Уведомление о строительстве частного дома

4 августа 2018 года руководством Российской Федерации был принят Закон, суть которого заключается в изменении Градостроительного кодекса страны и отдельных законодательных актов России. С 2018 года лица, планирующие реконструкцию или строительство индивидуальных жилых объектов, не обязаны иметь специальное разрешение на возведение зданий. 

Объекты индивидуального жилого строительства представлены отдельно стоящими зданиями, высота которых не превышает 20 метров. В таких зданиях может быть не больше 3 этажей, в них должны быть оборудованы комнаты для проживания граждан. Также помещение должно быть оборудовано всем необходимым для обеспечения быта проживающих. 

Следует отметить, что застройщиком в обязательном порядке должно быть подано заявление о том, что он планирует строительство или реконструкцию здания. 

В заявлении, которое подается в соответствующие государственные органы, должны быть указаны:

• ФИО заявителя;
• адрес прописки застройщика;
• контактный номер телефона для связи. 

Также обязательно указание регистрационного номера застройщика, если он является юридическим лицом. Отсутствие данных реквизитов возможно лишь тогда, когда застройщик — гражданин, официально проживающий за границей.

Для подачи заявления необходимо предоставить оригинал кадастрового номера, адреса и описания места, в котором расположен участок. Также в государственные органы необходимо предоставить информацию о лицах, которые помимо застройщика имеют право на землю для застройки. 

В обязательном порядке в заявлении должен быть обозначен вид разрешения на использование земли для застройки и также информация об объекте капитального строительства. 

Помимо вышеперечисленной информации застройщик в заявлении должен указать параметры возводимого или реконструированного здания. Если планируется отступ от границ участка, застройщик обязан указать данную информацию в заявлении. 

Важным моментом является информация о том, что здание, которое будет строиться или реконструироваться, в будущем не будет разделено на отдельные самостоятельные объекты для проживания отдельных семей. 

При подаче заявления застройщик должен указать все контактные данные для связи.

Это может быть номер телефона, адрес фактического проживания, адрес электронной почты, социальные сети и т.д. 

Для утверждения формы уведомления о том, что планируется строительство или реконструкция здания, осуществляется соответствующей организацией — Министерством строительства Российской Федерации. 

Уведомление о строительстве частного дома для бытового использования в обязательном порядке должно быть дополнено:

• Правоустанавливающими документами не землю (в случае отсутствия официальной регистрации участка в Едином реестре).
• Документом, который подтверждает полномочия застройщика, если заявление о получении уведомления направляется не застройщиком, а его доверенным лицом. 
• Заверенным переводом на русский язык всей документации касаемо проведения процедуры регистрации юрлица. В данном случае речь идет о предоставлении документов гражданина, зарегистрированного в ином государстве. 

Следует отметить, что для выдачи уведомления о строительстве частного дома застройщик должен в письменном виде описать внешний вид объекта, который будет строиться или реконструироваться.

Такое описание должно присутствовать в случае возведения здания на территории, признанной историческим объектом. 

Уведомление о строительстве частного дома — необходимый документ, который должен быть предоставлен застройщиком в обязательном порядке в соответствующие государственные органы. Достаточно часто люди, планирующие строительство объекта, сталкиваются с проблемой подготовки данного документа, так как не имеют понятия о том, какие документы нужно прикладывать к заявлению и в каком порядке данное заявление подавать. 

Также важным моментом является тот факт, что такое уведомление также необходимо предоставить лицам, планирующим садовой дом, который будет эксплуатироваться в определенное время года. Также уведомление необходимо для строительства жилого объекта, которые не будет в дальнейшем делиться на нежилые зоны.

Чтобы избежать проблем с Законодательством специалисты рекомендуют своевременно подать заявление и уведомить государственные органы о строительства объекта. Чтобы документация была правильно составлена, лучше обратиться к услугам специалистов. На сегодняшний день уведомление о строительстве частного дома должно быть составлено строго в соответствии с Законом, при этом к заявлению должны прикладываться определенные документы. 

Если вы не хотите проблем, цените свое время, деньги и нервы, обращайтесь к услугам квалифицированных специалистов, которые помогут подготовить уведомление и расскажут в каком порядке и каким образом лучше направить документ в компетентные органы Российской Федерации. 

Также необходимо отметить, что на территории некоторых регионов уведомление о начале строительства через сервис Госуслуг может быть недоступно. В таком случае решить вопрос можно через МФЦ. 

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.