Демографический вклад многодетных семей государством очень ценится. И такое благожелательное отношение государства отражается в многочисленных форматах господдержки, касающихся, в том числе, и жилищных проблем. И хотя на бесплатную вариацию рассчитывать не стоит, но на использование льготных программ в плане получения жилплощади многодетная семья рассчитывать может.
Для них предусмотрены разнообразные субсидии федерального статуса, привилегии по кредитованию, выплаты регионального характера. Социальное жилье может быть предоставлено также и городскими властями. В каждой из таких самостоятельных программ существует своя особая очередь и специфические правила участия. В нижеследующем материале будут рассмотрены особенности некоторых наиболее важных программ, предусмотренных в качестве помощи для многодетных семейных коллективов.
Социальное жилье для многодетных
Для получения квартиры по бесплатной вариации многодетная семья должна записаться в очередь. На муниципальную (предоставляемую на основе договора социального найма квартиру) семейный коллектив может претендовать при наличии одновременно существующих двух условий:
- Семья получила статус нуждающейся в улучшении условий проживания. Это значит, что жилой площади в собственности не имеется, либо уровень жилищной обеспеченности не достигает установленного регионом норматива.
- Семейный коллектив имеет статус малоимущего. Это значит, что среднедушевой доход в пересчете на каждого члена этого коллектива отличается от регионального прожиточного минимума в меньшую сторону. Но поскольку ПМ в каждом регионе специфический, то различается и уровень дохода, на основании которого семья признается малоимущей.
Вышеперечисленный список условий может быть дополнен региональными властями. Например, для столичного региона и СПб дополнительным пунктом является десятилетний срок регистрации по месту проживания.
Чтобы записаться в очередь, кто-либо из родителей должен предоставить в курирующее их местожительство УСЗН с заявкой (подписывается каждым достигшим совершеннолетия членом семьи) и пакетом документации.
Спектр документации таков:
- Справка, конкретизирующая параметры занимаемой жилой площади.
- Документ, в котором отмечена прописка.
- Бумага с конкретизацией доходов каждого члена семейного коллектива (форма 2-НДФЛ, декларация налоговая, документ с указанием пенсионной выплаты, выписки с расчетных счетов и пр.).
- СНИЛС, а также ИНН для каждого члена семьи.
- Конкретизирующая состав семьи бумага.
- Документы с фиксацией факта рождения (для каждого несовершеннолетнего), факта регистрации брачного союза, указывающие установление отцовства либо смерть кого-либо из членов семьи.
- Удостоверения личности для совершеннолетних.
- Бумага, конкретизирующая стоимость находящегося в собственности семьи объекта недвижимости.
Рассмотрение предоставленных документов осуществляется в период от 30 дней до 35. Результат доставляется заявителю в любом удобном для последнего варианте. При отсутствии претензий семья вносится в список очередников. Преимуществ, как правило, не существует, но исключения тем не менее бывают: например, в СПб первоочередное право на получение жилплощади предоставляется семьям, в которых воспитывается пять или более детей.
Но поскольку очередь на жилье социального характера достаточно большая, то ожидание зачастую растягивается на несколько десятков лет. А потому использование иных вариаций может принести больший успех.
Земля или компенсация?
Многодетный семейный коллектив может воспользоваться гарантированной в законодательном порядке возможностью приобрести в собственность земельный надел, который можно использовать для строительства личного жилья либо иных целей. Землю можно получить при условии, что семья записана в очередь на жилье. Но поскольку земельные наделы имеются в ограниченном количестве, этот вариант может быть заменен финансовой компенсацией, которой можно воспользоваться как субсидией для частичного погашения займа при покупке жилой недвижимости.
Рассмотрим для примера российскую столицу. Москвичи со статусом многодетных получают дотации на приобретение жилой площади либо строительство жилья. Уровень этой дотации рассчитывается по следующей схеме: среднерыночная стоимость жилой площади (1 м2, дом крупнопанельный, серия типовая) умножается на средний показатель той же площади. Нормативы применяются следующие: при наличии в семье четырех человек — 85 м2 на всех, при наличии пяти человек и более — 18 м2 на каждого члена семейного коллектива.
Записаться в очередь можно в каком-либо органе местной администрации (например, в Департаменте городского имущества — в столице). С момента получения дотации (когда подойдет очередь) в течение ближайшего полугода многодетная семья может приобрести собственную жилую недвижимость. Разница между субсидией и полной стоимостью выплачивается самостоятельно. Если за указанный период жилье не будет приобретено, субсидия вернется в бюджет.
Важное замечание. Применение дотации для покупки жилой площади свидетельствует об улучшении жилищных условий, поэтому с жилищного учета купившая жилье семья снимается.
Другие региональные субсидии
Предоставляемое для покупки жилья региональное пособие — самая популярная вариация улучшения жилищного положения. Использовать данную дотацию можно одновременно с применением маткапитала, присовокупив туда же средства, выделяемые на базе госпрограммы поддержки.
Отметим некоторые региональные дотации:
- СПб. Социальные выплаты для строительства жилого объекта либо приобретения такового. Условия аналогичны московским.
- Владимирская область. Социальная дотация на строительство, размер которой базируется на количестве человек в семейном коллективе: при наличии четверых либо троих детей оплачивается 35%, при наличии пятерых — 70%. Проценты высчитываются от средней стоимости.
- Столичный регион. Дотация на строительство жилья либо его приобретение назначается семьям с семью и более детьми, при этом как минимум трое должны быть несовершеннолетними.
Государственная программа поддержки семей с детьми
Еще одна вариация получения жилья многодетным семейным коллективом — оформление ипотечного займа и получение дотации на его погашение. Сумма дотации составляет 450 тысяч рублей. Основное условие — рождение третьего либо последующего ребенка в период с 2019 (01.01) по 2022 (31.12), при этом все дети должны иметь российское подданство.
За счет использования данной дотации вкупе с материнским капиталом и дотации, компенсирующей отсутствие земельного надела, может быть оплачена половина стоимости жилья. Вторая часть оплачивается на базе займа.
Рассматриваемая здесь вариация господдержки оформляется по следующей схеме: пакет документации предоставляется в кредитующее учреждение (банк), а служащие этого учреждения осуществляют контакт с оператором госпрограммы ДОМ.РФ, согласовывая с этим ведомством возможность получения дотации многодетной семьей. При отсутствии претензий дотация получает одобрение, а затем банковской структурой частично погашается основной долг (при отсутствии долга погашаются проценты). Итогом является пересмотр условий кредитования, благодаря которому либо уменьшается ежемесячный платеж, либо сокращается платежный график.
Кроме того, существует ипотечная программа федерального статуса, называемая «Семейной ипотекой»: ставка по ней льготная, период кредитования длительный, максимальная сумма достигает 12 миллионов рублей. Для погашения данного займа можно также использовать все имеющиеся в наличии формы господдержки.
Горячая линия
