Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на самовольную постройку

Мы являемся членами кооператива №180-А по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, что подтверждается справками кооператива.

Кооператив был учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе ___________ путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Устав кооператива утвержден решением Ленинского районного совета народных депутатов №82 от 21 апреля 1987г. При организации кооператива исполкомом городского Совета народных депутатов было принято решения об отводе земельного участка для строительства гаражей-стоянок по адресу: г.___________ кв.1098. Кооператив зарегистрирован в МНС России по Ленинскому району г,___________а и имеет необходимые реквизиты.

В 1989г. хозяйственным способом за счет членов кооператива был построен 3-этажный гаражный блок (литер А)  и одноэтажный гаражный блок (литер Б) по ул.___________, 164в.1, данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из технического паспорта АКГУП «Центр земельного кадастра и недвижимости» от 27.05.2010г.

Ввиду того, что кооперативом №180-А не была произведена сдача по окончанию строительства гаражных блоков (литер А и литер Б) государственной приемочной комиссии в установленном порядке, мы оказались лишены возможности зарегистрировать право собственности на свои гаражи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц  либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ЗАО «Архисидек» от 26 июня 2010г., техническое состояние строений (литер А и литер Б), работоспособное и выполненные работы по возведению строений соответствуют действующим строительным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация строений возможна без ограничений.

Также в соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справкам кооператива № 180-А  № 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 от 1 мая 2010г., нами выплачены паевые взносы в полном объеме.

Более того, каждый из членов кооператива добросовестно,  открыто  и непрерывно владеет личным гаражным боксом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При этом кооперативом  получены и иные документы, а именно:

• адресная справка Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.___________а №1303 от 24 мая 2010г. о присвоении почтового адреса-  ул.___________ №_____.
• техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города ___________а №10 от 4 августа 2010г., в котором указанно, что градостроительные ограничения отсутствуют.

Таким образом, гаражный блок (литер А)  и одноэтажный гаражный блок (литер Б), расположенный по адресу г. ___________, ул.___________ №_____, не нарушает права и охраняемые законом интересы других, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 На основании  вышеизложенного и в соответствии  ст. 12,  п.1  ст. 234, п.4 ст. 218, п.3 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 3,4,131 -132 ГПК РФ,

ПРОСИМ:

Признать за ________________________право собственности на индивидуальный гаражный бокс №2 площадью 24,9 кв. метров, расположенный на первом этаже 3-этажного гаражного блока (литер А) по адресу г.___________, ул.___________, _____.

Признать за  ________________________право собственности на индивидуальный гаражный бокс №3 площадью 26,9 кв. метров, расположенный на первом этаже 3-этажного гаражного блока (литер А) по адресу г.___________, ул.___________, _____.

Признать за  ________________________право собственности на индивидуальный гаражный бокс №4 площадью 37,3 кв. метров, расположенный на втором этаже 3-этажного гаражного блока (литер А) по адресу г.___________, ул.___________, _____.

Приложения:

1.Копия квитанции об оплате гос.пошлины.

2.Копия свидетельство ОГРН, ИНН.

3.Копия решения, устава кооператива №180-А.

4.Копия адресной справки №1303 от 24 мая 2010г.

5.Копия выписки из технического паспорта на литер А и литер Б от 27.05.2010г.

6.Копия технического заключение о состоянии строительных конструкций от 26 июня 2010г.

7.Копия технического заключения об отсутствии градостроительных ограничений от 4 августа 2010г.

8.Копиии справок о выплате паевых взносов членами кооператива №180-А.

9.Копии паспортов членов кооператива №180-А.

Истец:

1._____________________________(__________________)

2. _____________________________(__________________)

3. _____________________________(__________________)