Договор на охрану объектов подразделениями вневедомственной охраны с помощью централизованного наблюдения (телефонной линии или радиосистемы передачи извещений (радиоканала))

Договор № ____

на охрану объектов подразделениями вневедомственной охраны

                ________________                                                                                                        __________________                                                                                                                                                                             

Отдел вневедомственной охраны _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице начальника отдела _________________________, действующего на основании «Положения», с одной стороны, и          

             _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», действующий на основании ________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны»,  заключили настоящий договор о следующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.      «Заказчик» передаёт, а «Исполнитель» принимает под охрану с помощью централизованного наблюдения объекты, перечисленные в прилагаемых к договору перечне (Приложение) и представляемом «Заказчиком» плане-схеме охраняемых объектов. Охрана осуществляется с помощью телефонной линии или радиосистемы передачи извещений (радиоканала). В этом случае необходимым условием выполнения договора является наличие и исправное состояние телефонной линии или радиопередающего устройства на объекте.

1.2.      «Заказчик» обязуется заключить договор на обслуживание технических средств охраны (далее- ТСО) на охраняемый(ые) объект(ы) с организацией имеющей лицензию на данный вид деятельности.

1.3.      «Заказчик» гарантирует, что до подписания настоящего Договора принятое под охрану имущество не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре "под арестом" (запрещением) не находится.

В случае выявления недостоверности представленных «Заказчиком» сведений об охраняемом объекте, возникновении споров о праве собственности на охраняемый объект, владения и управления имуществом, «Исполнитель» имеет право, уведомив «Заказчика» за один день, расторгнуть договор в одностороннем порядке.

1.4.      Объекты, передаваемые под охрану, должны отвечать следующим требованиям:

1.4.1.  Витрины магазинов, ателье, павильонов и иные охраняемые помещения с наступлением темноты должны освещаться так, чтобы они были доступны наблюдению нарядам охраны.

1.4.2.   Складирование каких-либо материалов внутри охраняемого объекта может производиться не ближе 1,5 метров от периметра охраняемого объекта.

1.4.3.   Стены, крыши, потолки; чердачные, слуховые окна, люки, и двери помещений, в которых хранятся товарно-материальные ценности, должны находится в исправном состоянии и соответствовать требованиям РД 78.3.6.003-2002г. МВД России «Единые требования по технической укрепленности  и оборудованию сигнализацией охраняемых объектов». На окнах нижних этажей монтируются металлические решетки в оконных, дверных и иных проёмах в соответствии с предписаниями «Исполнителя».

1.4.4.   Объекты должны быть оборудованы ТСО в соответствии с требованиями проектной документации, согласованной сторонами или актом обследования (в соответствии с типовыми решениями) и «Правилами производства и приёмки работ» РД 78.145-93 МВД России, средствами пожаротушения по предписаниям «Госпожнадзора». 

На объекте должен быть обеспечен свободный доступ «Исполнителю» к установленным приборам охранно-пожарной сигнализации и средствам пожаротушения.

Техническое состояние принимаемых под охрану объектов, средств охраны, дополнительная потребность в этих средствах, а также сроки их внедрения указываются в акте обследования, подписанном уполномоченными представителями сторон, составляемом перед заключением договора.

1.5.      Стороны договора не реже двух раз в год производят обследование технического состояния охраняемых объектов, ТСО, в том числе приборов охранно-пожарной сигнализации, о чём составляется акт обследования за подписью представителей сторон с указанием  сроков устранения «Заказчиком» выявленных недостатков и сроков уведомления об этом «Исполнителя».

1.6.      Охрана объектов осуществляется в дни и часы, указанные в прилагаемом к договору перечне объектов (Приложение). При несвоевременном снятии объекта с охраны оплата производится по фактическому времени охраны.

Система охраны объектов согласовывается сторонами в письменной форме и прилагается к настоящему договору.

