В нижеследующем материале будет рассказано о том, что собой представляет лицевой счет жилого помещения, можно ли узнать его реквизиты на основе регистрационного адреса, на веб-ресурсе кредитной организации либо портале Госуслуги.
Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое
Согласно законодательному нормативу, зафиксированному в ЖК РФ (ст. 153) на лицо, имеющее жилую недвижимость в собственности, накладывается касающаяся оплаты коммунальных услуг обязанность. Относящиеся к данной оплате расчеты осуществляются на базе использования финансово-лицевого счета (ФЛС).
Суть этого понятия заключается в присущих жилью индивидуальных реквизитах. ФЛС оформляется как на квартиру, так и на имеющуюся в собственности отдельную комнату, а также на индивидуальное строение, а еще – на земельный участок.
Зачем нужен лицевой счет квартиры
Необходимость в касающейся лицевого счета выписке может возникнуть в таких ситуациях, как:
- Подтверждение статуса владельца жилого помещения.
- Согласование спектра работ по перепланировке.
- Оформление затрагивающих имущество субсидий.
- Распределение установленных при разделе недвижимости долей.
Выписка из ФЛС понадобится для осуществления сделок с недвижимостью: как коммерческих, так и технических. Благодаря отраженной в выписке информации подтверждается право собственника на владение жилым помещением (строением) и отсутствие у него долговых обязательств по оплате услуг ЖКХ.
Как узнать лицевой счет квартиры
Узнать относящийся к жилому помещению лицевой счет можно с использованием следующих вариаций:
- Изучение предназначенной для оплаты ЖКХ-услуг квитанции. Лицевой счет отображается в этом документе отдельной строкой.
- Озвучить этот реквизит могут представители управляющей компании – после конкретизации в телефонном запросе адреса помещения.
- Использование услуг веб-ресурса ЖКХ (имеется в отдельных регионах). Предоставляется искомая информация также по предъявлении регистрационного адреса.
- Поиск соответствующей запросу информации в личном кабинете веб-ресурса Госуслуги (сведения существуют не в каждом регионе).
- Использование возможностей, предоставляемых онлайн-Сбербанком. Активируется опция «история операций», далее - опция «реквизиты платежа» (ЛС является одним из таких реквизитов).
Надо ли открывать новый лицевой счет на квартиру в новостройке
Да, именно для только что введенного в эксплуатацию жилья и открывается ФЛС – после оформления договора покупки и прав в отношении собственности. Для получения этого реквизита понадобятся выписка из ЕГРН (либо куплепродажный договор вместо нее), конкретизирующий личность документ, а также отражающее ввод объекта в эксплуатацию уведомление. После открытия счета владельцу жилья выдается документ, в котором конкретизированы все реквизиты. Он должен быть заверен печатью и подписью ответственного лица.
Надо ли открывать новый лицевой счет при покупке квартиры на вторичке
Что касается приобретенной на вторичном рынке квартиры, то лицевой счет у такого жилья уже имеется, поэтому в открытии нового необходимости нет. Удостовериться в отсутствии долговых обязательств по оплате ЖКХ удостовериться следует заблаговременно.
Нужно ли закрывать лицевой счет при продаже квартиры
Такая необходимость отсутствует, поскольку ФЛС после обмена или факта дарения просто переоформляется – в него вносятся конкретизирующие нового владельца данные. С момента переоформления квитанции по оплате ЖКХ будет получать новый собственник.
В каких случаях надо закрывать лицевой на квартиру
В особых ситуациях – после отчуждения недвижимости либо после ухода из жизни единственного владельца – ФЛС все же закрывается.
При осуществлении переселения счет закрывается по следующей схеме:
- Написание заявки по поводу закрытия ФЛС на адрес собственника либо управляющей компании.
- Получение касающегося закрытия ФЛС распоряжения.
- Проверка сопутствующего закрытию основания и даты.
Как разделить лицевой счет квартиры между собственниками жилья
В границах одной квартиры либо одного дома можно открыть несколько ФЛС – он может быть оформлен даже на одну комнату. При наличии согласия всех владельцев подписывается соответствующий ситуации договор, после чего в адрес управляющей компании составляется обращение. С поставщиками различных ресурсов (тепло, вода, электроэнергия) перезаключаются соглашения.
Если в процессе разделения счетов возникают касающиеся долей в жилье споры, то вопрос следует решать посредством судебной инстанции. Необходимость в судебном разбирательстве возникает также при выданном управляющей компанией относительно разделения счета отказе.
Горячая линия
