Представители комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ предложили обеспечить ипотеку в новостройках по ставке в 5%. Для этого будут использованы высоконадежные ипотечные портфели (ВИП) банков как предмет залога. Банк России, получив такое обременение, будет более охотно выдавать средства финансовым компаниям на льготных условиях.
Данная мера необходима для сохранения темпов роста экономики. Об этом говорит председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов. По его мнению, снижение ставки увеличит количество потенциальных покупателей, сделает приобретение жилья более возможным. В идеале, меру необходимо реализовать без привлечения средств из государственного или местных бюджетов.
Льготная ставка будет действовать в отношении жилья, которое уже было оформлено в собственность. Ипотека должна обслуживаться как минимум 2 года, просрочка не должна составлять более 0,15%. Центральный Банк будет выдавать средства под 2%, а коммерческие банки смогут работать с заемщиками по ставке в 5%.
Для чего необходима данная мера
В условиях высокой инфляции и снижения курса рубля, покупательская способность граждан существенно упадет. Это негативно скажется на предпринимательстве. В итоге страну может ждать экономический спад. Чтобы предотвратить его, необходимы поддерживающие меры.
Одна из таких мер - стимулирование низких процентных ставок по ипотеке. Это необходимо, чтобы сохранить темпы строительства, а также обеспечить занятость населения при возведении объектов. В итоге мера будет иметь разносторонний положительный эффект.
Еще один положительный эффект от меры - сохранение поступления налогов в бюджет. Речь не только о налогах от предпринимательской деятельности, но и с выплачиваемых заработных плат, а также получаемых от перепродажи объектов с добавленной стоимостью.
Когда была предложена мера поддержки
Президент России В.В. Путин 10 марта дал Кабинету Министров и ЦБ РФ поручение продумать меры для сохранения темпов строительства жилья. Это необходимо для обеспечения непрерывного строительства, как одной из важнейших отраслей экономики.
В ответ Вице-Премьер РФ заявил, что льготные условия по ипотеке сохранятся до конца марта. Но необходимо думать над последующими мерами.
Льготные ставки сохраняются несмотря на рост ключевой ставки. На первый взгляд, такой подход кажется невыгодным государству. Но в перспективе он окупит себя за счет сохранения налоговых поступлений.
Получить юридическую помощь по вопросу, как получить льготную ипотеку на новостройки можно на нашем сайте.
Горячая линия
