Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения

Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения

_______________________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем "Заказчик", проживающий (адрес), действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика (или в доме, принадлежащем Заказчику) своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

2. Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму _____________ руб. (приложение 3).

Подрядчик несет ответственность за качество материала.

Материал подрядчика оплачивается Заказчиком при заключении договора полностью в сумме _____________ руб. (или не менее 50 % стоимости материала) с окончательным расчетом после приемки выполненной работы.

3. Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет следующие материалы: ________________ стоимостью _____________ руб.

Стоимость материалов определена соглашением сторон договора.

4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

а) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;

б) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;

в) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

5. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры «___»___________ 20__г. и закончить его «___»___________ 20__г.

При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.

6. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день штраф в размере _____________ % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по истечении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере _____________ % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика).

При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ответственность в тех же пределах.

Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу (пункты 2 и 10 договора).

7. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.

8. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

9. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

10. Заказчик оплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора стоимость работ по ремонту в сумме _____________ руб. или вносит аванс в размере не менее 50 % стоимости работ в сумме _____________ руб. с окончательным расчетом в течение двух дней после приемки выполненной работы.

11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы.

12. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъявления требований об их устранении.

13. Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных работ по настоящему договору (явные недостатки).

14. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

15. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, - обе стороны поровну.

16. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

При основательности претензии Подрядчик обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

17. При уклонении Заказчика от принятия выполненной по настоящему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку Подрядчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику с момента, когда сдача-приемка работы по условиям настоящего договора должна была состояться.

18. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

19. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

21. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

22. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

23. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

24. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

25. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

26. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

27. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

28. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 25. договора) договор прекращает свое действие по истечении _____________ (30, 45, 60 и т. п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

29. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.

30. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

31. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, т. е. до «___»___________ 20__г.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

32. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в _____________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

33. Реквизиты сторон (юридические адреса сторон):

Приложение 1

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Подрядчика на заключение (подписание) данного договора - лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!)

Приложение 2

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Смета Подрядчика на производство ремонтных работ по условиям настоящего договора от «___»___________ 20__г., одобренная (согласованная с) Заказчиком).

Приложение 3

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Перечень и расчет стоимости материалов Подрядчика, предоставляемых последним для исполнения ремонтных работ по договору бытового подряда от «___»___________ 20__г.).