ДОГОВОР ПОДНАЙМА № _______
г. Москва "___" ______________ г.
Гр. _______________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, на основании договора социального найма, найма № ________ от "___" _________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и гр. ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
"Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия Наймодателя - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ________________, д. ________, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв.м., общей площадью жилого помещения _____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м. для временного проживания в нем.
1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок _________ с "___" _________ 20__ г. по "___" _________ 20__ г, но не более чем на 5 лет.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1. Наниматель имеет право:
- требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;
- требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы и условий настоящего Договора;
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.
2.2. Наниматель обязан:
- после подписания Договора в течение ____ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1., благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
- дать согласие на регистрацию по месту пребывания поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия договора поднайма;
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДНАНИМАТЕЛЯ
3.1. Поднаниматель имеет право:
- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
- на расторжение в любое время настоящего Договора;
Поднаниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и города Москвы.
3.2. Поднаниматель обязан:
- использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора, только для проживания _________________________________________________________________
(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,
_____________________________________________________________________________
вселяемых совместно с ним)
- своевременно вносить установленную в п. 5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором.
- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.
Поднаниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:
1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению:
5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы:
4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или, если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.
В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане, вселенные с поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.
5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора, Поднаниматель вносит плату в сумме ____________ рублей _________________
____________________________________________________________________________
(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)
_____________________________________________________________________________
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.
6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй - Поднанимателю. Один экземпляр Договора хранится в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________ административном округе города Москвы.
Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Наниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью)
Поднаниматель:
____________________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью)
СОГЛАСОВАНО: Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________________ административном округе
_____________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Дата _____________
М.П.
|
СОГЛАСОВАНО: Директор ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья"
_____________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Дата _____________
М.П.
|