Как заключить договор социального найма

В статье рассказывается, как заключается договор социального найма, между какими сторонами, и возможна ли приватизация в дальнейшем.

Сергеев Олег · 2023-02-11 21:10:56
Содержание:

Договор социального найма или соглашение об аренде муниципальной собственности выручает тех людей, у которых просто нет средств для покупки собственного жилья. Они снимают квартиру или дом у государства по низкой цене. Закон РФ о приватизации впоследствии позволяет оформить это жилье в собственность, и таким образом граждане становятся собственниками жилплощади. 

Однако не все желающие могут попасть таким образом в разряд собственников, необходимо, чтобы человек состоял на учете в органах региональной власти как лицо, которое нуждается в жилье. Регулируется этот процесс статьей 60 ЖК РФ.

Какие нужны документы для заключения договора социального найма

Документ может быть подписан после подачи следующих бумаг: 

  • паспортов всех граждан, включенных в соглашение, в том числе детей, которым полных 14 лет;
  • СНИЛС лица, на которое будет оформлено соглашение;
  • информация на бумажном носителе о количестве человек в семье;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • одобрение всех, кто входит в данную семью; если кто-то из родственников отсутствует, наниматель должен иметь на руках доверенность, заверенную нотариусом;
  • акт из домовой книги;
  • информация о доходах;
  • уведомление о жилье, в котором в настоящее время проживает семья, для того чтобы рассчитать метраж на каждого члена.

Обязательно пишется заявление, только после этого документы пересылаются в соответствующий комитет или комиссию, что примет окончательный вердикт.

Куда обратиться для заключения договора

Будущий наниматель вправе подать документы через центр государственных услуг «Мои Документы» — МФЦ, где в режиме «одного окна» оформляются больше 360 услуг.

Возможен вариант подачи электронного заявления на сайте «Госуслуги», который сэкономит время будущего нанимателя.

Можно записаться в очередь в органе местной власти при личной встрече.

Производя оплату коммунальных услуг без задержек и долгов, проживающие в муниципальном жилье, могут со временем стать собственниками.

Кто заключает договор социального найма

В подписании соглашения об аренде муниципальной собственности участвуют: государство, от его лица действуют работники исполнительной власти, в комитет или комиссию которого подается заявление. И с другой стороны - лицо со своей семьей, имеющее право на подачу такого заявления.

Это малоимущие, не имеющие своей жилплощади и денег, для оформления ипотеки. В приватизации муниципальной собственности (дома или квартиры) могут участвовать и те, кто имеет недвижимость, но она не отвечает потребностям по причине малого метража.

Будущий потенциальный собственник и государство подписывают соглашение. Супруг или супруга и дети до 14 лет тоже участвуют в договоре.

Что является основанием для заключения договора социального найма

Наниматель и его семья смогут вселиться в муниципальное жилье, после того как будет получено одобрение от органа государственной власти, которое предписано Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14.

Лицо, претендующее на муниципальную жилплощадь, предоставляет доказательства, что у его семьи нет денег для покупки жилья в ипотеку и площадь квартиры или дома недостаточна для комфортного проживания всех ее членов. Но потенциальный наниматель должен быть готов к тому, что может последовать отказ и жилплощадь не предоставят.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Сергеев Олег

Сергеев Олег

Юрист ничего не написал о себе

Рейтинг:  3.62
Комментарии и вопросы (0)
Комментариев нет, ваш может быть первым

Добавьте комментарий