Военнослужащий, который регулярно рискует жизнью на своей работе, вправе получить материальную компенсацию за свой труд. Помимо заработной платы и других выплат, военные могут претендовать на специализированные льготы. Комиссариат предлагает им подходящие условия для покупки жилья. Военная ипотека позволяет оформить в банке кредит на особенно выгодных условиях, особенно если у военнослужащего и его семьи нет собственной недвижимости. Поскольку программа военной ипотеки относительно новая, рассматриваемый инструмент ещё многим незнаком. Люди не знают, могут ли они рассчитывать на получение льготы, и на каких условиях она выдается.
Что собой представляет военная ипотека
Военнослужащие, которые нуждаются в собственном жилье, могут взять в банке ипотеку на выгодных условиях. Выдается она на условиях, которые каждый банк может немного видоизменить, но они всегда более выгодные по сравнению со стандартным кредитованием.
Военный тип ипотеки, отличается от стандартной, тем, что государство оплачивает только часть средств, выданных военнослужащему. Субсидия перечисляется ежегодно. В сумме можно получить от государства от 3,5 млн рублей за весь период выплаты ипотеки. Но если военный желает приобрести более дорогую недвижимость, он также может это сделать за счет военной ипотеки, но часть сверх нормы придется покрыть за свой собственный счет.
Кто может получить военную ипотеку
Важно, чтобы человеку, которому военным комиссариатом будут выделены средства для ипотеки, уже исполнилось не меньше 22 лет. Также важно соблюдение других нюансов:
- если на средства претендует офицер, он должен был получить воинское звание позднее 2005 года, в таком случае он может быть включен в программу автоматически;
- если офицер получил звание после 2005 года, он должен следовать определенной процедуре, подав рапорт, с просьбой выдать ему средства;
- если деньги запрашивает прапорщик или мичман, до подачи запроса комиссариату он должен служить от 3 лет;
- если ипотеку запрашивает солдат, сержант или старшина (рядовые военные) они должны заключить, как минимум, два контракта на службу.
Не обязательно сразу пользоваться одобренной ипотекой. Программа имеет накопительную базу, потому если подождать несколько лет, можно приобрести уже всю недвижимость в обход ипотечного договора. Только доступен такой «обходной маневр» не всем, а только следующим лицам:
- военным, которые имеют выслугу более 20 лет;
- военнослужащий увольняется, прожив не менее 10 лет в съёмном жилье, и все члены его семьи также не имеют никакой недвижимости;
- решение о выдаче накоплений может быть принято, если военнослужащий переезжает или имеет проблемы со здоровьем.
Причины могут использоваться по отдельности, так что если есть повод, можно подать рапорт. Если его удовлетворят, деньги поступят на счет в течение трех месяцев.
Процедура получения военной ипотеки
Получение военной ипотеки подразумевает следование определенной процедуре, которая имеет условие:
- Чтобы стать участником военной ипотеки, нужно пройти регистрация в системе НИС (накопительно-ипотечной системе). Регистрацию можно проходить в возрасте от 21 до 50 лет при условии, что человек находится на воинской службе и имеет право претендовать на участие в программе. За тот период пока будет открыт счет, на нем может скопиться вполне приличная сумма, которой военный сможет оплатить покупку жилплощади. Есть условие – площадь квартиры должна быть приблизительно 54 квадрата. По мнению комиссариата, такой территории достаточно, чтобы с комфортом разместить семейную пару с ребенком.
- Необходимо выбрать квартиру, которая понравиться и хотя бы приблизительно впишется в бюджет, согласно оговоренной сумме. Квартиру не обязательно выбирать по месту прописки или службы. Территориальность не имеет значения, главное чтобы недвижимость находилась на территории России. Ограничения касаются только одного – квартира должна быть качественной, потому запрещается покупать коммуналки, хрущевки и квартиры в ветхих домах, какой бы привлекательной ни была цена.
- Обращение в банк. Банк может выставить свои условия, на которых будет выдана ипотека. Потому желательно, чтобы по цене можно было оставить небольшой запас на тот случай, если с банком не получится договориться на выгодную процентную ставку
Если сделка успешная, ипотека перейдет её владельцу, а банк будет получать выплаты от заемщика. Каждый год военный комиссариат перечислит компенсацию ипотечных средств в счет ипотеки.