1.7.      Ежедневный приём под охрану и сдача объектов, оборудованных сигнализацией и подключенных к пультам централизованного наблюдения, производится согласно Инструкции по порядку сдачи/приема объекта под централизованную охрану.

1.8.     Письменные указания «Исполнителя» с указанием инструкций, постановлений и других документов МВД по соблюдению, внедрению и содержанию ТСО являются обязательными для «Заказчика».

1.9.      В случае изменения нормативно -правовых актов МВД России по технической укрепленности  и оборудованию ТСО охраняемых объектов, «Исполнитель» оставляет за собой право на внесение изменений в соответствующую документацию с уведомлением об этом «Заказчика».

2. ОБЯЗАННОСТИ «ИСПОЛНИТЕЛЯ»

2.         «Исполнитель» обязан:

2.1.      Обеспечить сохранность товарно-материальных ценностей «Заказчика», принятых под охрану.

2.2.      Совместно с «Заказчиком» осуществлять мероприятия по внедрению ТСО.

2.3.      При получении тревожного сообщения с «объекта» обеспечить его регистрацию, и направить мобильный наряд милиции к «объекту» в случае поступления  вызова (тревожного сообщения), для выяснения причин поступления тревожного сообщения, пресечения противоправных действий в отношении имущества «Заказчика» и задержания лиц, совершающих (совершивших) противоправные действия.

2.4.      Осуществлять контроль за эксплуатационно-техническим обслуживанием и ремонтом ТСО, выполняемыми «Заказчиком» на «объекте», информировать «Заказчика»  о выявленных дефектах, неисправностях и давать «Заказчику» предписания об их устранении.

2.5.      Обучить «Заказчика» правилам пользования ТСО и выдать ему соответствующую памятку или инструкцию.

                                              3. ОБЯЗАННОСТИ «ЗАКАЗЧИКА»

3.1.      «Заказчик» обязан:

3.1.1.   Осуществлять определённые договором и актами обследований (п.1.5) мероприятия по оборудованию объекта(ов) ТСО в установленные актами сроки. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей. Содействовать «Исполнителю» в выполнении своих задач, а также в совершенствовании организации охраны объектов.

3.1.2.   Перед сдачей объекта под охрану проверять, чтобы в охраняемом помещении в нерабочее время не остались посторонние лица, включенные электрогазоприборы  и другие источники огня, а также включать дежурное освещение.

3.1.3.   Не загораживать датчики ТСО и не изменять их положение. Не разглашать посторонним лицам принципы работы сигнализации на своем объекте, ее характеристики и места установки элементов ТСО. Соблюдать правила пользования  и эксплуатации ТСО.

3.1.4. Закрывать на основные и контрольные замки и пломбировать (опечатывать) наружные двери складов, баз, производственных цехов, магазинов, ателье, павильонов и иных производственных и служебных помещений. Пломбировать (опечатывать) при наличии тамбура внутренние двери. Запирать снаружи на висячие замки помимо внутренних замков, запоров и пломбировать (опечатывать) двери запасных ходов.

Витрины магазинов, ателье, павильонов с товарами и образцами изделий должны быть закрыты «Заказчиком» изнутри помещений и пломбироваться (опечатываться). На выставленные в них товарно-материальные ценности должна быть составлена опись с указанием в ней артикулов предметов и их стоимости, которая подписывается материально-ответственным лицом и скрепляется печатью «Заказчика». Один экземпляр описи находится в витрине, второй у материально-ответственного лица «Заказчика», а третий передается «Исполнителю».

Денежные средства, изделия с драгоценными камнями, из золота, платины и палладия, часы в золотых, платиновых и серебряных корпусах должны храниться в сейфах или металлических шкафах (ящиках), прикрепленных к полу, а особо дорогостоящие изделия по окончании рабочего времени - в обособленных закрытых помещениях. Не допускать торговлю и хранение ювелирных изделий, изделий из драгоценных металлов и изделий с драгоценными и полудрагоценными камнями без лицензии и без разрешения Инспекции пробирного надзора Министерства финансов РФ.

