Как выписать человека из квартиры. Что нужно?

Люди сталкиваются с процедурой собственной выписки из квартиры после покупки новой недвижимости.

Сергеев Олег · 2022-06-10 18:11:40
Содержание:

Люди сталкиваются с процедурой собственной выписки из квартиры после покупки новой недвижимости. Однако, иногда, например, после развода, требуется знать, как выписать человека из квартиры, и что нужно для этого собрать.

Как выписать человека из квартиры. Что нужно?

Можно ли выписать человека из квартиры по закону

Владелец недвижимого объекта вправе распоряжаться своей жилплощадью, в том числе выписать других жильцов, если у них нет прав собственности. Однако, для упрощенной процедуры требуется согласие прописанного гражданина. Тогда достаточно обратиться в Многофункциональный центр и сняться с регистрационного учета. Если прописанное лицо отказывается добровольно сняться с учета, владельцу придется обращаться в суд.

Без участия жильца выписать его получится только в том случае, если есть уважительные причины его отсутствия (служба в вооруженных силах, тюремное заключение, смерть). Во всех этих ситуациях сотрудники МФЦ потребуют предъявить документальные доказательства того, что прописанный человек не может присутствовать. Если доказательства посчитают несерьезными, например, болезнь, владельцу квартиры откажут, и решить этот вопрос получится только в суде.

Как выписать человека из квартиры принудительно

Принудительно можно выписать жильца из квартиры по суду. Основаниями для этого служат нарушения прав владельца или иные жизненные обстоятельства, такие как:

  • Расторжение брака. Это обстоятельство принимается в расчет в том случае, если собственник приобрел недвижимость в то время, пока был холост.
  • Фактическое проживание зарегистрированного лица не в том месте, в котором прописан. Суд проверит, кто оплачивает коммунальные платежи, приходит ли жильцу почта на этот адрес, присутствуют ли в квартире личные вещи.
  • Жилец сам является собственником другой недвижимости и находится в ней постоянно. Это могут подтвердить показания свидетелей и выписка из ЕГРН.
  • Прописанный гражданин ведет аморальный образ жизни: устраивает драки, конфликтует с соседями, шумит. Это смогут подтвердить соседи.
  • Жилец использует помещение не по прямому назначению без согласия собственника.

Если прописанный гражданин проживает в квартире на основании договора соцнайма, есть дополнительные причины для принудительного выселения. К ним относится: несвоевременная оплата коммунальных платежей, лишение родительских прав и невозможность совместного проживания, перепланировка без разрешения собственника и т.д.

Для выселения жильца принудительно собственник должен обратиться в судебные органы по месту нахождения объекта недвижимости. Человека, которого собираются выселить, рекомендуется уведомить заранее, используя заказное письмо. Уведомление ускорит судебные разбирательства.

Документы для выписки человека из квартиры через суд

Кроме заявления собственник должен собрать и подать следующие документы:

  1. выписку ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности на квартиру;
  2. документы, которые подтвердят, что выселяемый гражданин не имеет больше прав на недвижимость (свидетельство о разводе);
  3. документ, подтверждающий, что жилец был уведомлен о предстоящей выписке;
  4. подтверждение неуплаты коммунальных платежей;
  5. квитанцию об оплате государственной пошлины;
  6. подтверждение, что все участники процесса были уведомлены.

В качестве дополнительных доказательств будут выслушаны показания соседей и других свидетелей. Также собственник может принести письма, адресованные жильцу, но не полученные. Это докажет, что он не проживает в этой квартире.

В подобных делах обязательно участвует прокурор. Ему также направляются все документы для ознакомления. На такие дела не действует срок исковой давности. Если решение суда будет положительным, собственник должен передать его в Многофункциональный центр, и гражданина снимут с учета. Судебные разбирательства могут длиться до полугода. Задержкой станет отсутствие сведений о месте нахождения жильца.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего

Выписать несовершеннолетнего гражданина можно только вместе с его родителями или лицами, заменяющими их. Если ребенок не является владельцем или участником долевой собственности, то выписать его можно без участия суда. Для снятия его с учета следует обратиться в МФЦ, приложить паспорт одного из родителей, свидетельство о рождении и техпаспорт недвижимости. При этом следует заранее позаботиться о новом месте прописки ребенка, без этого его не выпишут.

Не получится выписать ребенка, если он является собственником или участником долевой собственности. Это считается обременением недвижимости. К процессу снятия несовершеннолетнего с учета подключатся органы опеки и попечительства. Для получения их согласия потребуется написать заявление и приложить такую документацию:

  • выписку из ЕГРН на квартиру;
  • технический паспорт;
  • копии паспортов родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении.

Полученное разрешение потребуется приложить к остальным документам, необходимым для выписки человека из квартиры. Дополнительно надо будет заполнить лист убытия и лист прибытия для получения новой прописки.

Как выписать умершего человека из квартиры

Выписать гражданина, который уже умер, можно через Многофункциональный центр, портал госуслуг или паспортный отдел. Основной документ для этого – свидетельство о смерти. Его можно получить в Многофункциональном центре или ЗАГСе, подтвердив свое родство с умершим. После этого следует написать заявление о снятие умершего с регистрационного учета.

Если умерший гражданин был собственником, то дополнительно потребуется приложить справку о составе семьи. Однако, сразу после смерти выписывать человека юристы не рекомендуют, так как его родственники в течение 6 месяцев вправе заявить о наследстве.

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Сергеев Олег

Сергеев Олег

Юрист ничего не написал о себе

Рейтинг:  3.62
Комментарии и вопросы (0)
Комментариев нет, ваш может быть первым

Добавьте комментарий