Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Приложение 2

к Приказу Минюста России

от _____2007г. №_____

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. _____________                                                                                        «__» ________________ 200__ г.

__________________________________________________________________,

(ФИО гражданина, либо полное наименование организации)

именуемый в дальнейшем именуемый в дальнейшем “Заказчик”, в лице_____ ____________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

                                                                                                                      (положения, Устава)         

с одной стороны  и

____________________________________________________________________,

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица)

именуемого в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

(свидетельства о регистрации в качестве ИП, Положения, Устава)

с другой стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план земельного участка(-ов) (части земельного участка(-ов)) (далее объект), а заказчик обязуется принять межевой план объекта и оплатить  выполненные кадастровые работы.

Объект расположен по адресу: _______________________________________;

площадь __________________________________________________________;

кадастровый номер ___________________________________________________;

инвентарный номер __________________________________________________;

условный номер ______________________________________________________;

1.2. Объем кадастровых работ определяются Заказчиком в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика.

1.4. Результатом кадастровых работ является изготовленный Подрядчиком Межевой план объекта.

2. Цена кадастровых работ и порядок расчетов

2.1. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ в соответствии с твердой сметой  составляет____________________________________ тыс. руб.

                                                                                                                      (цифрами и прописью)

Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 18% стоимости работ, или __________________________________________________________ тыс. руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты аванс в размере _____________________________________________ % от

(цифрами и прописью)

общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет _____________________________________________________________ тыс. руб.,

                                                                                                                      (цифрами и прописью)

включая НДС.

2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п. 2.2 настоящего договора.

2.4. Заказчик обязуется оплатить принятый от Подрядчика по актам сдачи-приемки результат кадастровых работ в виде Межевого плана в течение 5 банковских дней с момента их подписания.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ: "___"_________ _____ года, завершить работы: "___"___________ _____ года.

3.2. Сроки выполнения кадастровых работ могут быть изменены по соглашению сторон.

4. Права и  обязанности сторон

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Выполнять кадастровые работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными;

4.1.2. Подготовить Межевой план объекта;

4.1.3. Согласовать с Заказчиком результаты выполненных кадастровых работ (этапов);

4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы;

4.1.5. Передать Заказчику все исполненное по договору.

4.2. Подрядчик имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4.2.2. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в пункте 2.1 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Передать Подрядчику исходные документы для выполнения кадастровых работ (состав исходных документов определяется в зависимости от Задания и отмечается в графе Примечание)

4.3.2. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

4.3.3. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

4.3.4. Согласовывать с Подрядчиком результаты выполненных работ (этапов);

4.3.5. Принять межевой план (в бумажном и электронном виде), за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора;

4.3.6. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

4.4. Права Заказчика:

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

5. Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ

5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает  Межевой план объекта. Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта  в бумажном виде.

5.2. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ с приложением к нему Межевого плана объекта.

5.3. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 3 дней со дня получения акта сдачи-приемки результата кадастровых работ, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ.

5.4. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.5. Заказчик обязан принять результаты выполненной кадастровой работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

5.6. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их  приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

6. Гарантии качества работы

6.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

6.2. В случае выявления в акте обследования органом кадастрового учета недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости», правовым актом  органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за два месяца.

6.3. При отказе или приостановке кадастрового учета по вине Подрядчика он обязан за свой счет осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины отказа или приостановки кадастрового учета. 

6.4. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет три года.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

7.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора, он уплачивает Подрядчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

7.4. За невыполнение работ в установленный договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (с учетом НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

8. Дополнительные условия

8.1. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

8.2. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения.

8.3. Подрядчик не имеет право привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором.

8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего законодательства Российской Федерации.

9. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик

Адрес: ____________________________________________________________

Расчетный счет: ____________________________________________________

ИНН: _____________________________________________________________

Подрядчик

Адрес: ____________________________________________________________

Расчетный счет: ____________________________________________________

ИНН: _____________________________________________________________

К настоящему договору прилагаются: задание, календарный план выполнения работ, смета.

Подрядчик __________________               Заказчик _____________________

М.П.                                                                                                             М.П.

Приложение 1

к договору

№ ___ от “__” _______ 200 __ г.

Утверждаю                                                                                       “Согласовано”

____________________________               ______________________________

(ф.,и.,о.)                                                                                                         (ф.,и.,о.)

“___” _____________ 200 __ г.                              “___” ______________ 200 __ г.

ЗАДАНИЕ

СОСТАВ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Приложение 2

к договору

№ ___ от “__” _______ 200 __ г.

____________________________               ___________________________

____________________________               ____________________________

____________________________               ____________________________

(должность)                                                                                                               (должность)

____________________________               ____________________________

____________________________               ____________________________

____________________________               ____________________________

(ф.,и.,о.)                                                                                               (ф.,и.,о.)

“___” _______________ 200 __ г.               “___” ______________ 200 __ г.

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН

ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

от “___” ______________ 200 __ г.

Приложение 3

к договору

№ ___ от “__” _______ 200 __ г.

ТВЕРДАЯ СМЕТА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

___________________________                                           ____________________________

____________________________                  ____________________________

(должность)                                                                                                   (должность)

____________________________                    __________________________

(ф.,и.,о.)                                                                                                     (ф.,и.,о.)

“___” _______________ 200 __ г.                      “___” ______________ 200 __ г.