3.1.5.   Принимать меры к своевременному ремонту сети электропитания, к которой подключен ТСО.

3.1.6.   Обеспечить проведение ремонтных и регламентных работ по техническому обслуживанию ТСО.

3.1.7.   Включать охранную сигнализацию (ТСО) по окончании рабочего дня на объекте, а в случае её неисправности - немедленно уведомлять об этом «Исполнителя» и не покидать объект до устранения неисправностей и сдачи объекта под охрану. Через 5 минут после сообщения на пульт централизованной охраны и сдачи объекта под охрану удостовериться в том, что объект под охрану принят, перезвонив оператору ПЦН с телефона, не используемого в целях охраны.

3.1.8.   Предоставить «Исполнителю» данные о служебных, домашних, мобильных номерах телефонов, а также адресах доверенных лиц, уполномоченных осуществить приём (сдачу) объекта, вскрывать и участвовать в осмотре объекта, составлять с «Исполнителем» совместные акты о предпринятых мерах. В трёхдневный срок в письменной форме уведомлять  «Исполнителя» о произошедших изменениях в указанных данных.

3.1.9.   Сообщать «Исполнителю» в срок за 15 суток о проведении ремонта помещений и переоборудовании объектов, об изменении на них режима, профиля работ, появлении новых или изменении мест хранения ценностей, а также о проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны.

3.1.10.Ставить в известность «Исполнителя» о всех недостатках и нарушениях в обслуживании объектов и режиме охраны для принятия необходимых мер.

«Заказчик» обязан довести правила (Инструкцию) по пользованию ТСО до всех ответственных лиц организации, которым будет поручена постановка/снятие объектов под/с охрану.

3.1.11.«Заказчик» обязан в случае изменения его организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса или реквизитов сообщить об этом «Исполнителю» в письменном виде в течение 3-х рабочих дней.

3.1.12.Своевременно вносить плату за охрану, а также стоимость резервирования ключа «объекта», включая стоимость содержания телефонной линии, при осуществлении охраны с использованием телефонной линии, стоимость содержания радиоканала, стоимость содержания GSM канала при осуществлении охраны с использованием радиоканала, подключенной к аппаратуре «Исполнителя»,  в случае приостановления действия договора.

3.1.13.Своевременно оплачивать расходы, связанные с ложными вызовами представителя «Исполнителя» по вине «Заказчика». Перечень нарушений условий договора на охрану, по которым «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» расходы, связанные с ложным выездом наряда милиции указан в п.5.9. договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.      За невыполнение, либо ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

4.2.      «Исполнитель» несёт материальную ответственность и возмещает ущерб, причиненный неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных условиями настоящего договора в размере прямого действительного ущерба.

Факты кражи, а также факты уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект, либо в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану объектов и обслуживание ТСО, устанавливаются решением суда либо другими компетентными органами.

4.3.      О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба повреждением имущества «Исполнитель» сообщает в дежурную часть органа внутренних дел и «Заказчику» (представителю «Заказчика»). До прибытия представителей органа внутренних дел или следствия «Исполнитель» обеспечивает неприкосновенность места происшествия. При поступлении письменного заявления от «Заказчика» о проведении ревизии и снятии остатков, стороны договора обязаны выделить своих представителей для определения размера ущерба.

Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено по прибытии сторон на место происшествия.

4.4.      Возмещение «Заказчику», причиненного по вине «Исполнителя», ущерба производится после вступления в законную силу решению суда, подтверждающего вину «Исполнителя». Размер ущерба должен быть подтверждён соответствующими документами и расчётом стоимости похищенных, уничтоженных или повреждённых товарно-материальных ценностей и похищенных денежных сумм, составленным с обязательным участием «Исполнителя» и сверенным с бухгалтерскими данными. В возмещаемый ущерб, включается только стоимость похищенного имущества, а также похищенные денежные суммы, сверенные с бухгалтерскими данными, в пределах лимитов установленных действующим законодательством.

