Нарушение прав соседей. Последствия.

Права соседей: последствия их нарушения. Куда жаловаться на соседей при нарушении. Размер штрафов за шум, курение и мусор в подъезде.

Ермаков Ярослав · 2022-05-13 00:37:01
Содержание:

Условия многоквартирного дома вынуждают всех жильцов соблюдать некоторые правила. Соседям нужно учитывать взаимные права и интересы. Отказ от исполнения законодательных норм приведет к применению мер ответственности - гражданской, административной, а иногда и уголовной.

Права соседей определяются Гражданским, Жилищным кодексами, КоАПом, а также рядом иных ФЗ и подзаконных актов. В случае неисполнения соседом каких-либо норм можно использовать разные способы защиты - обращаться в суд, полицию, прокуратуру. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки и применяется в определенных обстоятельствах.

Обязанности соседей многоквартирного дома

К жителям многоквартирных домов предъявляется целый комплекс требований. Они касаются пожарной безопасности, шума, санитарных правил, использования общих помещений и ресурсов. Нарушения будут нарушать права лиц, проживающих рядом. Соответственно, они получат право на защиту своих интересов.

Использование помещения по назначению

Жилые помещения (квартиры и комнаты) допускается использовать только по прямому назначению - для проживания. Заниматься на их территории предпринимательской деятельностью запрещено. Чтобы начать ведение в квартире бизнеса, нужно изменить назначение квартиры на нежилое.

Такие действия могут существенно нарушить права соседей в многоквартирном доме. Производство на территории дома влечет увеличение шума. Возможны отходы, изменение конструкции и целостности помещения, пыль. Все это недопустимо.

Для перевода квартиры в нежилой фонд нужно реализовать определенную процедуру. Для этого необходимо будет получить согласие жильцов рядом находящихся помещений. Права соседей в том, чтобы отказать будущему предпринимателю без объяснения причин.

Режим тишины

Правила, касающиеся соблюдения тишины, устанавливаются региональным законодательством. Их игнорирование нарушает права соседей на отдых. В среднем, в ночное время (с 11 вечера до 7 утра, но цифры также могут меняться в зависимости от субъекта) нельзя превышать уровень в 30-45 децибел.

В дневное время также установлен предельный уровень шума. Он варьируется от 40 до 55 децибел. Для защиты прав соседи могут обратиться в прокуратуру с жалобой на шумного гражданина. Наказание - штрафные санкции.

Проверить уровень шума без специальной техники не получится. При нарушении прав соседей в доме они могут пригласить эксперта, который произведет замеры. Его заключение и будет использоваться в качестве доказательства.

Не всякий шум может быть рассмотрен как нарушение. Например, громкий плач ребенка или шаги - это бытовые моменты, наказать за них не получится. Законодатель попытался найти грань между взаимными правами соседей в многоквартирном доме, полностью запретить любое взаимодействие и шум не получится.

Вывоз и хранение мусора

Защита прав соседей касается и санитарных норм. Вывоз мусора - часть их. Запрещено захламлять общую территорию, выставлять в подъезд мешки с отходами. Если в доме имеется мусоропровод, нужно соблюдать правила обращения с ним - например, не выкидывать строительные и негабаритные отходы.

Запрет на курение

Курение в общественных местах нарушает права соседей в доме. Запрещено делать это в подъезде, на лестничных площадках, на чердаках и подвалах. Также запрет распространяется на любые общие помещения в коммунальных квартирах.

Запрет распространяется и на балконы. Дым может подниматься вверх, что права и интересы соседей. На гражданина, который часто игнорирует законодательство, можно пожаловаться в полицию, прокуратуру и даже суд.

Куда подавать жалобу на нарушения

Если нарушаются права и интересы, с соседями стоит попытаться договориться миром. Не рекомендуется сразу подавать жалобы, обращаться с заявлениями, так как начав конфликт можно усугубить ситуацию. Но если разговоры не приносят никакого результата, стоит рассмотреть один из вариантов действий:

  1. Обратиться к участковому. Сделать это можно лично или по телефону. Для начала он проведет разъяснительную беседу, если это не принесет результата - вынесет штраф или передаст дело следствию (при условии совершения виновным уголовного преступления).

  2. Обратиться в полицию. Можно сделать звонок по телефону 02 или обратиться с заявлением в ближайшем отделе. При наличии признаков правонарушения, будет возбуждено дело.

  3. Написать жалобу в Роспотребнадзор. Это имеет смысл, если суть нарушения - игнорирование санитарных норм.

  4. Подать жалобу в Прокуратуру. Данный орган рассмотрит любое нарушение, при необходимости - передаст дело на рассмотрение в полицию, Роспотребнадзор или иной орган.

  5. Обратиться в суд. Можно потребовать прекращения выполнения определенных действий, нечинения препятствий или взыскания морального вреда.

