Уже пять лет кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН. Положение вступил в силу с начала 2017 года. Тем не менее, в выписке из ЕГРН есть вся необходимая информация. К тому же выписку выдают всем, кто имеет право её увидеть, а сам документ может быть представлен не только на бумаге, но и в виде электронного документа.
Если человек владеет недвижимостью, землей, квартирой, он должен понимать, что такое кадастровый паспорт, как его оформить, где и как его получить, а также в каких ситуациях может потребоваться рассматриваемый кадастровый паспорт. Например, о том, что кадастровый паспорт является обязательным документом, когда речь о продаже рассматриваемой собственности. Если же вы не продаете, а покупаете недвижимость, нужно уметь читать кадастровый паспорт, чтобы разобраться в нюансах оформления собственности.
В чем поможет кадастровый паспорт
Чтобы совершить практически любую сделку с недвижимостью, нужно собрать документы. И в этом списке обязательно должен быть кадастровый паспорт. С помощью кадастрового паспорта можно выяснить параметры недвижимости:
- Параметры земельного участка.
- Какие здания выстроены на рассматриваемом земельном участке.
- Есть ли на территории хозяйственные и другие сооружения.
Вся рассматриваемая информация систематизируется в государственном регистрационном реестре. Так называют Государственный кадастр недвижимости или ГКН. В нем указаны не только завершенные объекты, но и здания, строительство которых не закончилось. Но только если рассматриваемые объекты поставлены на государственный учет и у них есть официальный кадастровый номер.
Как запросить сведения
Для начала нужно просто выяснить, есть ли у вашего дома кадастровый номер, поскольку он запросто может относиться к неучтенным объектам. Самый быстрый способ убедиться, что все хорошо – обратиться в онлайн инстанцию Росреестра. Причем эта операция очень удобная ещё и потому, что позволяет получить необходимую информацию всем заинтересованным – она не относится к закрытым сведениям. Так можете получить выписку из ГКН, которая и может считаться кадастровым паспортом. В ней будут сосредоточены все главные сведения о здании или другой недвижимости.
Сведения запрашивают таким образом:
- Лично в любом филиале ФГБУ по Волгограду (области).
-
Самостоятельно, в любом многофункциональном центре.
-
Почтой.
-
Используя электронную форму.
Особенность запроса в том, что пользователи могут сами выбрать в какой форме будет получена информация. Например, документ могут показать в виде электронного файла, или в виде обыкновенной бумажки. Электронный документ получить проще и быстрее – его оформят в сжатые сроки, а вот кадастровый паспорт на бумажном носителе нужно будет забирать из офиса кадастровой палаты или ждать пока документ придет заказным письмом. Также можно забрать бумаги в МФЦ.
Получение кадастрового паспорта: где можно получить документ
Как уже говорилось, кадастровый паспорт не может быть оформлен, но выдается выписка со всеми необходимыми данными. Что касается самого паспорта, раньше он представлял собой два листа, где хранилась вся информация о нужном объекте, включая графические схемы. А получали его люди, когда предполагалась сделка с недвижимостью.
Какие бумаги нужно принести и сроки оформления
Чтобы выдали кадастровый паспорт, гражданин должен был показать свой паспорт РФ и номер недвижимости. Рассматриваться запрос в течение 3-5 дней. Но только рабочих, так что процедура займет около недели.
Цена получения услуги по оформлению кадастрового паспорта
Если подаете запрос на электронный документ, заплатите от 150 руб., бумажный документ будет стоить, начиная от 300 руб.
Куда обращаться, чтобы получить кадастровый паспорт (выписку)
Получить документ можно на территории вашего региона, обратившись в многофункциональный центр. Кроме того, документы можно подать в Росреестр, отделения которого также есть во многих регионах.
Чтобы получить кадастровый паспорт посредством МФЦ, достаточно просто взять с собой необходимый набор документов и прийти в местное отделение. Если же хотите получить кадастровый паспорт через портал Госуслуги, дистанционное оформление на данный момент невозможно.
Особенности кадастрового паспорта квартиры
Обычно кадастровый паспорт состоит из двух разделов, хотя может быть представлен только один. В первом разделе указаны общие сведения, а во втором изображен план помещения в виде чертежа. Если БТИ не передавали план в Кадастровую палату, в кадастровом паспорте будут только общие сведения, а второй раздел окажется пустым.
Нюансы кадастрового паспорта земельного участка
В кадастровом паспорте на землю уже больше разделов. В первом собраны общие сведения, а во втором чертеж территории. В этом документ похож на кадастровый паспорт квартиры. Только в кадастровом паспорте участка есть ещё раздел о частях и пункт о наложенных обременениях.
Горячая линия