4.5.      В случае установления виновных лиц, нанесенный ущерб взыскивается с них в порядке, установленном Законом.

4.6.      При возвращении «Заказчику» похищенных товарно-материальных ценностей присутствие представителей сторон считается обязательным.

Стоимость возвращённых товарно-материальных ценностей исключается из общей суммы иска, предъявляемого «Заказчиком», а ранее оплаченная сумма за эти ценности возвращается стороне возместившей ущерб. Если часть возвращённых товарно-материальных ценностей окажется неполноценной, об этом составляется акт с участием представителей обеих сторон и компетентных лиц для определения процента годности указанных ценностей. В этом случае, виновная сторона возмещает «Заказчику» размер уценки.

4.7.      «Исполнитель» не несет ответственности в случае причинения имущественного ущерба «Заказчику»:

4.7.1.   В случае установления лица, виновного в причинении имущественного ущерба.

4.7.2.   За хищение совершенное путем грабежа или разбойного нападения.

4.7.3.   За хищение, уничтожение и/или повреждение имущества совершенное в скоротечный период времени.

4.7.4. За ущерб, причиненный действиями обстоятельств непреодолимой силы (пожаром, стихийным бедствием, авариями коммунальных сетей, военными действиями и т.п.).

4.7.5.   За кражу, если она была совершена в период, когда охрана временно не могла осуществляться по техническим причинам от Исполнителя не зависящим (изменение номера телефона, установленного на «объекте»; переключение его на спаренную схему либо обратное переключение; отключение телефона; модернизация аппаратуры на АТС, ликвидация пункта централизованной охраны и т.п.).

4.7.6.   За хищение, уничтожение или повреждение материальных ценностей при невыполнении «Заказчиком» требований по технической укреплённости объектов, если это обстоятельство послужило условием совершения хищения, уничтожения или повреждения материальных ценностей.

4.7.7.   За ущерб, причинённый преступником внутри охраняемого помещения, если он проник в это помещение до сдачи объекта под охрану.

4.7.8.   За оставленное в охраняемом помещении личное имущество работников «Заказчика»;

4.7.9. За кражу, уничтожение или повреждение товарно-материальных ценностей из витрин магазинов, ателье и т.п., выставленных товаров и изделий при отсутствии описи этих товаров и изделий, а также за повреждение или уничтожение стен, полов, потолков, крыш, люков, окон, витрин, дверей, замков, запоров, решёток, ставней и т.п. при отсутствии проникновения в охраняемый период.

4.7.10.За кражу, уничтожение или повреждение ювелирных изделий, изделий из драгоценных металлов и изделий с драгоценными и полудрагоценными камнями, оставленных на объектах вне сейфов или металлических шкафов (ящиков), прикреплённых к полу и опечатанных.

4.7.11.За кражу, уничтожение или повреждение денежных средств, оставленных в охраняемом помещении, в случаях, когда денежные средства хранились не в сейфе или металлическом шкафу (ящике), прикреплённом к полу.

4.7.12.За кражу, уничтожение или повреждение товарно-материальных ценностей, если судом будет установлено, что они совершены в связи с не включением «Заказчиком» охранной сигнализации (ТСО), не сдачей объекта под охрану или не сообщением «Исполнителю» о неисправности ТСО.

4.7.13.За кражу, уничтожение или повреждение товарно-материальных ценностей при невыполнении «Заказчиком» в установленные актом обследования (п.1.5. п.3.1.1.) сроки требований по технической оснащенности и оборудованию ТСО охраняемых объектов, если это послужило условием совершения кражи, уничтожением или повреждением.

