Сфера ЖКХ была реформирована, после чего в платежках пользователей появилась новая строка для расчета коммунальных услуг. МОП, что значит обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме. К таким помещениям относят подвалы, лифты, лестничные площадки, чердаки, коридоры и т.п. И одной из главных статей расхода в рассматриваемом направлении является освещение помещений общего пользования. Многие квартиранты начинали возмущаться, что им приходится платить дополнительные деньги за имущество, которое не является их частной собственностью. Но, по сути, общие комнаты принадлежат всем жильцам здания и те так или иначе их используют, потому должны платить по счетам за электричество. Ведь все начинают возмущаться, если на лестничной площадке выключен свет, и они не могут найти в сумке ключи. Так что оплата за освещение и пользование общим помещением вполне рациональна.
Особенности освещения помещения, пользование которыми совместное
Освещение – это важная жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений. Раньше её включали в пункт «ремонт и содержание жилья», так что жильцы домов все равно её оплачивали, просто под другим названием. После реформации области жкх, освещение в помещенье общего пользования было выведено в отдельный пункт. К тому же сумма из фиксированной стала рассчитываться для каждого индивидуально. Потому получилось, что одни платят больше, а другие меньше.
Обойтись без освещения в этих помещениях невозможно, поскольку это противоречит нормам безопасности. Управляющую компанию, которая халатно относится к этому вопросу, могут оштрафовать или жильцы перейдут в другую организацию. Если услуги оказываются на качественном уровне, они должны быть соответственно оплачены. Ответственность за оплату лежит на плечах жильцов квартир, в собственность которых входят и помещенье, пользование которым они осуществляют совместно с другими жильцами.
Оплата должна выполняться всеми владельцами квартир, даже если кто-то не проживает на рассматриваемой территории. Человеку все равно будут приходить платежки от жкх, которые он должен оплатить. Исключением являются случаи, когда владелец недвижимости договорился, что оплатой счетов будет заниматься арендатор.
Как в жкх рассчитывается стоимость освещения в помещенье общего пользования
Чтобы определить, сколько должен заплатить владелец каждой конкретной квартиры используется нехитрый расчет, учитывающий следующие показатели:
- Общее число потребляемой электроэнергии в многоквартирном доме. Точность этого показателя можно проверить на специальном общедомовом счетчике. Его устанавливают в каждом доме. Если этого прибора нет, его нужно срочно установить, иначе в точности рассчитать показатель будет трудно.
- Данные со счетчиков во всем дома. То есть, все показатели со счетчиков, установленных в квартирах, снимаются и добавляются друг к другу. Если в квартире по каким-то причинам нет счетчика или его данные невозможно снять (владелец отсутствует), можно взять средние нормативы для этого помещения. С 2013 года владельцы домов обязаны поставить коллективный счетчик. Новые дома не будут введены в эксплуатацию, если в них не соблюдены нормы по электрификации.
- Если к общедомовой сети подключены юридические лица (магазины и т.п.), к общей сумме добавляются траты, понесенные благодаря им.
Точный размер платы за электрификацию общедомовых помещений высчитывается согласно разнице перечисленных выше показателей. Если от общей суммы убрать данные за электричество потраченное владельцами жилья и юридическими лицами, получатся расходы за пользование освещением в помещениях общего типа.
Но получить сумму недостаточно – её нужно разделить на тариф жкх, действующий в регионе. Тогда полученная величина разделяется между владельцами квартир в соответствии к доле их площади в общем здании. Но такой способ более дорогой, гораздо удобнее поставить счетчик, и тогда расчет будет вестись по более низкому тарифу, что выгоднее плательщикам.
Что ждет граждан, которые не платят за пользование освещением в помещениях общего типа
Если человек является владельцем жилплощади в многоквартирном доме, он должен оплачивать услуги, касающиеся общей территории. Если поставщик услуг по освещению не получает оплаты за использование своего товара (электрической энергии) он может подать в суд. Судебные органы практически всегда удовлетворяют подобные запросы.
Поставщик запрашивает долг с компаний ЖКХ, а те взыскивают задолженности с жильцов. Если жильцы дома не возместят задолженность, услугу попросту перестанут предоставлять. Это значит, что возникнуть проблемы с электричеством.
Но и владельцы жилплощади могут пожаловаться в ЖКХ на плохое исполнение услуги, связанной с использованием освещения на общей территории. Например, если на площадках нет лампочек или свет подается не регулярно. В таком случае исход спора будет на стороне пострадавших.