Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры

• Договор оказания риэлторских услуг по поиску и покупке квартиы: суть документа
• Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры: особенности
• Порядок подписания договора

Риелторские компании оказывают помощь в поиске и покупке квартиры. Это очень удобно, когда нет времени заниматься этим вопросам самостоятельно. Для того, чтобы обезопасить себя и не потерять свои деньги, заключается договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры.

Договор оказания риэлторских услуг по поиску и покупке квартиы: суть документа

Основные положения, обязательно указываемые в договоре:

• предмет договора. Подробно описывается услуга, которая должна быть оказана в соответствии с договором;
• обязанности исполнителя. Прописываются все действия, которые должен выполнить исполнитель;
• обязанности заказчика. Действия заказчика, которые он выполняет при реализации договора;
• порядок оплаты услуг. Указывается стоимость услуг и момент, когда она считается выполненной (факт совершения покупки квартиры);
• ответственность сторон за невыполнения своих обязанностей;
• дополнительные условия, в том числе и обговариваются форс-мажорные события;
• юридические адреса, реквизиты и паспортные данные сторон;
• подписи сторон.

Без этих пунктов договор не будет иметь юридическую силу.

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры: особенности

Заключаемый с риэлтором договор в соответствии с Гражданским кодексом Российской федерации относится к виду договоров возмездного оказания услуг (статья 779 ГК РФ). Это частный случай общего договора оказания риэлторских услуг и регулируются действия сторон по договору главой 39 ГК РФ.

Для того, чтобы договор имел юридическую силу, он должен заполняться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к оформлению договоров (глава 28 ГК РФ).

Для составления договора существуют типовые бланки. Заполнение типового бланка можно производить в присутствии нотариуса: он поможет проверить правильность.  Но обязательного заверения договора нотариусом не требуется.

Важно, что расторжение договора предусмотрено статьей 782 ГК РФ. От своих обязательств может отказаться как заказчик, так и исполнитель.

Порядок подписания договора

Документ распечатывается в двух экземплярах, по одному на каждого участника сделки. Заключение договора производится подписанием его сторонами, а дата подписания считается началом его вступления в силу. Подписывается договор непосредственно лицами, заключающими сделку, либо их законными представителями на основании доверенности.