Договор купли-продажи земельного участка

• Договор купли-продажи земельного участка: содержание
• Договор купли-продажи земли: особенности
• Договор купли-продажи земельного участка: порядок подписания

Договор купли-продажи земельного участка содержит в себе соглашение между продавцом и покупателем, где одна сторона передаёт в собственность другой стороне земельный участок. Руководствуясь этим документом, продавец передаёт в собственность полностью сформированный и не ограниченный ничем участок. п. 1 ст. 549 ГК РФ. Для того, чтобы оформить в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По выгодной цене они оперативно помогут составить документ.

Договор купли-продажи земельного участка: содержание

Содержание договора, как в качестве сделки, является совокупностью установленных условий и обязанностей обоих сторон. ВНИМАНИЕ! Присутствие условия предмета, является самым главным и единственным существенным условием договора.

Обязательные пункты, которые должны быть в договоре:

1. Указание всех данных продавца и покупателя.
2. Точное местоположение земельного участка. Адрес, принадлежность к категории, кадастровый номер. Если присутствуют иные объекты недвижимости на этом земельном участке, то необходимо обязательно указать их в договоре.
3. Имеющиеся обременения.
4. Площадь и стоимость передаваемого участка.

Договор купли-продажи земли: особенности

Договор купли-продажи земли может быть двухсторонним, возмездным, консенсуальным и заключаться между гражданином и (или) юридическим лицом, а также между органом местного самоуправления и гражданским (или юридическим) лицом.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор не имеет нотариального удостоверения. Но при переходе в право собственности, земельный участок в обязательном порядке должен быть государственно зарегистрирован.

Цена за участок оговаривается по взаимному решению обеих сторон. Стоимость участка определяют опираясь на среднерыночную информацию цен на подобные участки, либо вызывают оценщика. Если цена не обозначена, то такой договор является недействительным. N 135-ФЗ.

Договор купли-продажи земельного участка: порядок подписания

Передача и принятие участка между продавцом и покупателем происходит путём подписания передаточного акта или другим документом о передаче. Предоставляется типовой бланк договора, который должен соответствовать всем требованиям. 

ВАЖНО! Подписание договора является обязательным пунктом. Если одна из сторон уклоняется от подписания договора, то это означает, невыполнение своих обязательств для передачи или принятия земельного участка. Ст. 556 ГК РФ.

После подписания договора купли-продажи земли обеими сторонами, один экземпляр остаётся у продавца, второй - у покупателя.