Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

В Арбитражный суд _______________________

__________________________________________

(адрес)

Истец:

для юридических лиц:______________________

(наименование, ИНН, ОГРН)

юридический и фактический адрес:____________

телефон/ факс:_____________________________

адрес электронной почты: ___________________

для граждан: ______________________________

(ФИО (полностью), ИНН, ОГРНИП)

место жительства:__________________________

дата и место рождения:______________________

место работы или дата и место государственной

регистрации в качестве индивидуального

предпринимателя:__________________________

телефон/ факс:_____________________________

адрес электронной почты: ___________________

Ответчик:

для юридических лиц:______________________

(наименование)

юридический и фактический адрес:____________

телефон/ факс:_____________________________

адрес электронной почты: ___________________

для граждан: ______________________________

(ФИО (полностью))

место нахождения или место жительства:______

телефон/ факс:_____________________________

адрес электронной почты: ___________________

Цена иска: ______________(__________) рублей

Госпошлина:____________(__________) рублей

Исковое заявление
о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора №__ аренды нежилого помещения, заключенного "___"_________ 20__г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"____20__г., ответчику по передаточному акту от "__" ______ 20__г. №___ передано в аренду нежилое помещение в виде ____________________________________________________

(характеристика имущества)

по адресу: ____________, находящееся в собственности истца (свидетельство от "___"___________20__г. №___ о государственной регистрации права собственности).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее ___ числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.

До настоящего времени соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета №_______ в банке _____ за период с "___"___________20__г. по "___"___________20__г.

Таким образом, арендатор ______ не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

В силу п.___ договора аренды ставка арендной платы составляет ______ рублей за один квартал. Следовательно, у ответчика имеется задолженность в размере _____________ рублей.

"___"__________ 20__г. арендодателем в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено обращение, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в разумный срок до "___"________20__г. и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо от "__"__________20__г. исх. № __ до настоящего времени оставлено арендатором без ответа.

Исходя из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 450, статьями 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с "___"________20__ г. по "___"________ 20__ г. в размере _______ рублей.

2. Расторгнуть договор №__ аренды нежилого помещения, заключенный "___"_____ 20__ г. между истцом и ответчиком.

Приложение (на ___страницах):

1.Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство от "___"______20__ г. №___ о государственной регистрации права собственности; договор от "___"_____ 20__г. №__ аренды нежилого помещения; передаточный акт от "__"________20__г. №_________; выписка из банковского счета истца №_______ в банке _____ за период с "___"___________20__г. по "___"___________20__г.; расчет подлежащей взысканию арендной платы от "___"_________20__ г. №___).

2.Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного порядка или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором (письмо от "___"________ 20__ г. исх. №__).

3.Документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ответчика отсутствуют (уведомление о вручении или почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копий искового заявления и приложенных к нему документов с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов доставлены или вручены ответчику непосредственно истцом или нарочным, - расписка соответствующего лица в получении направленных (врученных) ему документов).

4.Подлинный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), или документ, подтверждающий право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением подтвержденного налоговым органом перечня расчетных и иных счетов, наименований и адресов банков и других кредитных учреждений, в которых эти счета открыты (включая счета филиалов и представительств юридического лица), подтвержденных банком (банками) данных об отсутствии на соответствующем счете (счетах) денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины, а также об общей сумме задолженности владельца счета (счетов) по исполнительным листам и платежным документам.

5.Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

6.Документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления (протокол о назначении на должность руководителя, доверенность и т.п.).

7.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Все копии документов, приложенные к исковому заявлению, должны быть заверены в установленном законом порядке.

"___"___________ 20__ г.

Истец (представитель) ____________/______________/

(подпись)                (Ф.И.О.)

Печать