Законодательством РФ (Федеральный закон № 157-ФЗ) за многодетными семьями закреплено право погашения за счет государства ипотечных обязательств. Действие этой новой меры соцподдержки началось 3 июля 2019 года, поэтому в настоящий момент каждая многодетная семья может обратиться за выделением ей средств, необходимых для оплаты ипотеки.
Как воспользоваться суммой в 450 тыс. руб. для погашения ипотеки
Принятый в ускоренном порядке и опубликованный в короткий срок Федеральный закон № 157-ФЗ распространяется не только на полные многодетные семьи, но также и на родителей-одиночек (условие для них — рождение третьего, четвертого и т.д. ребенка в промежутке между 01.01.2019 года и последним днем 2022 года).
Если же многодетная семья получила данный статус до 1 января 2019 года, то правом на выплату она будет обладать лишь при условии рождения либо усыновлении родившихся после этой даты детей.
Президент Путин подписал указ (14 июня 2022 года) о продлении действия ипотечных компенсаций до 31 декабря 2023 года.
Чтобы получить связанную с ипотекой социальную поддержку, необходимо наличие следующих условий:
- Документальное подтверждение факта рождения либо усыновления третьего (и далее) ребенка.
- Документальное подтверждение наличия ипотечного кредита (при этом льгота не действует в отношении первоначального взноса будущей ипотеки).
- Подтверждение факта того, что право на данный вид льготы не было использовано ранее.
- Если в договоре кредитного финансирования принимает участие поручитель, то в праве общей собственности относительно кредитуемого объекта на это лицо должна распространяться некоторая доля.
При этом дети, не имеющие статуса граждан РФ, автоматически лишаются права на ипотечную выплату. К этой же категории относятся дети, родители либо усыновители которых имеют статус людей, лишенных прав на этих детей. Наличие детей от разных браков не является препятствием для получения данного вида субсидии, возраст старшего ребенка также не имеет значения.
Причиной для отказа претенденту на субсидию не могут являться использование материнского капитала либо иных льгот, рефинансирование, реструктуризация, а также наличие просрочек при оплате ипотечного долга.
Кроме того, данная мера поддержки действует в отношении лишь одного-единственного ипотечного кредита. Родители не получат средства вторично даже в том случае, когда в семье появятся последующие дети.
Претендент на кредит не имеет права переносить остаток субсидии на другой кредит, обналичивать этот остаток либо использовать его иным образом. Наличными средствами оставшуюся сумму также не выплатят.
Погашение недоимки по ипотеке: установленный размер выплаты
Благодаря новой мере господдержки обязательства по ипотечному займу или же кредиту могут быть погашены полностью (в зависимости от того, достаточна ли для этого сумма в 450 тыс. рублей) либо частично. Выделяемые государством средства направляются на возмещение недоимки, накопившейся в отношении основного долга. Если же после выплаты кредитной задолженности остается излишек, то оставшимися средствами будут погашены проценты, начисленные за пользование данным видом кредита.
Погашение недоимки по кредиту будет осуществлено в случае, если договор заключен до даты 01.07.2023, при этом целью кредита является один из следующих пунктов:
- Приобретение у гражданина/организации, имеющего статус юридического либо физического лица, земельного участка/комнаты/квартиры/объекта со статусом ИЖС;
- Приобретение жилья, обусловленное договором, определяющим долю участия в строительстве, либо предусмотренное соглашением, определяющим уступку прав требований согласно ДДУ;
- Полное погашение прежних ипотечных кредитов (выданных согласно программе рефинансирования).
Проверка вышеуказанных условий будет проводиться в соответствии с договорами ИК и с учетом справок, в которых зафиксированы проценты и остаток задолженности.
Каким образом оформляется получение средств К
Закон № 157-ФЗ устанавливает, что новые меры господдержки должны реализовываться имеющимся в жилищной сфере единым институтом развития (сервис ДОМ.РФ). После регистрации на сайте данного сервиса следует получить доступ в личный кабинет, после чего предоставить (в электронной форме) необходимые документы.
До начала 2022 года многодетные заемщики должны были для получения выплаты получить комплект необходимых документов, затем посетить выдавший ипотеку банк и написать там соответствующей формы заявление. Банк направлял запрос с ДОМ.РФ, там бумаги проверялись, а затем деньги передавались банку для осуществления выплат.
В настоящее же время, после подписанного премьер-министром Мишустиным постановления соответствующей направленности, заявление на получение государственной выплаты подается на сайте Госуслуг. Таким образом процесс получения средств ускоряется.
Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Горячая линия