4.7.14.За кражу товарно-материальных ценностей арендаторов, если с ними не заключены самостоятельные договора на охрану и обслуживание ТСО.

4.7.15.За нанесённый ущерб в случае самовольного изменения и нарушения существующих ТСО.

4.7.16.За нанесённый ущерб в случае проникновения через незаблокированные средствами ТСО места, а также в случае «незакрытия» запорных устройств мест возможного проникновения на объект (двери, окна, форточки, люки ит.п.).

4.7.17.За кражу, уничтожение или повреждение денежных средств, оставленных на охраняемом объекте сверх сумм установленного лимита хранения.

4.7.18.За кражу, уничтожение или повреждение товарно-материальных ценностей совершенных в результате отсутствия электроэнергии, в случае если охраняемое помещение не было оборудовано резервным источником питания.

4.7.19.За ущерб, нанесённый «Заказчику» от кражи, повреждения или уничтожения имущества из-за неисправности ТСО, ответственность несёт организация, осуществляющая их техническое обслуживание.

4.7.20.«Исполнитель» освобождается от ответственности при отсутствии технического (эксплутационного) обслуживания ТСО.

4.8.      Претензии о возмещении материального ущерба предъявляются «Заказчиком» и рассматриваются «Исполнителем» в порядке и сроки, установленные Законом.

4.9.      За сданный на ПЦН технически неисправный объект, не сдачу последнего вообще, в т.ч. из-за   отсутствия электроэнергии, «Исполнитель» ответственности не несёт. В случае отказа представителей «Заказчика» выехать для осмотра и передачи объекта на ПЦН, либо отсутствия ключей от охраняемого объекта у этого представителя, а также отсутствия самого представителя в оговорённом месте, «Исполнитель» ответственности не несет, и производство охраны возлагается на «Заказчика» с момента составления акта. До перезакрытия объекта, не производимого по вине «Заказчика», «Исполнитель» материальной ответственности не несёт.

5. СУММА  ДОГОВОРА

5.1.      Стоимость услуг по настоящему договору (сумма договора) определяется Перечнем объектов, прилагаемым к договору (Приложение). Оплата услуг «Исполнителя» НДС не облагается. Перечень переоформляется при изменении действующих тарифов на услуги.

5.2.      Изменение стоимости услуг по настоящему договору производится при изменении действующих тарифов и может производиться «Исполнителем» в одностороннем порядке, с уведомлением об этом «Заказчика», с указанием причин изменения. При изменении тарифов «Заказчик» обязан в 30-дневный срок согласовать и вернуть «Исполнителю» новый Перечень, заверенный подписью и печатью. После согласования «Заказчиком» нового «Перечня» договор считается действующим с новой стоимостью услуг.

5.3.      При несогласии «Заказчика» подписать новый «Перечень» или не предоставления им ответа по существу, в срок указанный в п.5.2. настоящего договора, «Исполнитель» имеет право расторгнуть или приостановить действие договора в одностороннем порядке.

5.4.      Оплата за услуги производится в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем в котором оказаны услуги, путем перечисления на расчетный счет «Исполнителя» соответствующей суммы, согласно Перечня Объектов (Приложение), на основании выставляемых «Исполнителем» счетов.

5.5.      «Исполнитель» в срок до 30 числа месяца направляет «Заказчику» акты выполненных работ, а также счета на оплату услуг.

«Заказчик» обязан рассмотреть акты выполненных работ и в случае отсутствия мотивированных претензий подписывает их и возвращает «Исполнителю». При обоснованном отказе «Заказчика» от подписания актов, сторонами составляется двухсторонний протокол с перечнем выявленных замечаний и сроков их устранения. В случае не возврата акта выполненных работ в течение 30 календарных дней, акт считается согласованным, а работы выполненными и принятыми.

