробные характеристики о недвижимом имуществе, благодаря чему вы сможете определиться, подходит ли вам объект, либо лучше поискать что-нибудь другое.
Следует отметить, что в 2017 году ЕГРП был переименован в ЕГРН. Для получения интересующей вас информации вы можете обратиться за помощью в ближайшее отделение Росреестра в вашем регионе.
Прежде всего выписка из ЕГРН выдается с целью получения информации о наличии либо отсутствии законных прав на объект у его владельца. Также в данном документ в обязательном порядке имеется информация о том, возможно ли осуществлять какую-либо сделку с недвижимостью, имеется ли залог на объект или существуют ли другие серьезные нарушения.
Если вы не хотите столкнуться с проблемами, связанными с неправомерными действиями мошенников, в обязательном порядке необходимо получить на руки выписку из ЕГРН.
Также документ требуется предоставить в следующих случаях:
- при покупке квартиры, дома или другой недвижимости в ипотеку,
- при оформлении недвижимости в качестве залога,
- при вступлении в права наследства,
- в процессе расторжения брака в случае разделения имущества между супругами,
- в различных судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества.
Как получить выписку в 2023 году?
На сегодня выписку из ЕГРН проще всего получить, обратившись к услугам территориального органа Росреестра или Многофункционального центра. И в первом, и во втором случаях необходимо заполнить заявление и предоставить персональные данные (паспорт). После предоставления заявления с паспортными данными потребуется уплатить госпошлину. После того как документация будет передана сотруднику Росреестра или Многофункционального центра, заявитель получит уведомление. Далее обратившемуся будет предложен день, когда он сможет получить на руки выписку на основании предъявленного паспорта.
Кроме того, заказать выписку из ЕГРН возможно в онлайн режиме, обратившись к услугам официального сайта Росреестр. Получение документа возможно исключительно лицам, имеющим электронную подпись. Также вы можете заказать выписку с доставкой почтой. Срок доставки в большинстве случаев составляет до пяти дней (рабочих).
Документы
Информация из ЕГРН выдается на основании:
- заявления,
- паспорта заявителя,
- квитанции о том, что была уплачена госпошлина,
- доверенности, выданной представителю заявителя.
Сколько стоит выписка?
При оформлении заявки на выдачу госпошлины физическое лицо заплатит 750 рублей. Для юридических лиц стоимость выписки составит 2200 рублей. Данные расценки указаны за предоставление информации на бумаге. Если вам необходим цифровой документ, стоимость его для физического лица составит 300 рублей, для юридического 600 рублей.
Как можно бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН онлайн в 2018 году?
Для заказа выписки на официальном сайте Росреестра вам потребуется подать заявление с заполненными полями. После подачи заявления на вашу электронную почту будет направлен код, по которому можно будет оплатить госпошлину.
Выписка из ЕГРН на квартиру
В нынешнее время владельцы квартиры больше не получают свидетельство о праве собственности. Теперь информация об объекте есть в Едином государственном реестре недвижимости. Информация о государственном реестре может быть выдана в бумажном либо в электронном виде.
В выписке из ЕГРН представлены данные о:
- площади объекта, адресе, этаже и назначении;
- собственниках объекта (в обязательном порядке указывается доля каждого лица);
- ограничениях;
- кадастровом номере с точной датой его присвоения;
- кадастровой стоимости.
Сделав запрос на предоставление данного документа, вы получите информация о том, кем является владелец квартиры, имеются ли судебные разбирательства относительно недвижимости. Также в документации описываются характеристики объекта и другие особенности.
Если вы приняли решение оформить заем, будьте готовы к тому, что банковское учреждение может потребовать от вас предоставить выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН на нежилое помещение
В качестве доказательства того, что вы — владелец нежилого объекта, вам в обязательном порядке нужно получить справку из ЕГРН.
В данном документе представлена информация о:
- кадастровом номере недвижимости;
- адресе объекта;
- категории недвижимости;
- площади и размерах объекта;
- данных о лице, являющимся собственником;
- кадастровой стоимости;
- наличии каких-либо ограничений.
Чтобы передать права собственности на помещение, также потребуется наличие выписки из ЕГРН. При реконструкции объекта вы тоже не сможете завершить начать процесс без наличия данных, выданных Росреестром.
Выписка из ЕГРН на здание
В выписке на здание представлена информация о:
- площади и размерах;
- этажности;
- годе сдачи в эксплуатацию;
- материалах, из которых было построено здание,;
- кадастровой стоимости;
- каких-либо ограничениях относительно оформляемого здания.
Выписка из ЕГРН на земельный участок
В выписке на земельный участок представлена информация о:
- площади и категории земли;
- кадастровой стоимости;
- типе применения;
- собственниках участка.
В выписке четко указана информация о границах, конфигурации и каких-либо других особенностях участка. Данная бумага может быть предоставлена в любые государственные учреждения при наличии на ней электронной подписи Росреестра.
Резюме
Следует отметить, что с 2017 года процедура оформления выписки стала значительно проще. Также было сокращено время на оформление справки. Для получения выписки вам потребуется обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в Многофункциональный центр. Чтобы запросить документ, вам не обязательно выходить из дома. Вы можете отправить заявку в онлайн режиме на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.
Ни одна сделка купли-продаже недвижимости не осуществляется без наличия выписки из ЕГРН. Получив данный документ, вы сможете:
- защитить законные права на собственность объекта,
- проверить юридическую чистоту предстоящей сделки,
- определить налоговые обязательства владельца,
- оспорить совершенную сделку в судебном порядке.
Для получения выписки из ЕГРН можно выбирать любой из предложенных способов. Имея на руках данный документ, вы сможете без проблем оформлять различного вида сделки, связанные с оформлением недвижимости.
Горячая линия
