Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

• Содержание акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
• Акт приема-передачи участка с домом к договору купли-продажи недвижимости: особенности
• Акт приема-передачи дома и земли к договору купли-продажи недвижимости: подписание

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости является обязательным документом, подтверждающим исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости в полном объеме. Особенности его составления и подписания будут описаны ниже. Для того, чтобы составить акт приема-передачи дома с земельным участком к договору купли-продажи недвижимости в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Содержание акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Официального определения данного акта в законодательстве не приводится, однако, в ч. 1 ст. 556 ГК РФ, данный документ указывается в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по передачи и приему недвижимого имущества и является обязательным для сторон.

ВАЖНО. Отказ продавца от подписания акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости свидетельствует о нарушении им условий договора купли-продажи. Если в заполненном бланке не указаны недостатки в приобретенном имуществе, которые после выявлены, продавец несет ответственность.

Акт должен содержать:

• Указание в акте данных участников сделки является обязательным.
• Необходимо описать в акте данные недвижимости, включая ее состояние.
• В составленном акте должны быть отмечены данные договора купли-продажи передаваемого недвижимого имущества.
• Обе стороны должны подтвердить отсутствие претензий по сделке, о чем ставятся в соответствующей графе подписи участников приема-передачи.

Акт приема-передачи участка с домом к договору купли-продажи недвижимости: особенности

Акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости имеет некоторые особенности:

• Продавец, подписавший акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости, подтверждает факт отсутствия претензий к покупателю и полную передачу денежных средств.
• Покупатель в документе расписывается в том, что принято имущество в том состоянии, которое его устраивает и претензий к продавцу не имеет.

ВАЖНО. Если продавец по акту передал недвижимость ненадлежащего качества, то несет ответственность по - ст. 475 ГК РФ, о чем говорится в ст. 557 ГК РФ, однако покупатель не может требовать замены недвижимости более качественной.

Акт приема-передачи дома и земли к договору купли-продажи недвижимости: подписание

Акт должен содержать подписи лично продавца и покупателя или их представителей по доверенности. Акт подтверждает передачу имущества с даты подписания. С этого же числа обязательства обеих сторон сделки купли-продажи считаются исполненными в полном объеме. Акт приема-передачи остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.