Договор подряда на строительство дома

• Договор подряда на строительство дома: суть документа
• Особенности договора подряда на строительство домов
• Договор подряда на строительство дома: сдача объекта и оплата

Строительство дома требует выполнения целого ряда работ. Даже при производстве всех работ одной компанией или бригадой мастеров, могут возникнуть спорные вопросы относительно качества и соблюдения оговоренных сроков. Заключение соглашения о выполнении подрядных работ станет лучшей гарантией защиты интересов заказчика и исполнителей.

Договор подряда на строительство дома предусмотрен гражданским законодательством – статья 702 ГК РФ. Составление письменного договора подряда на строительство дома позволит закрепить договоренности между сторонами. Соответственно, при возникновении споров, они будут решаться на основании положений данного документа.

Однако договор подряда на строительство дома нужно суметь правильно составить, предусмотрев все важные моменты. Основой документа станет типовой бланк, скачать которые вы можете внизу данной страницы.

Договор подряда на строительство дома: суть документа

При заполнении бланка необходимо оговорить все значимые моменты, чтобы не осталось неясностей.

Важно! Не следует ничего оставлять в устном виде, все, что важно, должно быть прописано в договоре.

Поэтому, основные моменты, подлежащие отражению при оформлении договора следует описать подробнее:

• Договор должен содержать общие сведения о сторонах с указанием их личных и паспортных данных. Кроме того, договор должен включать сведения о дате подписания и месте;
• Договор должен отражать права и обязанности участников сделки. Например, обязанность заказчика вовремя доставлять материалы для избежания простоя или обязанность подрядчика бережно относиться к имуществу заказчика;
• Договор обязательно включает положения об ответственности сторон. Так, необходимо оговорить штрафы и неустойку на простой по вине заказчика и несвоевременное завершение работ по вине исполнителя;
• В договоре следует указать основания для его расторжения. Кроме того, важно прописать порядок уведомления об отказе исполнять свои обязательства.

Заключение подробного соглашения станет лучшей гарантией качества работы исполнителей и честной оплаты их труда со стороны заказчика.

Особенности договора подряда на строительство домов

Несмотря на детальное обсуждение всех важных моментов сделки, договора часто нарушаются. Это объясняется введением в заблуждение, юридической неграмотностью. Поэтому, для большей уверенности в исполнении обязательств, стороны могут обратиться к нотариусу за заверением договора.

Он проверит паспорта сторон, обеспечит вручение отдельного экземпляра каждому участнику сделки. Кроме того, он детально объяснит последствия нарушения условий договора.

Договор подряда на строительство дома: сдача объекта и оплата

Договор подряда на строительство жилого дома считается исполненным в момент окончания постройки и последующего принятия результата. В соответствии со статьей 753 ГК РФ, подрядчик направляет заказчику уведомление после исполнения установленных договором действий. Заказчик обязан принять результат немедленно, если другой период не определен текстом договора. Для этого подписывается специальный акт.

Договор подряда на строительство жилого дома предусматривает и порядок оплаты. Средства могут перечисляться поэтапно, либо в конце срока, после выполнения всех действия со стороны застройщика.