Социальная ипотека

 Социальная ипотека предусматривает приобретение гражданами отдельных социальных групп жилья частично за счет субсидии, выделенной из бюджета регионов, в которых они проживают и предоставления различных льгот по дальнейшей оплате за жилье. 

Зачастую субъекты Российской Федерации сами принимают решение в выборе льгот по предоставлению жилья отдельным гражданам, банка для сотрудничества по аккредитации и утверждении собственных региональных жилищных проектов.

Характеристика СИ для военных

Военнослужащие также относятся к особой группе граждан, имеющие право на социальную ипотеку. 

Данное право формируется на федеральном уровне и имеет свой порядок формирования:

• Чтобы приобрести жилье со всеми положенными льготами необходимо подать заявление и оформиться в накопительной системе по ипотеке.
• Государственные органы по течению службы осуществляют периодические взносы на специальный счет в накопительной ипотечной системе.
• Использовать накопленные от государства средства для покупки жилья возможно только после десяти лет службы и, соответственно, более. 
• Деньги на приобретение жилплощади выделяются в виде займа на жилье. 
• Помимо субсидирования (частичной оплаты за новую квартиру) за счет государства, военнообязанным гражданам полагается льгота в виде сниженной ставки по кредиту на жилье.

 Аккредитование выполняется через банки, включенные в список уполномоченных по предоставлению данного вида услуг.

Социальная ипотека по регионам

Помимо общепринятых государственных программ по предоставлению субсидий на жилье для отдельных лиц, существуют и региональные (в зависимости от региона проживания). 

Ниже будут приведены примеры наиболее характерных направлений, свойственных любому региону:

• Льготная ставка по ипотеке составляет от двух до десяти процентов. В случае несоблюдении обязательств по данной программе ставка имеет свойство увеличиваться.
• Частичное или полное возмещение первоначально внесенных в платеж средств региональными органами.
• Возможно частичное или полное внесение основной суммы по ипотеке на жилье региональными органами.

Лицо, имеющее право на характерные льготы не должно работать в компаниях по застройке и реализации прав на недвижимость в процессе ее строительства. 

Также подобные лица должны соответствовать ряду требований, для возможности получить положенные льготы и требования следующие:

• Лицо должно являться гражданином Российской Федерации.
• Заем выдается лицам от 22 лет с условием полного возмещения по ипотеке до 65 лет. 
• Срок выработки на крайнем месте работы – от полугода.
• Наличие справки о доходах и ее соответствии с допустимыми нормами (официальный стабильный доход, уровень которого допустим для выдачи займа). Также предоставляемая справка характеризуется полугодовым доходом.
• Проживание и регистрация в РФ должно быть на постоянной основе.
• Отнесение к группе, которой предоставляются данные льготы и помощь от государства.

Банками-партнерами по регистрации социальной ипотеки выступают, как правило, большие организации с устойчивой экономикой. Их выбором занимается администрация района. Выбранный банк осуществляет регистрацию социальной ипотеки, участвует в расчете и выдаче субсидии от лица субъекта Российской Федерации. 

Работники каких организаций имеют право на социальную ипотеку

• Медицинских учреждений государственного направления.
• Сферы социального обслуживания, социальной политики и защиты населения.
• Культурных и спортивных учреждений государственного направления.
• Организаций, связанных с занятостью, работой с молодежью и населения в целом.
• Учреждений образования.
• Учреждений культуры.
• Сферы массовой информации, спонсирование которых происходит за счет субъектов государства.
• Сферы лесной отрасли.
• Научных государственных организаций, проживающих га территории РФ.

Этот перечень утвержден законом Российской Федерации. Однако, на усмотрение субъекта РФ направления могут пополниться или измениться.

Помимо этого, существуют планы на социальную ипотеку для молодых сотрудников, которые совсем недавно пришли на работу сразу после окончания учебы или спустя год после дипломирования. 

Также подобные льготы и помощь предоставляется многодетным семьям, малоимущим лицам, ветаренам и др. Полный перечень можно узнать в интернете.

Условия для предоставления соц ипотеки

Оформление социальной ипотеки возможно при следующих обстоятельствах:

• Покупка осуществляется по договору долевого участия, уже готовой жилплощади или вторичного жилья.
• Льготные условия кредитования по жилью.
• Внесение первоначального взноса от государства (может составлять от двадцати до пятидесяти процентов).
• Компенсация денежных средств по оплате ежемесячных взносов ипотеки. К примеру доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума. В этом случае субъект государства частично или полностью возмещает проценты.

На все время течения ипотеки у ответственного банка определяется сумма залога в пользу этого самого банка. Имеется исключение: военная отрасль. То есть если лицо, получившее ипотеку по жилью, является военнослужащим, сумма залога идет в пользу Министерства Обороны Российской Федерации.

Места обращения по вопросу оформления социальной ипотеке

Данным вопросом занимаются только аккредитованные государством и субъектами РФ банки.

За списком банков можно обратиться к интернету, а точнее к сайтам государственных органов власти.

Обращение по вопросу социальных льгот и ипотеки можно сделать в организацию субъекта РФ по месту жительства. Время на реализацию покупки жилья с полагаемыми льготами может затянуться в связи с различными ограничениями – зачастую ее можно осуществить только в следующем году.

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.