Проводить осмотр дома на предмет безопасности – это обязанность служб жкх, которая контролируется на государственном уровне. Внимание следует обращать именно на техническое состояние помещения, которое может сильно страдать, зависимо от активности его эксплуатации. Делать осмотры на предмет безопасности здания нужно периодически. Даже если дом совершенно новый, он должен доказать, что в нем безопасно находится и жить. И проверки должны продолжаться в течение всего срока пока здание находится в режиме эксплуатации. Это важно для своевременного определения того, когда жилой дом перестает отвечать требованиям пожарной безопасности, и не только.
Что позволяет определить осмотр дома на предмет безопасности
Законодательство РФ требует проводить постоянный контроль того, соответствует ли дом требованиям. Убедиться в безопасности здания можно путем проведения периодических осмотров и контрольных проверок, которые выполняются более тщательно. Это нужно, чтобы убедиться, что состояние здания соответствует требованиям и может использоваться в жилом фонде. Также проверки позволяют вовремя заметить, в каких услугах жкх нуждается здания и оказать их в рекордно короткие сроки.
Жилой дом будет считаться пригодным на предмет безопасности в том случае, если проведенный осмотр докажет, что все системы в нем отвечают следующим требованиям:
- исправно работают;
- не имеют повреждений (ни внешних, ни внутренних);
- отвечают технической документации и регламентам.
Последний пункт особенно важен, поскольку технический план коммуникаций должен соответствовать документации. Так в случае поломки, будет проще все исследовать. Особенно, если эти коммуникации скрытые.
После того, как был проведен осмотр дома, специалисты, которые этим занимались, должны составить специальный акт для жкх, о том, что дом может быть жилым. В этом акте должны быть указаны актуальные данные о безопасности:
- в ходе осмотра специалисты проверяют актуальное состояние здания и его безопасность;
- пожарный разыскивает проблемы, если имеются сложности с проводкой, газом или отопительной системой;
- перечисляют все найденные дефекты, чтобы документально подтвердить необходимость ремонта;
- провести перечисление работ, которые нужны для поддержки нормального состояния дома;
- обосновать расходы, что требует оплатить управляющая компания собственников квартир.
Акт по факту осмотра поможет определить, когда именно нужно будет провести капитальный ремонт и составить график косметических работ.
Кто проводит осмотр здания на предметы безопасности
Проводить осмотры, что подтверждают или опровергают пожарную и другие виды безопасности, должны исключительно специалисты. Конечно, жильцы могут проверить систему, исправность которой вызывает сомнения, но после этого следует обратиться в жкх, чтобы там провели мониторинг. Профессионал проведет проверку согласно техническому регламенту.
Специалистом, проводящим проверку здания, может быть:
- мастера, которых привлекли специально для проведения экспертизы строительно-технического характера (например, пожарный);
- должностные лица, работающие в органах управления, на учете которых стоит дом (управляющие организации, жк, тсж);
- комиссии, созданные для непосредственного управления многоквартирным зданием.
Не столь важно кто именно занимается осмотром. Важнее, чтобы он был выполнен правильно, соблюдая каждое требование.
С какой периодичностью проводят осмотры
Все что связано с предметом безопасности жилого объекта должно быть под неусыпным контролем, потому осмотры проводятся регулярно. В зависимости от срока проведения, это действие можно классифицировать по таким видам:
- Текущие. К этой категории относят общие и частичные осмотры. Их проводят согласно срокам, прописанным в технических документах и типу материалов из которых выполнены важные конструкции дома. Например, если в здании много легко-возгораемых материалов, пожарную безопасность нужно проверять чаще. #BBD0E0 »