Доверенность на продажу недвижимости

• Доверенность на продажу недвижимости: содержание документа
• Виды доверенностей на продажу недвижимости
• Особенности доверенности на продажу недвижимости
• Доверенность на продажу недвижимости: порядок подписания

Доверенность на продажу недвижимости составить по оптимальной цене в Москве предлагаем у специалистов нашего портала. Существует множество видов сделок, которые заключаются не непосредственными участниками, а их доверенными лицами. При осуществлении купли-продажи для того, чтобы договор имел законную силу, третье лицо должно иметь доверенность на продажу недвижимости.

Доверенность на продажу недвижимости: содержание документа

Для оформления доверенности на продажу недвижимости достаточно наличие паспортов доверителя и доверенного лица. О том, что представляет собой данный документ, законодатель подробно объясняет в ст. 185 ГК РФ. Существует определенный перечень сведений для оформления доверенности, данные пункты неизменны при любой разновидности документа:

1. Место выдачи документа и дата. Эта информация вносится полностью, без сокращения.
2. Паспортные данные доверителя и доверенного лица и места их регистрации.
3. Данные о недвижимости или доли с указанием метража.
4. организации и предприятия, куда доверенное лицо может обратиться, и где будет действителен данный документ.
5. Право получения денежных средств от продажи.
6. Право передачи полномочий полностью или частично согласно ст. 187 ГК.
7. Срок действия.
8. Подписи обеих сторон.

Важно: если в документе не указан срок действия доверенности на продажу недвижимости, то согласно ст. 186 ГК ее действие ограничено 1 годом.

Виды доверенностей на продажу недвижимости

• Разовая доверенность предназначена на совершение конкретного действия. Полномочия документа прекращаются после того, как действие было совершено.
• Специальная доверенность предназначена на совершение определенного перечня действий, например, сбора документов.
• Общая (генеральная) доверенность предназначена на совершение разнообразных действий. Дает самые широкие права.

Особенности доверенности на продажу недвижимости

Так как суть доверенности – это представление чьих-либо интересов и совершение обозначенных в документе действий в пользу доверенного лица, то в некоторых случаях на документе лежат определенные ограничения. При их нарушении доверенность на продажу недвижимости можно признать недействительной, а именно:

• Оформление, не соответствующее законодательству;
• С указанием противозаконных действий;
• Является притворной;
• Получена под влиянием угроз, насилия, заблуждений;
• Доверитель - несовершеннолетний или недееспособный.

Важно: признать доверенность ничтожной можно только в судебном порядке.

Все случаи прекращения действия документа в полном объеме перечислены в ст. 188 ГК РФ.

Доверенность на продажу недвижимости: порядок подписания

Для того чтобы оформить доверенность на продажу недвижимости, необходимо заполнить и заверить специальный бланк только у нотариуса. Сотрудник проверит все предлагающиеся документы (паспорта, бумаги на недвижимость), проведет дополнительную консультацию по разновидностям доверенностей и удостоверит законность подписания.

 Если доверитель по причине нездоровья не имеет возможности посетить контору нотариуса, его можно вызвать на дом. Но в некоторых случаях, согласно ст. 185.1 ГК доверенность на продажу недвижимости могут удостоверить и иные лица, например, главврач мед. учреждения, начальник исправительной колонии и т. д.