Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

• Договор на выполнение работ по капремонту: содержание
• Договор на выполнение работ по капитальному ремонту: особенности
• Договор на выполнение работ по капремонту: порядок подписания

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту имеет ряд законодательных требований к содержанию, которые связаны с моментом его заключения, особенностями изменения обязательных условий, а также случаями изменения подрядчика. Спецификой договора является его публикация на официальном сайте и занесение в специальный реестр. Для того, чтобы оформить договор на выполнение работ по капитальному ремонту в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По выгодной цене они оперативно помогут составить документ.

Договор на выполнение работ по капремонту: содержание

В договоре необходимо указать следующие пункты:

• Стороны;
• предмет договора;
• Срок выполнения работ;
• Ответственность каждой из сторон соглашения при расторжении договора;
• Условия выплаты неустойки при неисполнении подрядчиком обязательств;
• Условия приемки оказанных работ;
• Подписи сторон, реквизиты.

СПРАВКА: для проверки качества и объема работ допустимо участие независимых экспертных организаций.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту: особенности 

Перед тем как заключить договор согласно закону, со стороны потенциального исполнителя требуется выполнить обеспечение исполнения обязательств. В качестве обеспечительных мер может выступать банковская гарантия или обеспечительный платеж.

ВАЖНО: данное условие не применяется, когда в качестве исполнителя выступают государственные или муниципальные учреждения.

После оформления договора на выполнение работ по капитальному ремонту на этапе его выполнения стороны могут изменить положения о цене. Она может быть как увеличена по соглашению сторон, но не более чем на 15 %, так и снижена, если объем работ уменьшился. (Постановление Правительства от 01.07.2015 № 615)

По общему правилу замена подрядчика не допускается. Исключением является вариант, когда новый подрядчик принимает обязательства по выполнению условий документа в рамках правопреемства, которое имело место быть в последствии реорганизации первоначального подрядчика.

Договор на выполнение работ по капремонту: порядок подписания

В федеральном законодательстве нет типового бланка для составления договора. Однако многие субъекты РФ разработали свои рекомендуемые формы с образцом заполнения.  После заполнения бланка договора на работы по капремонту все сведения (в том числе о расторжении или изменении условий) заносятся на официальный сайт, и в реестр. Дата подписания выбирается с учетом следующих законодательных требований: не ранее чем через 10 дней и не позднее чем через 20 дней после помещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона. После проведения всех работ скопированный экземпляр документа предоставляется управляющему многоквартирным домом. (ЖК РФ ст. 189)