Претензия о нарушении обязательств по договору долевого строительства

• Претензия застройщику по договору долевого участия: суть документа
• Претензия о нарушении обязательств по договору долевого строительства: особенности документа
• Порядок подписания претензии о нарушении обязательств по ДДУ

Договор долевого строительства предусматривает взаимные права и обязанности застройщика и дольщика. Любое нарушение сроков, предоставление квартиры, не отвечающей условиям договора, влечет ответственность застройщика. Чтобы заявить о своем требовании и решить вопрос без судебных разбирательств, необходимо составлять претензию о нарушении обязательств.

Претензия о нарушении обязательств по договору долевого строительства является обязательным этапом разрешения возникшего спора. Это досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный законом – ФЗ-23001 «О защите прав потребителей». Претензия подается застройщику. Основанием для заявления претензии могут стать любые нарушения условий соглашения. Например, претензии о нарушении обязательств по договору долевого строительства подаются при пропуске срока сдачи объекта, предоставлении квартиры меньшей площади, отсутствии оговоренного ремонта.

Претензия застройщику по договору долевого участия: суть документа

Претензия необходима для урегулирования спора. Закон не содержит четких требований к данному документу. Поэтому претензия может быть составлена в свободной форме. Однако необходимо включать в текст претензии некоторые обязательные условия:

• Претензия должна быть правильно оформлена. Так, претензия должна включать дату подписания, паспортные данные подателя. Кроме того, в претензии нужно отражать номер договора долевого строительства и дату его заключения;
• В претензии следует подробно изложить нарушения договорных обязательств. При этом они должны быть подтверждены документально. Например, если квартира меньше по площади, нужно прикладывать к претензии акт замеров или любой иной документ, подтверждающий площадь квартиры;
• В претензии следует выразить требование устранить недостатки. Важно установить срок для компании, в который она должна ответить на претензию. Как правило, достаточно 10 суток для ответа. После чего,

В качестве образца заполнения документа можно использовать типовые бланки. При заполнении данного бланка нужно правильно указывать наименование компании–застройщика, а также отражать готовность обратиться в суд при отказе в удовлетворении требований добровольно.

Претензия о нарушении обязательств по договору долевого строительства: особенности документа

Указанный документ не может быть расторгнут, поскольку он выражает требование дольщика и является односторонним. Направлять подготовленное требование лучше всего по почте заказным письмом с уведомлением. Кроме того, нужно заказывать опись вложения.

Подготовленное и распечатанное требование не нужно нотариально заверять. Достаточно проставления подписи самого лица.

Порядок подписания претензии о нарушении обязательств по ДДУ

Претензии составляются в двух экземплярах. Один направляется застройщику, а другой остается у подателя. Каждый из них нужно подписывать лично. Разрешается действовать по доверенности, но она должна быть нотариальной с прописанным правом составлять претензии.