В налоговом кодексе РФ предусмотрены различные налоги, а не только пресловутые 13%. Прибыль у гражданина может быть и с заработной платы, и с оказания услуг, и со сделок с недвижимостью. Поэтому, когда приходит время платить налоги, большинство людей совсем не радуются. Для того чтобы финансовая нагрузка для граждан стала легче, государство ввело так называемый: «налоговый имущественный вычет».
Сам вычет не фиксированный, но имеет свой установленный максимум. Для 2020 года — это 260 тыс. руб., равных 13% от 2 миллионов.
Какой налоговый вычет полагается в 2020 году?
Налоговый вычет предусмотрен не для всех сделок вообще, а только для определённых. Поэтому прежде чем радоваться, что деньги за уплаченные налоги можно вернуть, познакомимся с приведённым ниже списком.
Вычет предусмотрен за затраты на:
- недвижимость;
- обучение платное или на расходы по здоровью;
- благотворительность;
- несовершеннолетнего ребёнка или как исключение ребёнка до 24 лет;
- страховку.
Что касается конкретного вычета — имущественного — за недвижимость, то его можно оформить, когда куплено следующее:
- комната, квартира, дом;
- участок или его доля;
- в случае ипотечного кредитования вычет осуществляется в виде уменьшения процентов.
Не стоит рассчитывать на вычет в связи с покупкой транспортного средства. На это налоговый имущественный вычет вы не получите.
Максимальная сумма налогового вычета в 2020 году предусмотрена в размере 2 млн. руб. за 1 год. Понимать это нужно следующим образом: при покупке недвижимости на какую угодно сумму уплата налога производится только на превышение установленных 2 миллионов.
При этом человек не ограничен по закону одним объектом недвижимости. Приобретённая собственность может быть неодинаковая сама по себе и иметь разную стоимость.
Документы для имущественного вычета
Существует два способа получения имущественного вычета. Первый — напрямую по месту работы и второй, воспользовавшись налоговой инспекцией.
В случае с налоговой инспекцией имеется ряд существенных недостатков:
- оформление вычета возможно лишь в следующем календарном году от момента, когда была совершена сделка. По месту работы в отличие от НИ вы получите вычет в этом же году.
- заполнение декларации 3-НДФЛ, в случае с налоговой инспекцией, обязательно. А по месту работы делать этого не нужно.
Теперь перечислим какие документы необходимо собрать для получения имущественного налогового вычета:
- до 15.07.2016 свидетельство о регистрации права (копия), если сделка была осуществлена позже, то справка из ЕГРН;
- договор на покупку собственности (копия);
- на первичное жильё предоставляется акт приёма-передачи;
- документы, подтверждающие переведение продавцу средств (справки из банка и другое);
- если недвижимость взята в ипотеку то необходим ипотечный договор (копия). Также предоставляется банковская выписка по уплаченным процентам;
- при обращении в налоговую инспекцию, документация дополняется формой 2-НДФЛ.
Не стоит удивляться, если у вас попросят принести дополнительные документы. Это может произойти, если ваш случай не полностью соответствует перечисленным выше. Также может быть изменено само законодательство России.
Как получить вычет на квартиру через работодателя
При оформлении имущественного вычета по месту работы нужно придерживаться определённого порядка:
- готовим документы, как было сказано ранее;
- подаём заявление в налоговый орган. Теперь личное присутствие необязательно, можно зайти на сайт ФНС и сделать это в личном кабинете;
- ждём ответа от налоговой на запрос по имуществу вычету не более 30 дней. Отрицательный результат также возможен, в случае несоответствия сведений или допущенных в документах ошибках.
- пишем заявление в свободной форме по месту работы и прикладываем к нему положительный ответ, который прислала налоговая инспекция.
Право на налоговый вычет будет сохранено за вами до того, как сумма будет окончательно израсходована. Из этого следует, если вы не успели подать документы в этом году, то можете сделать это в следующем.
Важное дополнение: ФНС предоставляет информацию о том есть ли право на вычет только в случае наличия электронной подписи.
Если у гражданина не одно место работы, то есть возможность оформления вычета у всех работодателей.
Как получить вычет на квартиру через налоговые органы
В данном случае можно вернуть 13%, уплаченные ранее.
При этом действовать нужно таким образом:
- заполнить декларацию 3-НДФЛ и послать её почтой России или подать в электронном виде на портале Госуслуг;
- подать заявление в налоговую по имущественному вычету;
- подождать проверки документации (около 3 месяцев);
- в случае положительного решения вопроса вычет возвращается в течение 1 месяца.
Резюме
Каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации обладает правом на налоговый имущественный вычет при покупке недвижимого имущества и других перечисленных выше сделок. При этом срок, дающийся для этого, составляет 1 год.
Максимум не облагаемый налогом равен 2 миллионам руб. Если лимит в 2 млн. руб. превышен, то необходимо будет на сумму сверх лимита заплатить налог в 13%. В то же время количество и качество купленной недвижимости не ограничено. Совокупная сумма не должна превышать 2 миллиона. Как только сумма вычета исчерпана, заканчивается и право, предоставленное на него государством.
Горячая линия
