Единственным и максимально достоверным источником информации, касающейся расположенных на территории РФ объектов недвижимости, является ЕГРН.
Выпиской из этого документа подтверждаются: переход права на недвижимые объекты, возникновение этого права, а также кадастровый учет.
Выписка из ЕГРН: варианты и места получения
Для получения документа данной категории необходимо осуществить определенный план действий.
Что делать, если нужна выписка в 2022 году
До 2017 года право на существование было закреплено за двумя реестрами (соответственно и заказывать следовало 2 справки):
- Характеристики объекта и его план отображались в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
- Информация о собственниках и имеющихся у них обременениях (арест, ипотека, аренда) фигурировала в ЕГРП (реестр, урегулировавший права на недвижимое имущество и сделки с этим имуществом); ЕГРП начал свое существование в 1998 году.
С начала 2017 года (1 января) имеющиеся в наличии в обоих вышеперечисленных реестрах сведения были объединены, и в настоящее время их содержание присутствует в единой справке, называемой выпиской из ЕГРН. В этом документе во всей полноте отражена информация, касающаяся основных характеристик объекта недвижимости и зарегистрированных на него прав.
Росреестр предусматривал введение бесплатной выдачи предназначенных для собственников объектов выписок ЕГРН.
И работа над законопроектом соответствующей направленности была завершена в 2021 году.
В каком виде может быть получена выписка ЕГРН
- Бумажный вариант: посредством услуг, предоставляемых МФЦ.
- Документ электронной формации – по электронной почте (сведения запрашиваются через МФЦ либо официальный сайт Росреестра, при этом в обоих случаях результат заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного сотрудника Росреестра).
- Электронный документ, получаемый при помощи сайта Госуслуг: для этого необходимо наличие подтвержденной учетной записи и заполненного заявления специальной формы.
Различия между вариантами получения выписки
В МФЦ для получения справки обратиться придется дважды: для подачи заявления и далее – для получения результата. На сайте Росреестра подача и оплата заявления осуществляются онлайн. Оплата же чаще всего до этой организации доходит лишь на следующий после подачи заявления рабочий день. И только после получения Росреестром оплаты начинается отсчет необходимого для выдачи документа срока, а именно – 3 рабочих дня как минимум).
Федеральный закон № 63-Ф3 («Об электронной подписи», статья 6) удостоверяет, что файл выписки с заверенной ЭЦП Росреестра носит статус официального документа, который равнозначен бумажному аналогу с синей печатью и принимается различными госорганами на электронном носителе.
Для того чтобы получить помощь в данном вопросе от Госуслуг, потребуется прежде всего сделать запрос в эту организацию, а затем внести плату (тарифы устанавливаются Росреестром). Результат отобразится в личном кабинете претендента на выписку, в виде электронного документа, предоставленного порталом Госуслуг. Данный документ равнозначен удостоверенной подписью и печатью органа бумажной версии.
Сайт Росреестра: вариации выписок
Та самая выписка из реестра недвижимости.
В данном документе отражена принадлежащая объекту кадастровая стоимость.
Выписка из реестра — расширенный формат. В документе данной категории отражается история перенесения прав на недвижимый объект (начиная с 1998 года). Цена документа — от 250 рублей.
В данном документе отражение получают права конкретного лица на недвижимые объекты. Минимальная стоимость — 400 рублей. Выбирать можно любое количество субъектов РФ — от одного до полного списка.
Заказать документ этой категории имеет право лишь владелец недвижимого объекта либо наделенное его полномочиями лицо.
В документе отображаются различные сведения об объекте и его правообладателе. В справке содержатся сведения о кратком содержании документа, являющегося основой для регистрации указанного права. Минимальная стоимость также составляет 400 рублей.
Документ являет собой графическую схему, которая отражает границы недвижимого объекта.
Необходимая информация
Для получения выписки из ЕГРН необходимо предъявить паспорт, свидетельствующий о личности заявителя, а также, при необходимости — принадлежащий объекту недвижимости кадастровый номер.
Стоимость услуги, заказываемой через МФЦ, составляет 250 и более рублей, посредством сайта Росреестра — 250 рублей.
При обращении в любую из вышеуказанных организаций срок рассмотрения заявления составляет от 3 рабочих дней до 5.
Имея необходимый набор документов, вы без проблем получите выписку ЕГРН.
Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Горячая линия