Выселить гражданина из его жилья практически невозможно. Если он является собственником - то это не реализовать вовсе. Защита прав соседей по ГК РФ не должна нарушать право собственности, какие бы грубые нарушения гражданин не совершал.

Не важно, какие права соседей были нарушены, действовать нужно решительно. Это не значит сразу обращаться в суд или прокуратуру. Иногда стоит начать с диалога или направления претензии. Если результата нет, нужно присмотреться к иным вариантам.

Штрафные санкции

Размер штрафа зависит от типа нарушения:

  • Превышение допустимого уровня шума приведет к взысканию суммы от 500 до 4000 рублей. Точный размер будет зависеть от региона, где нарушение совершено.
  • За мусор в подъезде придется уплатить от 500 до 3000 рублей.
  • Курение в подъезде и на балконе обойдется в сумму от 500 до 1500 рублей.
  • За использование квартиры для коммерческих целей придется заплатить от 1000 до 1500 рублей, должностному лицу - от 2000 до 3000, а компании - до 30000 рублей.

Прежде чем предупреждать кого-то о возможных санкциях, стоит уточнить, имеет ли право сосед выполнять какие-то действия. Кроме того, в расчет нужно брать нормы регионального законодательства. Даже представленные штрафы могут быть изменены на основании норм субъекта.

Использование помещения не по назначению

Особое внимание стоит уделить использованию помещений в коммерческих целях. С одной стороны, собственник вправе делать со своим имуществом все, что захочет. Но его действия ограничены правами иных лиц. Неправильное распоряжение объектом может повлечь за собой негативные последствия.

Если планируется перевод жилья в коммерческое помещение, стоит обсудить с соседями, какие их права могут быть нарушены переводом квартиры в нежилую. Необходимо разъяснить им, что их положение не изменится, рассказать, какая именно деятельность будет вестись.

Даже если перевести квартиру в нежилой фонд, использовать ее без ограничений не получится. Нельзя будет открыть на этой территории промышленное производство. В любом случае придется соблюдать иные нормы - запрещающие курение, требующие соблюдения санитарных норм, технических правил.

Основная опасность, которая кроется в использовании помещения не по назначению - угроза повреждения общего имущества. Использование промышленных приборов может привести к разрушению стен и оснований из-за вибраций, открытие гостиницы влечет шум и нарушение правил со стороны жильцов.

При проживании в квартире и ведении коммерческой деятельности нужно учитывать права соседей. К нарушителям будут применяться различные санкции, чаще всего - штрафные. Пожаловаться на соседа можно в полицию, суд, Прокуратуру и Роспотребнадзор. Все зависит от типа нарушения и его особенностей.

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав

Буду рад Вам помочь по вопросам земельного, градостроительного права и правоотношений связанных с кадастровым учетом и регистрацией прав.

Рейтинг:  10
Комментарии и вопросы (1)
Фан федерации Футбола
2023-05-09 09:24:30

Просто злят иногда мероприятия на многие праздники, так как из-за моей нервозности меня раздражает сильный шум, парады и салюты, Интересует, куда жаловаться, если даже праздниченое мероприятие, но оно слишком шумное и просто нарушает право гражданина на тишину и покой. В нашем городе в новогодние праздники уже произошёл ициндент с оцеплением площади вокруг ёлки по непонятным причинам, запретили запускать возле ёлки хлопушки, это уже не в какие ворота не лезет. На многие праздники у нас в городе слишком шумно и особо не погуляешь, хотя родные хотят гулять, но я не переношу шум в связи с синдромом Аспенгейра, ещё хочу рассказать, как хотели запретить геливые шары у нас на выпускном в школе. Даже в нашем центре "Особый ребёнок" есть выезды на всякие мероприятия, но меня раздражает не сама идея мероприятия, а именно шум. В парке и без праздников сильно шумят люди, снесли 2 скамейки, играют в мяч на сцене, уже был скандал, что разбили витрину стеклянного павильона, хотя рядом стадион, казалось бы, там и играйте, а ещё соседи нангло разрушали прямо топором мою будку для бездомных животных во дворе, которую я сам строил, меня просто успокаивает наблюдение за зверушками, соседи велели снять нашу кормушку с дерева, мол птичек ловят коты, а соседям не нравится появление возле дома котов из-за этого, говорят, от них воняет, живу вроде в цивилизованной европейской стране, просто в Евросоюзе, когда едешь на поезде, всюду шумозащитные заборы специальные возводят около железнодорожных путей, у нас ничего подобного. А ещё деревья обрезают "под столб" и сильно шумят при этом, трактора ездят по дорожкам, где молуто ходить люди, грузовики паркуются во дворе, у нас в городе такой беспредел.

Добавьте комментарий