Как можно получить компенсацию по программе реновации вместо положенной квартиры? Необходима ли уплата НДФЛ в этом случае? Что необходимо для подачи такого заявления? Ответы смотрите ниже.
Кто может получить компенсацию за жилье по программе реновации?
В случае сноса дома, в котором вы ранее жили по программе реновации вам предлагается жилье или компенсация, равноценная прежнему месту проживания (расчет ведется в зависимости от среднестатистической стоимости сносимого жилья). Денежная компенсация возможно только в том случае, если жилье находится в многоэтажном доме, квартира которого была оформлена в собственность.
Денежная компенсация невозможна только в нескольких случаях: если в квартире проживают недееспособные граждане, несовершеннолетние или имеются некоторые ограничения прав.
При выдаче компенсации или равноценного жилья очередники сохраняют свое право состоять на жилищном учете.
Как рассчитывается размер компенсации?
Размер компенсации зависит от условий, прописанных в Жилищном кодексе РФ и законодательства об оценочной деятельности.
Когда можно обратиться за компенсацией?
Оформление заявления на получение компенсации возможно в течение 30 дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равноценную квартиру.
Как получить компенсацию?
Существует следующий порядок получения денежной выплаты за жилье:
- Получение письма от Департамента городского имущества города Москвы с содержанием об получении равноценной квартиры.
- Обращение в центр информирования по перенаселению для оформления заявления на получение договора о равнозначной квартиры (стоит обратить внимание, что подписывать его не нужно).
- Подача заявления об компенсации вместо положенной квартиры.
Когда придет письмо из Департамента городского имущества? Что в нем будет?
При окончательной подготовке нового жилья к заселению, сотрудник Департамента доставит вам письмо о готовности нового жилья по адресу предыдущего места проживания. В случае вашего отсутствия дома, специалист оставит уведомление в почтовом ящике. Также, если вы зарегистрированы на сайте mos.ru, то продублированное письмо будет доставлено на ваш личный кабинет. В виртуальном источнике также будет доступна подробная инструкция, обновляющаяся по мере выполнения пошаговых действий по переселению.
В уведомлении будут указаны:
- Основания переселения.
- Адрес нового жилья.
- Площадь новой квартиры.
- Количество жилых комнат.
- Сроки осмотра новой квартиры.
- Адрес получения ключей.
- Список необходимых документов.
В случае, когда все ваши соседи получат уведомления о переселении, а вы нет, следует обратиться в центр информирования по переселению. С собой необходимо иметь паспорт.
Как получить проект договора на равнозначное жилье?
При получении приглашения на заселение в новую квартиру необходимо обратиться в центр информирования по переселению с целью получения всех собственников жилья на получение договора проекта новой жилой равнозначной квартиры.
Что необходимо предъявить:
- Документы, удостоверяющие личность всех собственников или уполномоченных ими лиц (с нотариально заверенным документом).
- Правоустанавливающий документ о праве на собственность.
- Письмо с приглашением на новое место проживания.
Как подать заявление на компенсацию?
Заявление со всем необходимым пакетом документов необходимо подать в Департамент городского имущества города Москвы.
Если с документами все в порядке, оценочная комиссия проведет оценку вашей квартиры.
В случае вашего несогласия с решением комиссии, вы можете отказаться от решения и получить равнозначную квартиру, подписав соответствующий договор. Если решение вас удовлетворило, Департамент подготовит проект договора на предоставление компенсации в денежной форме.
Оформленный договор на компенсацию, вместе с необходимыми документами специалист Департамента направляет на регистрацию перехода прав собственности в Россреестр.
По готовности документов о компенсации вам придет уведомление с приглашением в Центр информирования по переселению для их получения.
Нужно ли будет платить НДФЛ?
Однозначно, нет. Налогообложению не подлежат доходы от программы реновации.
У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Если у вас остались некоторые не прояснённые моменты, можно обратиться:
- в компанию единого Стройкомплекса: по номеру телефона, написав письмо на электронную почту или через обращение онлайн-формы портала сайта Стройкомплекса.
- в Общественный штаб по контролю программы реновации посредством телефонного звонка или электронной почты указанной организации.
- к справочной службе города Москвы, позвонив по единому номеру.
Более подробную интересующую информацию по программе реновации можно узнать в других инструкциях на нашем сайте.
Горячая линия
