Договор социального найма или соглашение об аренде муниципальной собственности выручает тех людей, у которых просто нет средств для покупки собственного жилья. Они снимают квартиру или дом у государства по низкой цене. Закон РФ о приватизации впоследствии позволяет оформить это жилье в собственность, и таким образом граждане становятся собственниками жилплощади.
Однако не все желающие могут попасть таким образом в разряд собственников, необходимо, чтобы человек состоял на учете в органах региональной власти как лицо, которое нуждается в жилье. Регулируется этот процесс статьей 60 ЖК РФ.
Какие нужны документы для заключения договора социального найма
Документ может быть подписан после подачи следующих бумаг:
- паспортов всех граждан, включенных в соглашение, в том числе детей, которым полных 14 лет;
- СНИЛС лица, на которое будет оформлено соглашение;
- информация на бумажном носителе о количестве человек в семье;
- свидетельство о браке или разводе;
- одобрение всех, кто входит в данную семью; если кто-то из родственников отсутствует, наниматель должен иметь на руках доверенность, заверенную нотариусом;
- акт из домовой книги;
- информация о доходах;
- уведомление о жилье, в котором в настоящее время проживает семья, для того чтобы рассчитать метраж на каждого члена.
Обязательно пишется заявление, только после этого документы пересылаются в соответствующий комитет или комиссию, что примет окончательный вердикт.
Куда обратиться для заключения договора
Будущий наниматель вправе подать документы через центр государственных услуг «Мои Документы» — МФЦ, где в режиме «одного окна» оформляются больше 360 услуг.
Возможен вариант подачи электронного заявления на сайте «Госуслуги», который сэкономит время будущего нанимателя.
Можно записаться в очередь в органе местной власти при личной встрече.
Производя оплату коммунальных услуг без задержек и долгов, проживающие в муниципальном жилье, могут со временем стать собственниками.
Кто заключает договор социального найма
В подписании соглашения об аренде муниципальной собственности участвуют: государство, от его лица действуют работники исполнительной власти, в комитет или комиссию которого подается заявление. И с другой стороны - лицо со своей семьей, имеющее право на подачу такого заявления.
Это малоимущие, не имеющие своей жилплощади и денег, для оформления ипотеки. В приватизации муниципальной собственности (дома или квартиры) могут участвовать и те, кто имеет недвижимость, но она не отвечает потребностям по причине малого метража.
Будущий потенциальный собственник и государство подписывают соглашение. Супруг или супруга и дети до 14 лет тоже участвуют в договоре.
Что является основанием для заключения договора социального найма
Наниматель и его семья смогут вселиться в муниципальное жилье, после того как будет получено одобрение от органа государственной власти, которое предписано Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14.
Лицо, претендующее на муниципальную жилплощадь, предоставляет доказательства, что у его семьи нет денег для покупки жилья в ипотеку и площадь квартиры или дома недостаточна для комфортного проживания всех ее членов. Но потенциальный наниматель должен быть готов к тому, что может последовать отказ и жилплощадь не предоставят.
Горячая линия
