Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

• Суть акта приема-передачи жилья по договору найма
• Особенности акта
• Подписание акта приема-передачи имущества к договору найма жилья

При заключении сделок по найму жилого помещения, такое помещение передается вместе с имуществом. Очень важно зафиксировать данное имущество, чтобы при его повреждении или уничтожении интересы арендодателя были защищены.

Акт приема передачи имущества к договору найма жилого помещения предусмотрен законом – ГК РФ статья 671.  Такой акт представляет собой приложение к основному документу.

Суть акта приема-передачи жилья по договору найма

ВАЖНО! Акты приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения составляются одновременно с основным соглашением и без него не имеют юридической силы.

Оформление документа не имеет ключевого значения. Главное, это его содержание. При заполнении бланка после распечатывания, необходимо отражать следующие моменты:

• В акте приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения перечисляется все имущество, которое находится в помещении. Отдельно указывается бытовая техника, кухонная техника, осветительное и сантехническое оборудование;
• Документ включает стоимость каждого из перечисленных предметов. В нем цену лучше всего указывать напротив наименования предмета. Таким образом, образец заполнения будет схож с таблицей;
• Акт содержит сведения о марке и модели каждого предмета. Если указать их невозможно, нужно отражать место, где находится предмет и его индивидуальные признаки. Например, цвет.
• Таким образом, бумага подтверждает сведения, изложенные в договоре. На основании акта арендатор берет на себя ответственность за сохранность имущества арендодателя и обязуется возместить убытки.

Акт составляется на типовом бланке и обязательно содержит дату подписания и подписи сторон.

Особенности акта

Данный акт налагает на арендатора серьезные обязанности. При его наличии, данное лицо всегда можно привлечь к ответственности. Поэтому, следует страховаться и обращаться к нотариусу. Тогда заключение соглашения пройдет в его присутствии. При этом сторонам будут разъяснены права и обязанности, а также возможности расторгнуть заключенную сделку.

Кроме того, обязательно сверяются данными паспорта и доверенности, если лицо действует от имени доверителя.

Подписание акта приема-передачи имущества к договору найма жилья

Подписание обязательно подлежит каждый экземпляр документа. Приложение подписывается вместе с основным соглашением. Подписи сторон проверяются и документы раздаются участникам сделки.