Реновация жилья

Программою реновации называют в буквальном смысле реконструкцию места расположения старых здания. О ней часто можно услышать на радио или телепередачах, ведь эта программа нашла своих сторонников и резких критиков. Независимо от того, что о ней говорят постоянно, многие жители до сих пор не понимают преимущества и недостатки.

Все об этой процедуре

Реновация зданий – это процедура замены отслуживших свое время сооружений. Взамен будут возведены новые, надежные, в соответствии со всеми условиями действующего законодательства зданий.

Без всякой причины здание не снесут. Необходимо отделять смысл понятия реновации от ликвидации. Эксперты рассматриваю многие особенности, до того, как согласиться с заменой построения на новое. Существует ряд вопросов, на которые необходимо обратить внимание:

• общая площадь;
• количество жителей;
• степень износа здания;
• присутствие общественных структур, таких как поликлиника, школа, дошкольное учреждение и другие.

Когда уже произошла оценка структуры и все условия подходят для замещения, ее вносят в реестр. После этого устраивается аукцион и разные компании пытаются выиграть в нем. Что бы принять участие в таком аукционе нужно подготовить проект и планировку по благоустройству территории. Победитель подписывает договор с государственными органами для начала работы.

В чем преимущество и недостатки реновации

Понимая теперь, слово реновация мы можем для себя определить преимущества этой программы. Главный плюс – это обновление городского фонда. Но для этого необходимо заменить все здания. Осуществить данный процесс не так легко, потому как программа рассчитана на конкретный период времени.

Ряд преимуществ можно рассмотреть в отношении семей, входящих в программу:

• Новая квартира от государства без оплаты;
• Можно внести коррективы в план помещения (согласовав это с органами ЖКХ);
• Новый ремонт;
• Все входы в новые здания будут оборудованы пандусами, которые подходят для девушек с детьми маленького возраста и инвалидов.
• Вход в дом будет находиться со стороны двора, таким образом будет меньше шума.
• Квартира сохраниться с тем же количеством комнат.
• Зачастую метраж квартиры получается немного больше. Это связано с расширением площе кухни, ванной комнаты и коридора.
• Дополнительная тепло- и шумоизоляция, за счет чего можно будет меньше платить за отопление.
• Обустроенные парковочные места для транспортного средства.

Что касаемо недостатков, если это аварийное переселение, то есть вариант того, что жителей расселят в иную часть города. Что не всегда может быть приятным.

Также не нужно надеяться на то, что вам сделают шикарный ремонт. Всегда при реновации ремонты очень качественные, но не дизайнерские.

Строятся только высокие дома, поэтому вместо пяти- или четырехэтажного дома, вы получите здание повыше. Из-за этого район может быть перезаполненный людьми и в некоторых общественных местах будут возникать очереди.

Нужна ли реновация

Граждане уже длительное время не могу прийти к единому мнению. Кто-то считает, что это отлично, дома, которые находятся в аварийном состоянии и опасны для проживания снесут и возведут новые, более удобные. Другая часть людей думает, что они в какой-то момент и вовсе лишаться своего жилья.

Несмотря на все это программа реновации востребована и необходима. Это не что-то новое, у нее были предшественники, поэтому не нужно пугаться.

Основными задачами реновации является, снести здания 70-х годов, так как они уже изношены. И снести здания индустриального домостроения. При этом всем главной целью остается безопасность и комфортность для жильцов.

Этапы реновации

Реновация происходит в определенно порядке. Сначала прописывают формы экспертных работ и как они будут осуществляться. В отдельности разрабатывается установка счетчиков; местоположение окон, стеклопакетов и вентиляционных систем; индивидуальные котельной; система лифта.

Следующий этап – аукцион. Застройщик, который победит, подпишет договор с государственными органами для начала работы. Можно расторгнуть договор, если застройщик не добросовестно выполняет работу.

Как попасть в программу

Для тог, чтобы попасть в программу реновации, необходимо приложить усилия и собрать подписи жильцов. Такое возможно осуществить при сборе жильцов дома или обратившись в государственные жилищные органы. Помните о том, что только если согласиться 2/3 части жильцов или больше, возможна реновация.

Не согласие с реновацией

Бывают ситуации, когда здание отдали под реновацию, но есть жильцы, которые против этого. Тогда им стоит обжаловать данное решение.

Если вы волнуетесь за то, что вас могу выселить без уведомления, то это не так. Выселить имеют право после полученного письменного соглашения, о том, кто хозяин квартиры.

Если кто-то из жильцов не хочет реновации здания, он вправе написать заявление и передать через портал «Госуслуги». В таком заявлении предоставляются личные данные, метраж и адрес квартиры, причина по которым жилец против реновации. Когда будет плановое заседание комиссии, заявление будет рассмотрено.

Выводы

Благодаря программе реновации, есть возможность избавиться от всех некомфортабельных домов, взамен на современные, уютными и неопасными для проживания. Единственные минус, который может быть, это переезд в другую часть города.

Участвовать в программе могут все дома возведенные до 70-х годов. Отказаться от участия в программе тоже возможно, написав заявление в районную комиссию.

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.