Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

• Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: содержание
• Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: особенности
• Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: подписание

Оформление акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры представляет собой заключительный этап процесса купли-продажи жилого помещения.  Необходимость заключения данного документа фиксируется Статьей 556 ГК РФ. Для того, чтобы составить акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: содержание

 В акте приема-передачи к договору купли-продажи квартиры обязательно должны быть указаны:

1. Дата заполнения бланка и населённый пункт, в котором заключается сделка;
2. Паспортные данные продавца и покупателя;
3. Параметры недвижимости (количество комнат, квадратных метров, полый адрес квартиры, этаж на котором находится помещение);
4. Указание на то, что участники сделки не имеют претензии относительно качества помещения;
5. Указание на передачу всех правоустанавливающих собственность документов на данную недвижимость;
6. Указание на то, что после передачи квартиры все риски, связанные с сохранностью недвижимости ложатся на плечи покупателя;
7. Пометка о количестве экземпляров акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры;

ВАЖНО: В акте указываются как все собственники квартиры, так и покупатели. В том числе и несовершеннолетние дети.

Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: особенности

В ситуации, когда документ по какой то причине не был подписан какой либо из сторон, сделка может считаться несостоявшейся (ГК РФ Статья 556). Так, при спорах в судебном порядке, отсутствие акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры может быть интерпретировано судом как возможность возврата недвижимости обратно продавцу. Для исключения ненужных рисков заполнение бланка акта является строго обязательным.

Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи: подписание

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры подписывается всеми участниками сделки, а именно продавцом и покупателем. За несовершеннолетних расписываются их законные представители.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Иногда фактический переезд бывших собственников квартиры затягивается. В данном случае подписывать акт необходимо только после выселения прошлых жильцов.