Договор задатка за квартиру

• Договор задатка за квартиру: содержание документа
• Договор задатка за квартиру: особенности
• Договор задатка за квартиру: порядок подписания

При рассмотрении договора задатка за квартиру следует разобраться, что означает задаток и для чего нужен. Согласно статье 380 ГК РФ, задаток - это некая денежная сумма, которую платит покупатель и является гарантией на исполнение сделки с квартирой. Для того, чтобы оформить договор задатка за квартиру в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По доступной цене они оперативно помогут составить документ.

Договор задатка за квартиру: содержание документа

Для того, чтобы не потерять свои деньги, необходимо правильно составить договор. Пункты, которые необходимо указать:

1. Дата и место составления договора.
2. Полностью все данные получателя, а именно, ФИО, адрес проживания и прописки, телефон, год рождения и другие данные получателя денег.
3. Описание квартиры, за которую вносится задаток (местоположение, площадь).
4. Сумма задатка. Указывается прописью.
5. Данные покупателя квартиры (ФИО).
6. Подпись обеих сторон, также по необходимости подпись свидетелей.

Такой документ хранится в течение трёх лет, после того, как закончено оформление права собственности на квартиру.

Договор задатка за квартиру: особенности

Задаток, в отличии от аванса, обратно не возвращается в случае, если покупатель по своей инициативе передумал покупать квартиру.

Задаток может быть возвращён только в случае прекращения всех обязательств до начала действия договора, при невозможности его исполнения. Статья 416 ГК РФ.

Соглашение на задаток должно оформляться в письменной форме. Статья 380 п. 2. ГК РФ.

Важно! Передача задатка является официальным и юридическим процессом, который несет для обеих сторон договора обязательного соблюдения обязанностей, указанных в нем. Несоблюдение одного из пунктов, ранее оговорённых, влечёт за собо расторжение договора. Всю информацию о задатке несут две статьи Гражданского Кодекса РФ - 380 и 381.

Договор задатка за квартиру: порядок подписания

Единого типового бланка для заполнения договора задатка за квартиру нет. Он оформляется в свободной форме, но с указанием обязательных пунктов. Статья 380 ГК РФ.

Перед тем, как подписать документ, сначала лучше получить деньги на руки. После этого, обе стороны (можно в присутствии свидетелей) подписывают договор, с указанием даты подписания.

Договор начинает действовать сразу после подписания.

Следует внимательно заполнять договор задатка за квартиру: в дальнейшем он будет являться доказательством при возникновении спорных ситуаций. Кроме того, он нужен для того, чтобы не потерять свои деньги.