Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)

Договор купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург ___________________________________ двухтысячного года


Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ <___>____________20____ года рождения, паспорт ___ № ______________ выдан ______________ отделом милиции ______________ <___>_________ <___>____________ 20____ года, проживающий по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________________, именуемый в дальнейшем , с одной стороны, и ______________________________________ <___>____________20____ года рождения, паспорт ___ № ______________ выдан ______________ отделом милиции ______________ <___>_________ <___>____________ 20____ года, проживающий по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________________, именуемый в дальнейшем , с другой стороны, а вместе далее именуемые как ,заключили настоящий договор о следующем:

1.  обязуется передать в собственность покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ________________________________________________.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит  на праве частной собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного <___>______________ 20___ года __________________, нотариусом Санкт-Петербурга, действующим на основании лицензии № ___, выданной Управлением юстиции Мэрии Санкт-Петербурга <___>________________20___ года; реестровый № _____, зарегистрированного в Городском бюро регистрации прав на недвижимость Санкт-Петербурга: Свидетельство о государственной регистрации права за № _________ серия ___ от <___>___________ 20___ года, регистрационный номер __-_____________, код объекта __-__-__-__-___.

3. Квартира _________-комнатная, расположена на ___ этаже ____________-этажного (кирпичного) дома, 20____ года постройки, жилая площадь составляет ____,___ квадратных метра, общая площадь квартиры - ____,___ квадратных метра.

4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ____________ (____________________________________) рубля ___ копеек, согласно Справки проектно-инвентаризационного бюро ____________ района Санкт-Петербурга от «__» __________ 2000 года за номером ________.

5. Отчуждаемая квартира продается за ____________________ долларов США, что составляет ____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» следующим образом:

____________________________ долларов США, что составляет ____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора - до подписания настоящего договора;
Остальную сумму - _______________________________________ долларов США, что составляет _____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, согласно следующего графика:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

До момента оплаты указанная квартира не находится в залоге у «Продавца».

6. До подписания настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

7.  осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной квартиры , а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 

8. Содержание статей 288, 292, 459, 460, 486, 488, 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

9. Отчуждаемая квартира не обременена правами третьих лиц.

10.  обязуется освободить указанную квартиру в срок до <___>____________ 2000 года и передать ее во владение  свободной от любых притязаний третьих лиц. В противном случае «Покупатель» имеет право взыскать убытки.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации. 

12. Право собственности возникает у  с момента государственной регистрации настоящего договора. 

13. Государственная регистрация настоящего договора осуществляется после произведения полных расчетов между сторонами.

14. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры переходит на  после подписания сторонами акта о передаче указанной квартиры «Покупателю», который подписывается после государственной регистрации договора.

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________