Действие федерального закона № 93, сразу же получившего неформальное, но широко распространившееся название «дачная амнистия», продлевалось неоднократно. Пока неизвестно, станет ли он, в конце концов, бессрочным (как это произошло с бесплатной приватизацией «советского» жилья). Но вопрос «До какого продлили дачную амнистию в России» неизменно становится актуальным в начале каждого нового года.
Потому что, хотя уже более 13 миллионов «амнистированных дачников» зарегистрировали свои участки по упрощенной процедуре, остаются те, кто не сумел уложиться в первоначальный срок.
Зачем была нужна дачная амнистия в России?
Всевозможные садоводческие товарищества в массовом порядке стали возникать в СССР примерно с начала 70-х. Крупные предприятия и городские администрации бесплатно выделяли советским семьям пресловутые «пять соток». Их тут же стали называть дачами, вернув слову первоначальный смысл XVIII века – «земля, которую дали просто так, в дар».
Право на дачные участки кардинально отличалось от владения землей с обычными частными домами. Когда в Россию вернулась собственность на землю, с их оформлением у людей возникли сложности.
В частности, до того, как в силу вступил Земельный кодекс России, люди, самостоятельно построившие домики на своих «пяти сотках» и знать не знали о «разрешении на ввод дома в эксплуатацию». А без этого документа недвижимость отказывались регистрировать.
Поскольку трудности носили массовый характер, понадобилось особое законодательное решение. Им стала дачная амнистия - дома в России, расположенные на землях, принадлежащих товариществам садоводов, огородников, любителей загородного отдыха, начали регистрировать в упрощённом порядке.
Дачная амнистия в 2022 и 2022 годах
Первоначально действие ФЗ №93 должно было закончиться в 2015. Но за 10 лет «амнистии» успели оформить свои участки не все. Тем временем юридическое понятие «дача» в России стало постепенно исчезать – летние домики приравняли к прочей недвижимости.
На данный момент юридического термина «дача» в России уже нет. А владельцев «кооперативных» участков/домов, пока не зарегистрированных по новым законодательным требованиям еще много.
Чтобы не создавать лишней социальной напряженности в этой области, действие закона продлили. Потом снова продлили. Так что никто не может с уверенностью сказать, когда заканчивается дачная амнистия в России. Пока она действует.
Дачная амнистия в 2022 году, последние новости
Узаконенный в августе 2022 последний срок продления – март 2021. Это означает, что для регистрации собственности гражданину нужны только три документа:
- Технический план дома.
- Правоустанавливающий акт на участок.
- Квитанция об уплаченной пошлине (350 рублей).
При этом в ЕГРН должна отсутствовать регистрация прав собственности на данный земельный участок. В противном случае придется подавать уведомление о возведении дома на участке.
Продлен также срок бесплатной передачи прав на участки, которые все еще находятся в публичной собственности. Поясним. Земли под «дачи» выделялись не отдельным гражданам, а разнообразным некоммерческим объединениям. Затем большой надел делился на участки и распределялся.
Организационных форм публичной собственности было множество. Каждая действовала по своим правилам. С 2022 осталось лишь две законных формы дачных поселений: СНТ и ОНТ (садоводческое/огородное некоммерческое товарищество). Член СНТ вправе переоформить право на свой участок в личную собственность. Сделать это можно лишь тем, кто получил свой участок в СНТ (как бы оно ни называлось раньше) до вступления в силу ЗК РФ, то есть, до 2001 года.
Льготная (бесплатная) передача земли предусмотрена до 1 марта 2022 года. Будет ли существовать дачная амнистия после 2022 года (точнее, после марта 2021) – пока неизвестно.
Поэтому тем, кто еще не переоформил право на свой участок в СНТ, имеет смысл сделать это в текущем году. Чтобы воспользоваться законным правом регистрации в упрощенном порядке.
Помощь юриста по дачной амнистии
В ряде случаев возможно и оформление прав на участок и без ограничений в сроке. Для этого земля должна быть получена до 30 октября 2001 года, а участок должен иметь явное назначение для ведения ЛПХ. Факт выделения участка и его использования должен быть подтвержден любыми документами – старое свидетельство, договор о предоставлении, акт приемки и т.д.
Если у вас остались вопросы по проводу упрощенной регистрации дачного домика, вы легко можете получить юридическую консультацию на сайте prav.io.
Поскольку уже состоялось продление дачной амнистии до 2022 года, пояснение любого шага процедуры не требует личного контакта с юристом. Полноценную правовую помощь можно получить дистанционно.
Опытный юрист также расскажет о еще одном аспекте ФЗ № 267 (закона, регулирующего нынешнее продление). Субъекты федерации получили право устанавливать предельные цены кадастровых работ. Следовательно, на составлении кадастровых планов (наиболее дорогостоящей части процедуры) можно существенно сэкономить.
Горячая линия
