Социальная защита не всегда работает идеально для российских подданных. И более всего это касается обеспечения нуждающихся в жилье граждан жилой недвижимостью.
Человек, имеющий ограниченные возможности в плане здоровья, зачастую вынужден жить в не приспособленном под специфику его физических возможностей помещении, причем во многих случаях жилплощадь вообще является непригодной для жизни.
Именно поэтому определенным категориям россиян предоставляется возможность для получения нового жилья. Люди, имеющие статус инвалида 1 группы – одна из таких категорий. В вопросе предоставления им жилплощади есть своя специфика, о которой и будет идти речь в нижеследующем материале.
Как инвалиду 1 группы получить квартиру?
Право, касающееся улучшения жилищных условий, гражданам с инвалидностью 1 группы гарантирует российский Федеральный закон Ф3 № 181-Ф3 (1995, 24.11). Согласно отраженным в этом документе нормативам гражданам, имеющим статус недееспособных, и наравне с ними – семейным коллективам, имеющим ребенка с инвалидностью, жилплощадь предоставляется на бесплатной основе.
В том же законе конкретизирован порядок, на базе которого учитываются относящиеся к вышеуказанным категориям граждане, и им выделяется определенная жилплощадь. Получить в собственность недвижимость могут все недееспособные граждане, с любыми проблемами по здоровью, в результате которых это право было ими получено. Критерий в этом плане лишь один – срок постановки гражданина с инвалидностью на учет: произошло ли это до 2005 года либо позже.
Если имеющий статус инвалида гражданин на учет был поставлен до 2005 года, то с целью приобретения недвижимости ему будет назначена определенная денежная выплата (отметим, что аналогичная позиция распространяется на участвовавших в ВОВ ветеранов). Таким образом, недвижимость может быть получена такими гражданами на касающихся социального найма условиях.
Для прочих же граждан с инвалидностью (подававших заявку по поводу постановки на учет после 2005) жилье предоставляется на базе имеющихся в российском жилищном кодексе (ст. 57) положений.
Важное замечание. Имеющий инвалидность гражданин, у которого имеется тяжелая форма заболевания хронического характера, недвижимость в виде жилья предоставляется в первую очередь.
Ответственность за мероприятие по выделению гражданам с инвалидностью недвижимости возлагается на региональные власти. Именно эти уполномоченные органы, курирующие место проживания инвалида, обязаны осуществлять постановку на учет и принятие необходимых для этой акции документов.
В каких случаях можно получить жилье?
К числу граждан, имеющих статус нуждающихся в улучшении условий для проживания, и наделяющихся правом стоять на учете по поводу получения недвижимости, относятся:
- Граждане, проживающие на площади, не соответствующей законодательным нормативам (на одного человека полагается определенное количество метров).
- Граждане с инвалидностью, жилье которых не соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.
- Граждане со статусом недееспособных, если они делят жилплощадь с иными семьями. Инвалид имеет полное право не жить рядом с людьми, имеющими тяжелую форму хронических заболеваний.
- Граждане, живущие в неотделенных комнатах, в которых живут не менее двух семей – при отсутствии родственных связей.
- Граждане с инвалидностью, если таковые вынуждены жить на условиях найма либо поднайма — в частном жилье, либо на жилплощади государственного статуса. Условие — в собственности гражданина с инвалидностью не должен находиться иной пригодный для проживания жилой объект.
Живущие на территории общежитий инвалиды также могут быть поставлены на учет. Но в этой ситуации законодательством предусмотрены особые исключения.
Важное замечание. Если на территории общежития инвалид проживает по временной вариации (например, комната выделяется прибывшему на сезонные работы человеку), то на недвижимость он не может претендовать.
Какие документы нужны для получения жилплощади?
Если гражданин с инвалидностью намеревается претендовать на недвижимость, то он должен обратиться в региональный орган власти, либо функционирующий на территории его проживания МФЦ. Там следует написать заявку с просьбой о постановке на учет.
Спектр документации, который должен подаваться вместе с данной заявкой, таков:
- домовая книга — выписка;
- справка медицинская, подтверждающая наличие нетрудоспособности – в виде скан-копии;
- предусмотренная для реабилитации индивидуальная программа – скан-копия;
- информационные данные, конкретизирующие лицевой счет заявителя;
Помимо вышеперечисленных справок, для установления факторов, наделяющих инвалида правом на получение отдельной/новой жилплощади, могут потребоваться и иные документы. К числу таких можно отнести справку из БТИ, а также бумаги из различных медицинских учреждений.
После оформления поданных инвалидом документов назначается экспертиза медико-социального характера. На базе этой экспертизы подтверждается факт нетрудоспособности и конкретизируется повлекшая инвалидность причина. Также благодаря результатам экспертизы определяется нуждаемость гражданина с инвалидностью в различных формах соцзащиты.
Действующее на настоящий момент законодательство не предоставляет ответа на вопрос, можно ли при подаче заявки и документов пользоваться услугами доверенного лица (законного представителя). Следовательно, гражданин с инвалидностью вынужден лично посетить государственное учреждение для предоставления документации. В законодательстве не оговорено также право недееспособного гражданина на передачу полномочий иному лицу при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Какую жилплощадь может получить недееспособное лицо?
Нормативы жилплощади, предназначающимися для граждан, которые получают жилье на базе договора социального найма, уполномочены определять органы регионального самоуправления. Что касается столицы, то там роль норматива играет уровень 18 м2 на человека. Превышение норматива законом допускается для граждан, имеющих тяжелую форму заболевания хронического характера, но оно не должно составлять более чем двойной уровень (36 м2 для столицы).
Важное замечание. На увеличение жилой площади может рассчитывать гражданин с инвалидностью при условии, что его заболевание отражено в утвержденном российским правительством перечне. Кроме того, при рассмотрении заявки недееспособного лица с просьбой об увеличении жилплощади (это касается и семейного коллектива с ребенком-инвалидом) учитываются касающиеся реабилитации рекомендации, текущие показатели здоровья, иные обстоятельства. Среди последних можно отметить расстояние до оздоровительного/профилактического/медицинского учреждения, расстояние до места, где проживают родственники, которые могут оказывать ему помощь.
Какие дополнительные меры поддержки действуют для недееспособных лиц?
Гражданин со статусом инвалида (какая бы группа у него ни была) имеет право на различные меры социальной поддержки. Например, для имеющих первую группу в 50-% размере компенсируется оплата ЖКХ-услуг. Для оформления данной привилегии следует предоставить документ, удостоверяющий проживание гражданина с инвалидностью по конкретному адресу и справку из медицинского учреждения о наличии статуса инвалида.
Привилегии, предназначенные для граждан, имеющих 1 группу инвалидности, варьируются в зависимости от региональных условий. Возможность ознакомиться со спектром привилегий предоставляют информационные стенды, веб-платформы субъектов РФ, и помимо того, сведения можно получить посредством телефонной связи с учреждением социальной защиты.
Горячая линия
