Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Материнский капитал (альтернативное название — семейный) — это форма поддержки государством семейных коллективов, в которых воспитываются дети. Данная программа стартовала в 2007 году, а в 2020 (с марта) ее действие было продлено на пятилетний период (до конца 2026 года). 

Размер материнского капитала в 2023 году

Ежегодно индексируемая сумма семейного капитала составляет в 2023 году:

1. Если усыновленный в период с 2020 до настоящего времени либо появившийся на свет в этот же период родной ребенок является первым в семье, то для него начисляется 586 тыс. 946 рублей, и дополнительно при появлении второго ребенка — еще 188 тыс. 681 рубль. 
2. Если ребенок (как родной, так и усыновленный) является вторым по счету, третьим и далее, при этом появился он в семье в период с 2007 года по 2019, при этом до его появления право на семейный капитал отсутствовало, либо этот капитал не оформлялся, то для такого ребенка будет начислено 586 тыс. 946 рублей. 
3. Если ребенок (родной либо усыновленный) появился в период с 2020 года по настоящее время, и право на семейный капитал отсутствовало, для него будет начислено 775 тыс. 628 рублей. 

Кто имеет право на материнский капитал

Право воспользоваться семейным капиталом имеют следующие категории семейных коллективов:

1. Семейство, имеющее одного рожденного либо усыновленного в период с 2020 года до настоящего времени малыша.
2. Семейство, воспитывающее двоих детей, усыновленных/рожденных с 2007 года по 2019, а также семейство, в котором детей трое и более, но права на семейный капитал до их появления не было.
3. Семейство, в котором в период с 2020 года по настоящее время появился второй ребенок, либо третий и последующий, до появления которого отсутствовало право на семейный капитал. 

На что можно потратить материнский капитал

Использовать предоставляемую государством поддержку можно по нескольким направлениям:

• улучшение условий жилищной сферы;
• уплата первоначального ипотечного займа;
• досрочное погашение того же займа;
• использование в качестве элемента материнской накопительной пенсии;
• оплата детского обучения в дошкольном либо школьном учреждении;
• в отношении имеющего статус инвалида ребенка — оплата услуг по социальной адаптации и интеграции;
• выплата ежемесячной категории — при наличии специфических условий.

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал

С 2020 года (апрель) касающийся семейного капитала сертификат оформляется в автоматическом режиме. Учреждение ЗАГС само передает информацию в занимающийся социальными вопросами фонд. Касающиеся получения семейного капитала сведения проявляются в личном кабинете владеющей сертификатом женщины на веб-ресурсе социального фонда либо портале Госуслуги. 

Распоряжаться начисленными средствами можно без получения бумажного аналога сертификата, который выдается в 5-дневный период. 

Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий 

На улучшение жилья семейный капитал используют многие люди — это направление реализации средств наиболее популярно. С помощью семейного капитала можно: а) приобрести новую жилплощадь (по ипотечной вариации, в качестве единовременной покупки либо приняв участие в кооперативе), б) построить либо реконструировать имеющееся частное строение. 

Намереваясь потратить этот капитал на жилье, следует иметь в виду, что должны быть соблюдены определенные условия, а именно:

1. Недвижимый объект, на который предполагается тратить рассматриваемые средства, должен находиться в российском пространстве. 
2. Каждый из указанных в сертификате членов семейного коллектива должен быть наделен долевым правом собственности в отношении приобретаемого/реконструируемого объекта.

Важное замечание. Если жилая площадь приобретается в качестве единовременной покупки, то есть за личные средства, то распорядиться капиталом семейный коллектив имеет право лишь по достижении ребенком трехлетия.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Первый шаг. Выбор жилья и заключение куплепродажного договора с продавцом. В соглашении должно быть зафиксировано наличие частичной оплаты с использованием семейного капитала. Если жилплощадь — в строящемся здании, потребуется наличие договора долевого участия в отношении застройщика. 

Второй шаг. Подача документов в ведомство Росреестр.

Третий шаг. Подача в социальный фонд заявки, удостоверяющей вариацию использования семейного капитала. Заявка может быть подана лично, через онлайн-ресурс Госуслуги либо в учреждение МФЦ.

Четвертый шаг. Получить документ, в котором зафиксировано получение продавцом финансовых средств, оговоренных куплепродажным договором. 

Заявка, касающаяся вариации распоряжения семейным капиталом, рассматривается в десятидневный срок. Деньги, при наличии положительного решения социального фонда, перечисляются на счет получателя в пятидневный срок (дни рабочие).

Какие документы потребуются?

Если семейный капитал будет использован для приобретения жилья, понадобится следующий спектр документации:

1. Заявка, фиксирующая желаемый вариант распоряжения капиталом.
2. Конкретизирующий личность владельца сертификата документ — наравне с удостоверением личности супруга.
3. Фиксирующий заключение брачного союза документ.
4. Документы, удостоверяющие факт рождения каждого ребенка.
5. Дополненный отметкой ведомства Росреестр куплепродажный договор.
6. ЕГРН-выписка.