Договор аренды жилого дома

В ситуациях, когда одна сторона передает другой во временное использование собственный жилой дом, они заключают соглашение. Для того, чтобы юридически закрепить это решение на бумаге, все участники заключают договор аренды жилого дома. Данный документ необходим для того, чтобы защитить себя от возможного возникновения неприятных ситуаций, самой распространенной из которых считается мошенничество.

Договор аренды жилого дома налагает на обе стороны сделки определенные права и обязанности. Заключение договора аренды жилого дома весьма детально регламентировано положениями гражданского законодательства – ГК РФ статья 701. Договор аренды жилого дома отличается рядом особенностей, поскольку предметом сделки является домовладения, включающее земельный участок и надворные постройки. Поэтому, нужно знать и закладывать в договор аренды жилого дома положения, способные защитить интересы участников сделки.

Договор аренды жилого дома: содержание документа

Заключение данного договора предполагает использование простой письменной формы. При оформлении соглашения следует прописывать в распечатанном типовом бланке следующие положения:

  • Договор должен содержать точный адрес дома, паспортные данные сторон и дату подписания. Такие сведения в договоре нужно указывать очень точно, чтобы нельзя было представить договор как ошибку;
  • Договор включает указание на площадь жилого дома, особенности использования данного объекта. Например, арендатору может быть запрещено пользоваться земельным участком, хозяйственными постройками;
  • Договор включает положения о стоимости аренды. При этом договор должен содержать сведения о порядке оплаты аренды. Она может взиматься по договору авансом за несколько месяцев или оплачиваться помесячно;
  • В договоре следует оговорить оплату коммунальных услуг за дом. Например, договором может быть предусмотрена оплата коммуналки арендатором или арендодателем.

В качестве образца для заполнения можно использовать распечатанный экземпляр договора. Составление и заполнение бланка нужно выполнять с учетом индивидуальных обстоятельств сделки.

Договор аренды жилого дома: особенности

Нередко в ходе аренды повреждается имущество арендодателя, формируется задолженность по коммуналке. При этом стороны часто указывают на неосведомленность об условиях соглашения. Поэтому лучше всего заверять соглашение у нотариуса. Он разъяснит взаимные обязанности сторон, ответственность, порядок расторжения сделки. Это станет лучшей гарантией того, что соглашение будет исполнено в любом случае.

Порядок подписания

Подписи ставятся на каждой странице и в конце соглашения. Обе стороны присутствуют в кабинете нотариуса вместе. Допускается использование доверенности. В таком случае делается отметка о выступлении от имени доверителя и копия доверенности остается у нотариуса.

Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Скачать В Word Печать Просмотр