Передаточный акт квартиры

• Передаточный акт квартиры: содержание
• Передаточный акт квартиры: особенности
• Передаточный акт квартиры: порядок подписания

Передаточный акт квартиры подтверждает фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю. После подписания акта покупатель должен оплачивать коммунальные услуги, а так же нести ответственность за сохранность имущества. Для того, чтобы составить передаточный акт квартиры в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут оформить документ.

Передаточный акт квартиры: содержание

Передаточный акт квартиры - дополнение к договору купли-продажи, которое отмечает состояние квартиры и подтверждает переход собственности от продавца к покупателю - ГК РФ статья 556. В документе "передаточный акт квартиры" обязательно должны быть прописаны такие моменты:

• Дата и место подписания акта. 
• Номер договора, к которому прилагается акт.
• Паспортные данные сторон.
• Предмет договора.
• Сведения об оплате. 
• Состояние квартиры.
• Подписи сторон.

Справка: все реквизиты, которые требуются в передаточном акте можно переписать с договора купли-продажи квартиры.

Предмет договора

Указывается полный адрес квартиры и ее характеристики.

Обратите внимание: можно воспользоваться выпиской из ЕГРН.

Сведения об оплате. В данном блоке указываются следующие данные:

• Как осуществилась оплата. 
• Наличие расписки и сведения о ней.
• Есть ли задолженности по услугам ЖКХ. 

Состояние квартиры: Описывается обстановка квартиры, наличие ремонта и мебели. 

Требуется уделить особое внимание этому пункту, так как подписание акта подтверждает отсутствие претензий - ГК РФ статья 556.

Передаточный акт квартиры: особенности

Особенностью передаточного акта квартиры в новостройке является то,что покупатель может предъявить претензию к качеству квартиры и перечислить все недостатки, которые застройщик должен устранить или же материально компенсировать. Данные претензии могут быть прописаны в акте или в смотровом листе.

Особенностью передаточного акта квартиры на вторичном рынке является пункт о состоянии квартиры. Здесь потребуется указать всю мебель и технику, которая остается в квартире. Если же продавец передает недвижимость, несоответствующую условиям договора, то покупатель в праве потребовать:

• Уменьшение цены квартиры.
• Устранение недостатков.
• Материальную компенсацию.

ГК РФ статья 557.

Передаточный акт квартиры: порядок подписания

Подписывают передаточный акт квартиры стороны,указанные в договоре купли-продажи квартиры. Заверение нотариусом данного документа не требуется.

Внимание: если акт не подписан, то это может создать проблемы покупателю, который решит оформить налоговый вычет - НК РФ статья 220.