5.6.      Оплата дополнительных услуг, не оговоренных в п.5.1. договора, оказываемых в ходе исполнения настоящего договора производятся «Заказчиком» в течение 5-ти банковских дней с момента получения счета(ов) от «Исполнителей» в размере стоимости услуг, в соответствии с действующими тарифам.

5.7.     В случае приостановления действия договора «Заказчик» оплачивает  «Исполнителю»  стоимость содержания Ключа объекта (стоимость резервирования ключа объекта), включая стоимость содержания телефонной линии, при осуществлении охраны с использованием телефонной линии, стоимость содержания радиоканала, стоимость содержания GSM канала при осуществлении охраны с использованием радиоканала, в соответствии с действующими тарифами.

5.8.      Заказчик» оплачивает «Исполнителю» расходы, связанные с ложным выездом наряда милиции, за каждый выезд наряда милиции при ложном срабатывании сигнализации, произошедшего по вине «Заказчика», в соответствии с действующими тарифами  на основании акта перезакрытия объекта. Перечень нарушений условий договора на охрану, по которым «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» расходы, связанные с ложным выездом наряда милиции указан в п.5.9. настоящего договора.

5.9.      Перечень нарушений условий договора на охрану, по которым «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» расходы, связанные с ложным выездом наряда милиции из-за:

1. неправильной постановки под охрану: а) не закрытой двери; б) не закрытой форточки;
2. несообщением о снятии с охраны;
3. несвоевременного сообщения о снятии с охраны;
4. не включения прибора ТСО;
5. плохой технической укреплённости: а) не подогнанной в коробке дверей (большого хода); б) не укреплённых стёкол в оконных проёмах; в) отсутствия запирающих устройств на дверях, окнах.
6. невозможности доступа на объект и отдельные помещения для осмотра нарядом «Охраны»;
7. присутствия на объекте животных, в результате чего произошло срабатывание ТСО;
8. присутствие на объекте (в том числе вскрытие, закрытие объекта) лиц, не указанных в списке сдатчиков.
9. неисправность ТСО по вине «Заказчика», представителей «Заказчика»..

5.10.    Исполнитель вправе приостановить действие данного договора или расторгнуть его в одностороннем порядке в случаях, когда «Заказчик» имеет задолженность по оплате за охрану  1 месяц и более, и(или) задолженность по оплате содержания Ключа объекта (резервирование ключа объекта), включая стоимость содержания телефонной линии, при осуществлении охраны с использованием телефонной линии, системы GSM или радиосистемы передачи извещений, при осуществлении охраны с использованием радиоканала, в случае приостановления охраны объекта, более 2 месяцев, до ликвидации задолженности, на что заблаговременного уведомления не требуется.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1.      Настоящий договор заключается сроком на один год и вступает в силу со дня его подписания «Сторонами». Договор считается пролонгированным на тот же срок, если ни одна из сторон, письменно не заявила за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия договора о намерении расторгнуть договор. Количество таких пролонгаций не ограничивается.

6.2.      Расторжение договора может быть произведено ранее срока, на который он заключен. Заинтересованная сторона обязана письменно предупредить другую сторону за 15 (пятнадцать) дней, с указанием причины расторжения договора.

6.3.     Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

6.4.      Все споры и (или) разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора будут решаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулирования разногласий по настоящему договору все споры подлежат разрешению в установленном законом порядке, в том числе и путем обращения в суд.

6.5.      В случае изменения учредительных документов, юридического адреса и/или банковских реквизитов одной из «Сторон», влияющих на исполнение договора, другая «Сторона» обязана письменно известить об этом  Сторону по договору в течение 3 (трех) рабочих дней.

6.6. При возникновении имущественных и иных споров между «Заказчиком» и третьими лицами, затрагивающих правовой статус юридического лица либо правомочность заключения настоящего договора представителем «Заказчика», «Исполнитель» приостанавливает в одностороннем порядке действие договора до окончания разрешения спора.

6.7.     Отношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются положениями действующего законодательства РФ.

6.8.     Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: