Двухуровневые квартиры в Москве – это одна из самых популярных разновидностей недвижимости в столице, фото которой можно встретить в любом глянцевом журнале. Квартиры с такой планировкой считаются элитными, хотя по цене сложно сказать, что они намного дороже своих классических собратьев. Многие мечтают купить двухуровневый тип квартиры, и благодаря площадке msk.etagi.com можно без проблем ознакомиться с ассортиментом предложений и выбрать несколько вариантов, которым удалось заинтересовать.
Чем привлекает двухуровневая квартира в Москве
Двухуровневый тип квартиры многим имитирует загородный дом, что удобно, поскольку Москва является большим и шумным мегаполисом, где загородный уют можно увидеть разве что на фото. Ощущения простора и несколько оригинальных акцентов, что дарит квартира, выглядят нестандартно, поэтому привлекают внимание людей, для которых Москва стала родным городом. Причем не имеет значение, маленькая это квартира или огромная – нестандартная планировка играет ей в плюс.
Среди преимуществ квартир, где используется двухуровневый формат размещения комнат, и что чаще всего покупают, можно выделить:
Наиболее распространённый вариант, когда на первом этаже расположена парадная зона. Здесь можно принимать гостей, готовить пищу. Поэтому здесь обычно размещают прихожую, гостиную и кухню. На втором этаже располагается приватная зона. Там будут спальни хозяев и другие помещения, которые не хотят выставлять на общее обозрение. Так можно добиться большей приватности, чем в случае стандартной планировки, что предлагает Москва на своем рынке недвижимости.
Многие владельцы двухуровневых квартир предпочитают на каждом этаже сделать по санузлу. И для этого не придется оформлять ворох справок и документов. Набор документов минимальный. К тому же многие двухуровневые квартиру уже продаются с такой планировкой.
Если у вас большая семья, двухуровневаяквартира – один из способов немного изолироваться. У каждого будет свой уголок, где остальные члены семьи его не побеспокоят.
Если планируете покупатьдвухуровневуюквартиру в Москве, нужно учитывать, что детские комнаты и спальни пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Постоянно подниматься и опускаться по лестнице для них не совсем практично. Даже если лестница удобная и безопасная.
Кому подходит двухуровневая квартира
Если хотите купить двухуровневую квартиру в Москве, значит, она вам подходит. Когда постоянно пересматриваете фото квартир с такой планировкой, быстрее найдете жилье себе по вкусу. Но Москва предлагает не так много достойных вариантов. Мода на двухуровневые квартиры была не всегда – раньше такое жилье встречалось крайне редко. Намного больше предложений появилось лет 5-7 назад.
Сегодня количество предложений возросло. Застройщики выделяют несколько двухуровневых квартир практически в каждом элитном жилом комплексе. Вам двухуровневая квартира может подойти, если хотите четко отделить приватную часть жилья от остального пространства. Так легче получить эффект «свой дом». Причем возраст и статус владельцев не имеет значение. Получить свое персональное пространство могут захотеть как молодые семьи, так и люди в возрасте: https://msk.etagi.com/realty/dvuhurovnevye-kvartiry/
Рассмотрим ситуацию, когда двухуровневую квартиру покупает молодая семья. У них рождается ребенок, но территория малыша остается на первом (или втором) этаже, тогда как родители могут относительно спокойно побыть вдвоем на втором этаже. Кроме того, на втором этаже можно обустроить кабинет, а все домашние дела оставить на первом. В условиях карантина и удаленной работы такой вариант идеален.
От чего зависит цена двухуровневой квартиры в Москве
Двухуровневый тип планировки квартир считается одним из самых дорогих. Посмотрев на фото жилья на сайте «Этажи», станет понятно, почему стоимость именно такая. Все квартиры в отличном состоянии.
Справедливости ради, нужно сказать, что стоимость не является завышенной. Существует множество факторов, что влияют на цену недвижимости. И если посмотреть варианты квартир в том же районе и с таким же количеством квадратных метров, окажется, что цена не настолько высокая, как показалось. Просто изначально жилье, где использован двухуровневый формат планировки, относительно большое.
Давайте рассмотрим несколько важных факторов, которые действительно влияют на стоимость недвижимости:
- Квадратные метры. Цена недвижимости зависит от метража. Стоимость одного квадратного метра подобной квартиры на данный момент составляет от 70 тыс. рублей. Что касается средней цены, придется заплатить около 150-200 тыс. рублей /квадратный метр.
- Ремонт, дизайн и состояние жилья. Оценить ремонт можно на сайте msk.etagi.com. Для каждого объявления сделана качественная подборка фото. Поскольку фото несколько, можно оценить квартиру со всех сторон. Чем больше хозяева или застройщики вложили в ремонт, тем дороже будет квартира. Если в жилье только черновой ремонт или выполнены небольшие косметические обновления, цена ниже, но если имущество оформлено по последнему писку моды, придется смириться с высокой стоимостью или искать другой вариант, которых на сайте немало.
- Район, где расположена квартира. Чем ближе к центру находится квартира, тем дороже её можно купить. Хотя в Москве есть районы, которые считаются элитными. В них жилье дорогое. На сайте представлены разные варианты. Также значение имеет близость метро и удобство транспортной развязки.
- Находится квартира в новостройке или продается на вторичном рынке. Большинство квартир, которые продаются на вторичке, построены не так давно. Они в хорошем состоянии, потому можно остановить выбор на них. Но в новостройках иногда встречается интересная планировка и нестандартные решения, что сегодня в моде. Благодаря количеству интересных вариантов на сайте msk.etagi.com, каждый может подобрать что-то под себя.
- Планировка. Когда потенциальный покупатель просматривает фото квартиры, где используется двухуровневый тип планировки, важно принимать в расчет расположение комнат, количество санузлов и где они находятся. Например, если спальни наверху, желательно, чтобы санузел также был на втором этаже.
- Шумоизоляция. Этот показатель является одной из слабых сторон квартир на два этажа. Чтобы убрать эту проблему, застройщики изначально предлагают квартиры с дополнительной шумоизоляцией. Такое жилье будет более дорогим.
Если фото двухъярусной квартиры вам понравились, а цена устроила, стоит договориться о личном осмотре недвижимости и сделать окончательный выбор о покупке того или другого жилья. Заодно посмотрите, насколько квартира отвечает заявленным параметрам и представленным на сайте фото. Только после этого будете знать – хотите купить это жилье или поищите ещё варианты.
Также потенциальных покупателей интересует, насколько отличаются цены на содержание двухуровневых квартир? На самом деле, отличие минимально, если вообще есть. Коммунальные платежи рассчитываются согласно площади и активности, с которой владелец пользуется коммунальными услугами. В законодательстве «двухуровневая квартира» нигде не фигурирует, поэтому расчет коммуналки будет проходить на основании показателей счетчиков. Другими словами, покупать жилье с двухэтажной планировкой довольно выгодно.
Горячая линия
