Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ

• Договор строительного подряда: суть документа
• Договор подряда на строительно-монтажные работы: особенности
• Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ: этапы составления и подписания

Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ — это документально оформленное соглашение между юридическими и/или другими лицами о возведении объекта недвижимости. В документе указываются все ключевые моменты: описание, срок, цена. Настоящая статься содержит информацию об основных условиях, особенностях и содержании договора на выполнение комплекса строительно-монтажных работ.

Договор строительного подряда: суть документа

Договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ предусматривает наличие следующих сторон:

• заказчик – лицо, которому требуется выполнение каких-либо работ;
• исполнитель (подрядчик) – лицо, которое выполняет работы по заданию заказчика.

 При составлении договора рекомендуется отразить следующие условия:

1. Предмет договора – перечень работ, подлежащих выполнению по договору.
2. Наименование и адрес объекта, где будут производиться работы.
3. Права и обязанности сторон.
4. Срок выполнения работ по договору.
5. Стоимость работ.
6. Ответственность сторон.
7. Расторжение договора: основания, последствия.
8. Информация о сторонах – наименование, регистрационные данные (паспорт для физического лица), банковские реквизиты, подпись, печать (если есть).

ВАЖНО: к существенным (обязательным) условиям договора на выполнение комплекса строительно-монтажных работ относятся только предмет договора и срок выполнения работ. Их отсутствие может повлечь признание договора недействительным.

Договор подряда на строительно-монтажные работы: особенности

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, договор относится к категории сделок, которые необходимо заключить путем письменного оформления.

ВАЖНО: исполнителем по договору на выполнение комплекса строительно-монтажных работ в ряде случаев могут выступать только контрагенты, имеющие специальные допуски или лицензии.

Например, при выполнении работ по капитальному строительству в соответствии с приказом Минрегионразвития №624 от 30.12.2009 года. Договор подряда предполагает в качестве результата определенную вещь: фундамент, каркас здания, коммуникации и т.п.

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ: этапы составления и подписания

В большинстве случаев, при составлении договора используется типовой бланк.

ВАЖНО: Типовые бланки являются больше образцом заполнения, содержащим общие условия. При заполнении бланка на основе типовой формы, необходимо его дополнить особыми моментами, характерными для каждой конкретной сделки.

Договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ не подлежит обязательному нотариальному заверению.

Допускается обмен подписанными документами по электронной почте, однако впоследствии лучше распечатать и подписать договор в бумажной форме. При этом один экземпляр передается подрядчику, один остается у заказчика.

Перед подписанием нужно проверить полномочия сторон: запросить приказ на руководителя, доверенность и иные документы.

Договор вступает в силу с даты подписания, если стороны в тексте не предусмотрели иные условия.