Договор поднайма жилого помещения

ДОГОВОР ПОДНАЙМА № _______

г. Москва                                                                                "___" ______________ г.

 Гр. _______________________________________________________________,

                                                     ^{(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)}

являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, на основании договора социального найма, найма № ________ от "___" _________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны,  и гр. ______________________________________________, именуемый в дальнейшем

                                         ^{(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)}

"Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия Наймодателя - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ________________, д. ________, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв.м., общей площадью жилого помещения _____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м. для временного проживания в нем.

1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок _________ с "___" _________ 20__ г. по "___" _________ 20__ г, но не более чем на 5 лет.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

2.1. Наниматель имеет право:

• требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;
• требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы и условий настоящего Договора;

 Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

 2.2. Наниматель обязан:

• после подписания Договора в течение ____ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1., благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
• дать согласие на регистрацию по месту пребывания поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия договора поднайма;

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДНАНИМАТЕЛЯ

3.1. Поднаниматель имеет право:

• на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
• на расторжение в любое время настоящего Договора;

Поднаниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.

3.2. Поднаниматель обязан:

• использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора, только для проживания _________________________________________________________________

                                                          ^{(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,}

_____________________________________________________________________________

                                                                         ^{вселяемых совместно с ним)}

• своевременно вносить установленную в п. 5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором.
• поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.

Поднаниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению:

5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы:

4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или, если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.

В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане, вселенные с поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.

5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора, Поднаниматель вносит плату в сумме ____________ рублей _________________

____________________________________________________________________________

                                                         ^{(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)}

_____________________________________________________________________________

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.

6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй - Поднанимателю. Один экземпляр Договора хранится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________ административном округе города Москвы.

Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

 Наниматель:

 ____________________________________

                         ^{(фамилия, имя, отчество - полностью)}

Поднаниматель:

____________________________________

                               ^{(фамилия, имя, отчество - полностью)}